| |
|
|
| |
|
|
 аренда
12.03.2015 14:39:15
|
|
|
В договоре аренды прописано, что арендатор вправе расторгнуть договор предварительно предупредив арендодателя за 1 мес. Мы предупредили письмом. Освободили помещение в срок. Арендодатель отказывается подписывать акт передачи мотивируя это тем, что у нас не полностью погашена арендная плата, утверждает, что до полного погашения помещение останется за нами не смотря ни на что, устно ссылается на якобы какие-то законодательные акты.
Я чесслово первый раз с таким сталкиваюсь… может оно что-то и есть такое в законодательстве? Просветите. Попросила дать письменный отказ со ссылками – пока не несут, но и акт не подписывают !
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд
13.03.2015 11:14:40
|
|
|
«Анонимно» 12.03.2015 19:40:53
Пусть Арендодатель утрётся... :)
===
ну, ну нормальный такой подход.. утрётся!
они съехали так и не заплатив, а арендодатель пусть утрется.. нда, Эд, законы знать - это конечно почётно, но и человеком быть тоже не повредит в этой жизни..
эээээээээээээээээээээээээээээээээээ
«Утрётся» касалось поведения Арендодателя желающего нажиться на оплате за период, когда Арендатор перестал пользоваться им-вом.
Здесь речь не о задолженность по ар. плате и др.платежам за период пользования.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
13.03.2015 9:08:54
|
|
|
«Анонимно» 12.03.2015 19:40:53
Пусть Арендодатель утрётся... :)
===
ну, ну нормальный такой подход.. утрётся!
они съехали так и не заплатив, а арендодатель пусть утрется.. нда, Эд, законы знать - это конечно почётно, но и человеком быть тоже не повредит в этой жизни..
___
У некоторых человеков какие-то странные человеческие законы :)
Если Вы в ресторане, например, поедите, забыв кошелек, Вас в подвале закроют, по человеческим законам, пока Вы не заплатите.
Знаете, долговая яма, кабала и т.п. варианты, ка кнапример, приведенный автором, это как раз и есть нечеловеческие законы, от которых цивилизованное человечество уже давно избавилось :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.03.2015 20:47:15
|
|
|
Но согласитесь странно было бы платить за помещение после его освобождения с соблюдением условий договора.
Если бы Вы были арендодателем, то не странно)))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 19:43:41
|
|
|
«Анонимно» 12.03.2015 19:40:53
повторяю, от долга за время фактического пользования помещением никто не отказывается и долг будет погашен.
Но согласитесь странно было бы платить за помещение после его освобождения с соблюдением условий договора.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.03.2015 19:40:53
|
|
|
Пусть Арендодатель утрётся... :)
===
ну, ну нормальный такой подход.. утрётся!
они съехали так и не заплатив, а арендодатель пусть утрется.. нда, Эд, законы знать - это конечно почётно, но и человеком быть тоже не повредит в этой жизни..
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 19:35:00
|
|
|
:) в общем да, действительно.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 19:28:14
|
|
|
Тогда это отличное доказательство фактического освобождения арендуемого помещения !!
Пусть Арендодатель утрётся... :)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 19:20:50
|
|
|
Да
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 19:18:21
|
|
|
Изменили местонахождения, переехав по другому адресу?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 19:15:04
|
|
|
Эд, офис
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 18:38:26
|
|
|
Арендованное помещение использовалось в качестве чего? Офиса (юр.адреса), магазина....?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 18:35:50
|
|
|
Эд, пАтАмуЧтА )))))) ГБ всегда мучается, хотя я тоже всегда говорю «внимательно читайте договор перед подписанием», таки не помогает
Но по данной ситуации вроде лед тронулся . Спасибо за участие :)
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 18:21:30
|
|
|
Автор 12.03.2015 18:18:38
Эд, нет предупредили за месяц письменно, но не заказным. Устно тоже общались) и вроде как арендодатель не возражал, что мы съезжаем. Все общение велось руководителями.
ээээээээээээээээээээээээээээээ
Если «велось руководителями», то почему Главбух сейчас мучается? :))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 18:18:38
|
|
|
Эд, нет предупредили за месяц письменно, но не заказным. Устно тоже общались) и вроде как арендодатель не возражал, что мы съезжаем. Все общение велось руководителями.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.03.2015 18:13:44
|
|
|
Автор 12.03.2015 17:58:35
«Анонимно» 12.03.2015 17:51:29
Именно руководитель и не хочет подписывать акт. Да, видимо уже придется сейчас общаться только заказными письмами.
===============================
А до сих пор общались устно? :)
Беларусь
|
|
|
|
Натала
12.03.2015 18:13:21
|
|
|
у нас похожая ситуация.... только мы лоханулись и в нашем договоре вообще нет такой фразы как досрочно расторгнуть предупредив за месяц. арендодатель-ИП «не отпускает» мотивируя тем что у него «будут убытки»(!) Мы уже съехали и рассчитались за все время когда там были но он счета все равно шлет... чем кончится -видимо судом.. Считает что хоть пользуетесь хоть нет -ему все равно. У него мол по договору нет никаких оснований для расторжения, вот он и не расторгает до истечения срока договора.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 17:58:35
|
|
|
«Анонимно» 12.03.2015 17:51:29
Именно руководитель и не хочет подписывать акт. Да, видимо уже придется сейчас общаться только заказными письмами.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.03.2015 17:53:26
|
|
|
Юрий,т.е. если мы соблюли процедуру и сроки предупреждения, реально съехали, то если Арендодатель акт и не подписал - договор будет считаться расторгнутым?. Может тогда хоть какой акт составить комиссией, что мол помещение освобождено, арендодатель отказался от подписания акта по таким-то причинам... ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.03.2015 17:51:29
|
|
|
Напишите сперва арендодателю письмо-претензию на сложившуюся ситуацию, на имя руководителя. Обязательно там распишите подробно о том, что Вами соблюдены все условия контракта в части освобождения их площади и напишите, что со стороны его сотрудников идут неправомерные действия в Ваш адрес. А именно: отказ подписать акт приёма-передачи. Напишите обязательно, что в случае не подписания с их стороны акта в 3-х дневный срок Вы будете считать себя выполнившими свои обязательства по свобождению помещения и никаких оплат за незанимаемое Вами помещение с такого-то числа от Вас не будет, так как они незаконным путём пытаются получить с Вас лишние деньги. Для пущей уверенности - напишите, что будете подавать на них в суд, за нарушение законодательства, если они не подпишут акт приёма-передачи. Если есть желание, то можете написать так же, что в течение таких-то сроков имеющуюся непогашенную задолжнность за такой-то период Вы закроете. Печать+подпись, заказным с уведомлением на их адрес. Чек белпочты + уведомление о получении, которое к Вам вернётся,- обязательно сохраняйте. Чтобы ускорить процесс-можете параллельно отправить им на факс эту претензию. + не забудьте вложить в конверт 2 экземпляра акта приёма-передачи с Вашими печатью+подписью и пропечатанным правильным числом возврата им помещения. И напишите в своём письме, что в случае не возврата 1 экз. этого акта Вам, вся дальнейшая ответственность будет на них и Вы будете считать свои обязательства перед ними выполненными по возврату помещения.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
12.03.2015 17:46:55
|
|
|
«Анонимно» 12.03.2015 16:21:09
Вами-невыполнение условий договора в части оплат. Арендодатель страхуется на случай если вы съедите и вас потом еще надо будет искать для взыскаяния суммы долга., а так акт не подписан, помещение числится за вами
__
автор, не слушайте, это неправильно.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-31
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»