| |
|
|
| |
|
|
 Тили-Тили
17.04.2015 16:31:05
|
|
|
Народ кто, что думает по этому поводу. Фирма Взяла в аренду у физ лица (он же директор и единственный учредитель фирмы) здание под офис по договору безвозмездной аренды. В договоре прописано, что фирма возмещает физ. лицу затраты по счетам за газ и свет (договора оформлены нва физ лицо). За газ он ездит платит сам, а мы ему возмещаем через хоз. нужды, а за свет перечисляем платежками по счетам сами по договору перевода долга. Каким таким образом это будет являться доходами для физа, для уплаты подоходного?. Если все же это доходы, то у него ведь есть и расходы., получается доход бутет 0?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
аренда
17.09.2015 10:49:58
|
|
|
извините, хотела вопрос задать, нечаянно в коменты закинула
Беларусь
|
|
|
|
аренда
17.09.2015 10:48:54
|
|
|
Уважаемые коллеги, нужен ваш совет. Вопрос: Мы,арендодатель, сдаем свое помещение в аренду. Наш арендатор сдает в субаренду, коммунальные мы арендатору не выставляем, на его счет поступает только субарендная плата. У нас, арендодателя, заключен договор с электро снабжающей организацией, которая выставляет нам счета. В свою очередь мы, арендодатель,заключили договор с субарендатором о возмещении электроэнергии по этим счетам, в пределах затраченной ими электроэнергии. так вот, включается ли у нас это возмещением в выручку по УСН. Заранее благодарна.
Беларусь
|
|
|
|
Тили-Тили
23.04.2015 13:52:33
|
|
|
А как. же насчет разьяснения самой налоговой. Здесь же ничего про договора не указано. Таким образом, если в договоре аренды предусмотрено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет арендатор (индивидуальный предприниматель), то оплата таких услуг арендатором в указанном случае, а также при последующей сдаче индивидуальным предпринимателем жилого помещения внаем другому физическому лицу, не будет признаваться доходом физического лица (арендодателя), подлежащим налогообложению подоходным налогом. Доходом физического лица (арендодателя) является только сумма арендной платы за пользование жилым помещением.
По анологии получается, что не доход
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 18:28:49
|
|
|
с физлицами вообще все стремно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 16:24:57
|
|
|
да, я думаю доход ему пришьют
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 16:21:53
|
|
|
Для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги, у вас должен быть заключен договор с коммунальщиками напрямую. А поскольку абонент-физ.лицо, у него-доход.
Беларусь
___________
согласна
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 15:55:04
|
|
|
Для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги, у вас должен быть заключен договор с коммунальщиками напрямую. А поскольку абонент-физ.лицо, у него-доход.
Беларусь
|
|
|
|
Тили-Тили
22.04.2015 15:51:37
|
|
|
Нет у физ лица не льготные тарифы, так как это у него нежилые здания. По газу тоже вначале оплачиввали платежками мы напрямую Райгазу по выставленным счетам на физ лицо (пользуемся помещением только мы т.е расходы все газ, свет, вода только наши). Но потом позвонити и сказали что т.к платит организация, то нужно целую кипу бумаг, ответственных и обучение и т.д., с физ. лицом все попроще. Поэтому газ оплачивает сам директор а мы ему возмещаем. А свет оплачиваем напрямую.
Из выше сброшенного ответа, я поняла, что проще всего в нашей ситуации прописать в договоре, что организация не возмещает, а оплачивает коммунальные услуги и вопрос будет решен. Так?
Беларусь
|
|
|
|
Тили-Тили
22.04.2015 15:45:22
|
|
|
Вот что накопала
ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ У ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ (НАЙМОДАТЕЛЯ) СУММ, ВОЗМЕЩАЕМЫХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ (НАНИМАТЕЛЕМ) КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ СДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ
Индивидуальный предприниматель (арендатор), применяющий упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), взял в аренду у физического лица (арендодателя) жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Согласно договору аренды арендатор обязан вносить плату за пользование жилым помещением и плату за жилищно-коммунальные услуги. В последующем индивидуальный предприниматель (наймодатель) сдал это помещение внаем другому физическому лицу (нанимателю) на длительный срок. Согласно договору найма наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением и плату за жилищно-коммунальные услуги.
Являются ли доходом физического лица (арендодателя) суммы возмещения индивидуальным предпринимателем (арендатором) коммунальных платежей, подлежащим налогообложению подоходным налогом. Является ли доходом физического лица - собственника жилого помещения возмещение конечным нанимателем коммунальных платежей?
Ответ.
Согласно статье 152 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) физические лица признаются плательщиками подоходного налога с физических лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 НК при получении плательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база подоходного налога с физических лиц определяется как стоимость (с учетом налога на добавленную стоимость, а для подакцизных товаров - и акцизов) этих товаров (работ, услуг), иного имущества, исчисленная исходя из регулируемых розничных цен, а при их отсутствии - как стоимость, определенная организациями и индивидуальными предпринимателями на дату начисления плательщику дохода.
К доходам, полученным плательщиком в натуральной форме, в том числе относится оплата (полностью или частично) за него организациями или физическими лицами товаров (работ, услуг), иного имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах плательщика (подпункт 2.1 пункта 2 статьи 157 НК).
В соответствии с пунктом 7 статьи 29 Жилищного кодекса наниматель, поднаниматель жилого помещения частного жилищного фонда, поднаниматель жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатор жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, предусмотренные договорами найма, поднайма, аренды жилых помещений, если иное не установлено этими договорами или законодательными актами.
Таким образом, если в договоре аренды предусмотрено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет арендатор (индивидуальный предприниматель), то оплата таких услуг арендатором в указанном случае, а также при последующей сдаче индивидуальным предпринимателем жилого помещения внаем другому физическому лицу, не будет признаваться доходом физического лица (арендодателя), подлежащим налогообложению подоходным налогом. Доходом физического лица (арендодателя) является только сумма арендной платы за пользование жилым помещением.
При последующей сдаче индивидуальным предпринимателем (наймодателем) жилого помещения внаем на длительный срок другому физическому лицу (нанимателю) исчисление налоговой базы по налогу при УСН осуществляется индивидуальным предпринимателем (наймодателем) с учетом норм абзаца третьего части шестой пункта 2 статьи 288 НК.
Пресс-центр инспекции МНС по г. Минску
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 15:41:05
|
|
|
Оплата за газ: физлицо вносит плату как директор, а не ссудодатель, поэтому по аванс.отчету, с прилож.квитанцией от него, возмещаете хоз.расходы и никакого подоходного, а вот с эл/эн не совсем поняла
__________________________________________________.. ____
На счет «никакого подоходного» вы слишком уверены
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 15:38:19
|
|
|
а тарифы у физ.лица льготные или как?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 15:34:19
|
|
|
Договор безвозмездного пользования имуществом, где сторонами будут ссудодатель и ссудополучатель. Оплата за газ: физлицо вносит плату как директор, а не ссудодатель, поэтому по аванс.отчету, с прилож.квитанцией от него, возмещаете хоз.расходы и никакого подоходного, а вот с эл/эн не совсем поняла
Беларусь
|
|
|
|
Тили-Тили
22.04.2015 12:04:52
|
|
|
мы на УСН ни недвижимости ни земли не будет. Подскажите пожалуйста как правильно тогда будет называться договор, чтобы переоформить, но безвозмездно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 11:17:18
|
|
|
Не понимаю какой перевод долга, если аренда безвозмездная? И это не аренда тогда, а пользование. Неверно составлен договор. Подумали про налоги: недвижимость, земля?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.04.2015 9:21:54
|
|
|
матпомощь облагается фсзн и бгс
Беларусь
|
|
|
|
Тили-Тили
22.04.2015 9:17:21
|
|
|
Может можно какую мат помощь оформить от фирмы, чтоб не платить подоходный, просто прошлые годы затронуты?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.04.2015 10:01:14
|
|
|
Скорее всего будет являтся доходом(по мнению мнс конечно) так как он бы сам платил за коммуналку, а так не платит. Проведите аналогию с тем когда сотрудники возмещают разговоры по т/ф.
И потом, безвозмездной аренды не бывает, может лучше назначить арендную плату 1млн и написать что все туда входит?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-17
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»