| |
|
|
| |
|
|
 Аендная плата
05.06.2016 9:55:07
|
|
|
Можно ли в договоре аренды ареднодателю предусмотреть в арендную плату включается плата за энергию, воду, газ и прочие распределяемые.
Просто думаю как упростить себе жизнь после ввода ЭСФ. так придется на каждого арендатора делать ЭСФ не только на ареду, но и на газ, воду и пречее.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
07.06.2016 9:22:08
|
|
|
БТР 06.06.2016 13:06:23
Если коммуналка входит в арендную плату и не перевыставляется арендаторам, то ЭТО будут расходы по сдаче помещения в аренду,которые вместе с амортизацией этого помещения будут участвовать при н/о (по дебету), а по кредиту будет выручка (арендная плата) и всё будет отлично.
----------
т.е. это будет абсолютно верно для арендодателя - все коммунальные расходы учесть при налогообложении в расходах, а выручка будет только арендная плата?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 15:30:50
|
|
|
Если учесть, что в месяц две ЭСФ от поставщика комуналки(аванс и окончательный расчет), то замучаешься перевыставлять.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 13:47:31
|
|
|
Почему? Накм арендодатель выставляет одним счетом аренду и еще одниму коммунальные и эксплуатационные услуги - всего два счета в месяц.
--
Это пока. С 01.07.2016 арендодатель должен составлять и направлять арендатору ЭСЧФ отдельно по каждому виду возмещаемых расходов, т.к. при выставлении ЭСЧФ в адрес арендатора арендодатель должен сделать ссылку на ЭСЧФ продавца подлежащих возмещению услуг.
Я не представляю, как это будет работать. С учетом того, что еще какие-то дополнительные ЭСЧФ надо выставлять на суммы индексации, а также на суммы пени.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 13:17:46
|
|
|
Один не получиться.
_______________________
Почему? Накм арендодатель выставляет одним счетом аренду и еще одниму коммунальные и эксплуатационные услуги - всего два счета в месяц.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 13:16:23
|
|
|
А, например, в гостинице вам тоже за воду или за свет отдельно выставляют счета? Коммуналке это ваши затраты при сдаче в аренду, попробуйте просчитать стоимость аренды учитывая ваши затраты и прибыль.
_________________
а при чем тут гостиница?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
06.06.2016 13:06:23
|
|
|
Если коммуналка входит в арендную плату и не перевыставляется арендаторам, то ЭТО будут расходы по сдаче помещения в аренду,которые вместе с амортизацией этого помещения будут участвовать при н/о (по дебету), а по кредиту будет выручка (арендная плата) и всё будет отлично.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 12:56:27
|
|
|
А нам ЖРЭО выставляет одни счетом, и мы перевыставляем арендаторам также. ЭСФ ЖРЭО будет будет выставлять по каждому поставщику комуслуг? И мы соответственно перевыставлять арендаторам со ссылкой на ЭСФ,выставленные ЖРЭО? Этож сколько работы лишней все отслеживать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 12:53:18
|
|
|
Один не получиться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 12:29:23
|
|
|
Арендатору придется выставлять отдельные ЭСФ на каждую коммунальную услугу (э/э,т/э,вода,мусор...)При этом делать ссылку на ЭСФ полученную от поставщика услуг.
----
а один на все услуги не получится выставить - просто несколькими сроками - 1. Энергия - 2. отопление 3. мусор и т.д. ? из-за этой ссылки?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 11:58:47
|
|
|
Арендатору придется выставлять отдельные ЭСФ на каждую коммунальную услугу (э/э,т/э,вода,мусор...)При этом делать ссылку на ЭСФ полученную от поставщика услуг.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 11:56:39
|
|
|
общая сумма по ЭСЧФ эл.сетей и перевыставленным ЭСЧФ не сойдется. Это все нормально пройдет на портале?
_______________
а почему вообще должно сходиться?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 11:56:05
|
|
|
Мы всегда включали коммуналку в арендную плату, но не всем арендаторам это нравиться. Некоторые считают, что переплачивают, пришлось некоторым отдельно коммуналку выставлять.
Беларусь
|
|
|
|
АбзацПетрович
06.06.2016 11:30:01
|
|
|
я когда то для себя ришла к выводу что аренда это аренда (стоимость сдаваемого помещения) а коомуналка это коммуналка - так сказать величина переменная и не может быть включена в ар.плату. Как вы это себе вообще представляете - как будете отражать в бухучете это включение?
А, например, в гостинице вам тоже за воду или за свет отдельно выставляют счета? Коммуналке это ваши затраты при сдаче в аренду, попробуйте просчитать стоимость аренды учитывая ваши затраты и прибыль.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 9:43:35
|
|
|
я когда то для себя ришла к выводу что аренда это аренда (стоимость сдаваемого помещения) а коомуналка это коммуналка - так сказать величина переменная и не может быть включена в ар.плату. Как вы это себе вообще представляете - как будете отражать в бухучете это включение?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.06.2016 9:41:52
|
|
|
я вот не совсем понимаю чисто технически - например электросети выставять ЭСЧФ арендодателю на общую сумму. Арендодатель перевыставить частями на арендаторов, а часть оставит себе - т.е. общая сумма по ЭСЧФ эл.сетей и перевыставленным ЭСЧФ не сойдется. Это все нормально пройдет на портале?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.06.2016 22:37:15
|
|
|
Ходила на семинар - можно до 20 числа и покупатель тогда возьмет к вычету.
Беларусь
|
|
|
|
арендодатель
05.06.2016 20:02:13
|
|
|
«Анонимно» 05.06.2016 16:37:21,
а подскажите, что с датой выставления счета-фактуры по коммунальным? Мы выставляем обычно числа 15 за предыдущий месяц, после того, как нам уже энергосбыт-экорес-ремондис-водоканал и т.п. выставят счета. И как это все успеть до 5 числа не понимаю...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.06.2016 16:37:21
|
|
|
Да-да, именно так и придется. Думаю всем кто сдает комнаты под офисы выгоднее включить коммуналку в стоимость арендной платы. Но я тоже слышала, что электроэнергию нельзя включать
Беларусь
|
|
|
|
арендодатель
05.06.2016 16:24:32
|
|
|
А что там будет с коммунальными? Каждому арендатору что ли чуть ли не по пять-десять счетов-фактур выставлять? :((((
И что с пеней?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.06.2016 15:10:32
|
|
|
Поняла, спасибо.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»