Добрый день! Произвели замену линолеума и плитки в арендном помещении хоз. способом. Это относится к текущему ремонту? Какое документальное оформление: дефектный акт, смета, акт выполненных работ. Надо ли что-то еще? В штате строителей нет. РАньше оформляли договор подряда с сотрудниками. Правильно ли это?
Замена покрытия пола относится к ремонтным работам. К текущему ремонту полов относятся: • замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции; • замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия; • заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы; • сплачивание дощатых полов; • устранение просадки пола 1-го этажа по грунту (п.А.8 приложения А к ТКП 45-1.04-206-2010). Замена покрытия пола с изменением его конструкции при износе 60 % и более относится к капитальному ремонту (п.15 приложения Б к ТКП 45-1.04-206-2010).
Таким образом, затраты на ремонт пола не признаются капитальными вложениями в основные средства. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества установлены ст.587 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), согласно части первой п.1 которой арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды (п.2 ст.587 ГК). Форма С-1 применяется организациями для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту. Произведенные расходы на текущий ремонт отражаются на счете 23 «Вспомогательные производства».
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»