Не знаю правильно ли мы сделали: Заключили договор аренды гаража с директором, выплата 1 раз в конце года. В декабре буду платить и подоходный конечно. Не знаю что-то меня смущает - может еще какие налоги?
Вопрос: Организация арендует здание под гараж у физического лица с 01.04.2011. В договоре аренды стоимость здания указана на основании его оценки, проведенной налоговыми органами индексным методом на 01.01.2011. Вправе ли организация самостоятельно определить рыночную стоимость данного здания на 01.01.2012, пригласив аттестованного оценщика, для определения налоговой базы налога на недвижимость за 2012 год?
Ответ: Да, вправе. В соответствии с п. 2 ст. 187 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) налоговая база налога на недвижимость в отношении зданий, сооружений, машино-мест, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких зданий, сооружений, машино-мест, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих зданий и сооружений, машино-мест, определенной исходя из их оценки: по оценочной стоимости зданий и сооружений, машино-мест, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года; указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) зданий и сооружений, машино-мест на 1 января текущего года, выданной оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки; произведенной в ином порядке, установленном Президентом Республики Беларусь. Таким образом, организация-арендатор, руководствуясь подп. 2.2 п. 2 ст. 187 НК, вправе пригласить аттестованного оценщика для определения рыночной стоимости арендованного у физического лица здания на 01.01.2012. Если рыночная стоимость здания, указанная в заключении об оценке, окажется выше стоимости, указанной в договоре аренды, то налоговая база налога на недвижимость в отношении этого здания определяется исходя из его рыночной стоимости на 01.01.2012.
Беларусь
"Анонимно"22.10.2015 14:38:00
Арендовали для склада? где-то давно читала, что в гск склад нельзя. Может уже и поменялось.
Беларусь
"Анонимно"22.10.2015 14:25:32
Т.е. если мы не платили налог на недвижимость, то это очень плохо. надо начислить и пеню?
Беларусь
"Анонимно"22.10.2015 13:42:22
Конечно, если вы на общей системе, то вам надо платить налог на недвижимость от стоимости гаража не в договоре указанной, а по справке из БТИ
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»