Подскажите, пожалуйста, мы первый раз сдаем в безвозмездное пользование одну комнату в нашем здании. Можно ли относить налог на недвижимость и земельный по нашему зданию и участку под него в размере 100% на себестоимость и не требовать от арендополучателя их компенсации?
Налог на недвижимость при передаче имущест По общему правилу налог на недвижимость со стоимости переданного организацией в безвозмездное пользование объекта недвижимости - капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места должен уплачивать ссудодатель (ст. 183, абз. 2 ч. 1 п. 1 ст. 185 НК). Сумму налога ссудодатель вправе включить в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, в общепринятом порядке (ст. 190 НК).
Если ссудодатель по предусмотренным НК основаниям не исчисляет и не уплачивает налог на недвижимость по имеющимся объектам налогообложения (ч. 1 п. 3 ст. 184, п. 1 ст. 186 НК), то в большинстве случаев передача этих объектов (их частей) в безвозмездное пользование влечет исчисление и уплату указанного налога по ним (их частям) (ч. 2 п. 3 ст. 184, ч. 1 п. 2 ст. 186 НК). Перечень организаций, при передаче которым в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий и сооружений), их частей, машино-мест ссудодатели не уплачивают налог на недвижимость по этим объектам, определен ч. 2 п. 2 ст. 186 НК, а для бюджетных организаций-ссудодателей - ч. 2 п. 3 ст. 184 НК.
По общему правилу плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность (п. 1 ст. 192 НК). Поэтому при передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование плательщиком земельного налога за земельный участок, приходящийся на это имущество, продолжает оставаться ссудодатель. Сумму налога ссудодатель вправе включить в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, (или в состав затрат, связанных с предпринимательской деятельностью, если ссудодателем выступает бюджетная организация)(п. 1, 2 ст. 203 НК).
Обратите внимание! Если объектами передачи по договору ссуды являются капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, расположенные на земельных участках, освобожденных от земельного налога, а также капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места бюджетных организаций, то в большинстве случаев начиная с 1-го числа месяца сдачи этих объектов в безвозмездное пользование и заканчивая месяцем, в котором истекает срок их безвозмездного пользования, ссудодатель обязан исчислить и уплатить земельный налог, исходя из площади, переданной в безвозмездное пользование. Суммы земельного налога исчисляются пропорционально площадям капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, занимаемым ссудополучателями (ч. 2 - 4 п. 5 ст. 192, ч. 1, 2 п. 4 ст. 194 НК). Перечень организаций, при сдаче которым в безвозмездное пользование указанных объектов ссудодатели не производят исчисление и уплату земельного налога, определен ч. 3 п. 4 ст. 194 НК, а для бюджетных организаций-ссудодателей - ч. 5 п. 5 ст. 192 НК
из К+ по состоянию на 8.12.2014
Беларусь
Автор05.03.2015 10:09:43
Мы частная, общая система н/о
Беларусь
"Анонимно"05.03.2015 10:08:14
вы частная собственность или гос?
Беларусь
Автор05.03.2015 10:03:25
Хорошо, допустим, я найду %-ное соотношение этих налогов. Куда мне это относить? За счет прибыли?
Беларусь
"Анонимно"05.03.2015 9:54:16
налоги-то это все равно ваши -все как и раньше на затраты.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»