Добрый день! У меня к знающим и уважаемым людям такой вопрос. У предприятия в собственности есть помещение первый и цокольный этаж многоквартирного жилого дома. Технические паспорта на первый этаж и цокольный оформлены по отдельности, но балансовая стоимость по бухгалтерии идет общая. Стал очень остро вопрос о продаже цокольного этажа. Подскажите пожалуйста, как посчитать балансовую стоимость именно цокольного этажа (это практически подвал). Может кто сталкивался с этим. Спасибо огромное за ответы!
Смотрите трансферное ценообразование. Ваша продажная цена должна быть не более,чем на 20% ниже рыночной. Сделайте обоснование цены.
Беларусь
БТР04.11.2015 12:06:47
Если продажа состоится в январе, то у вас есть УНИКАЛЬНАЯ возможность переоценить эти изолированные помещения на 31.12 (если правительство не отменит переоценки :)-методом прямой оценки и наняв для этого это же Агентство. Тогда у вас будет 100% правильная и актуальная балансовая стоимость ваших изолированных помещений
Беларусь
БТР04.11.2015 12:04:28
На самом деле для продажи части здания вам надо обратиться в Агентство по регистрации(как раньше говорили БТИ) для разделения ОДНОГО объекта здания на ИЗОЛИРОВАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Там вам выдадут ПАСПОРТА на изолированные помещения и вы увидите ПРАВИЛЬНЫЕ площади. Имейте ввиду-могут быть и сюрпризы из-за лестниц и проч площадок. Тогда вы и сможете поделить стоимость балансовую-не совсем по площади, а с учетом коэффициентов.
Беларусь
Олег04.11.2015 11:05:49
Спасибо! Я тоже так думаю. Но понятно, что практически подвал не может стоить столько же сколько и подвальное помещение. А можно пригласить организацию-оценщика, чтобы разделить балансовую стоимость?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»