Вопрос для имеющих опыт ведения строительства в качестве Заказчика по договорам долевого строительства (особенно интересно мнение Юрия). Применяем УСН без уплаты НДС. Являемся Заказчиком по договору строительного подряда. После строительства Объект строительства (коммерческая недвижимость, бизнес-центр) будет передан дольщикам (100%). Для своевременного финансирования строительства Заказчик привлек банковский кредит в евро. Сумма начисленных процентов по кредиту и курсовые разницы относятся Заказчиком на стоимость объекта и в дальнейшем предъявляются Дольщикам для возмещения. За выполнение функций Заказчика при строительстве в договорах долевого строительства предусмотренно вознаграждение определяемое в % от стоимости Объекта. Согласно ч.6 п. 2 ст. 288 НК РБ выручкой для плательщиков применяющих УСН в частности является - при строительстве объектов в интересах третьих лиц - вознаграждение заказчика, а также сумму дополнительных выгод. В соответствии с действующим законодательством курсовые разницы могут относиться на стоимость Объекта строительства только при условии принятия Объекта в качестве основных средств (или инвест. недвижимости) - п. 1 Указа №103 от 27.02.2015г., в остальных случаях курсовые разницы относятся на расходы Заказчика. ВОПРОС: что в указанной ситуации будет входить в базу для налога при УСН - только вознаграждение Заказчика по договорам долевого строительства, или на сумму курсовых разниц и начисленных процентов тоже необходимо начислить налог при УСН.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»