| |
|
|
| |
|
|
 Земельный
08.02.2017 9:24:16
|
|
|
Доброе утро. Подскажите пожалуйста- первый раз в жизни считаю земельный налог- арендная плата за землю за 2017 год. с 1.01.17 произошли изменения и арендная плата должна рассчитываться от кадастровой стоимости в бел руб.. а в некоторых случаях (и как раз описан наш случай-жилая многоквартирная зона) от площади земельного участка.. при кадастровой стоимости менее 32000 правильно?
подскажите пожалуйста- спросить больше совершенно не у кого.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
08.02.2017 22:02:25
|
|
|
Спасибо Фиалкус!уффф пошла спать спокойно..
Беларусь
|
|
|
|
Фиалкус
08.02.2017 18:41:30
|
|
|
Коэф.зоны - это имеется ввиду повышение по решению местных органов? Тогда, автор, вы - умничка, все правильно поняли: из суммы итого убрать изначальный коэф. 1,7 и умножить на свой. У меня аренда 2013 года - всегда платила только сумму по договору, а в прошлом феврале с инспектором зацепились случайно на эту тему - носила копии договоров и подавала уточненные за весь период
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 16:28:13
|
|
|
Только не понимаю, почему пред. бухгалтер пересчитывал 2016 год, в 2016 нужно было платить по договору аренды, без пересчета на действ. коэф.___
Елена, так а почему вы считаете что она не должна была перемножать на действующий в 2016 году коэффициент? декларация бы тогда не прошла же.. там же есть графа коэффициент и он был установлен на 2016год..
Беларусь
|
|
|
|
ElenaN
08.02.2017 16:20:59
|
|
|
Только не понимаю, почему пред. бухгалтер пересчитывал 2016 год, в 2016 нужно было платить по договору аренды, без пересчета на действ. коэф.
Беларусь
|
|
|
|
ElenaN
08.02.2017 16:19:21
|
|
|
222228 х 2,3=511124,4руб - сумма годовой арендной платы на 2017 год
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 16:08:36
|
|
|
послушайте: я разобралась как делал предыдущий бухгалтер:
сумма из расчета:(прил. к дог.аренды)
кадастр.ст-ть 40405164,80*0,0055 коэфф расчета ар.платы)=222228
222228*1,7(коэфф зоны)=377788 это сумма прописана в договоре.
за 2016год в декларации она ставит
размер арендной платы 2222228 р.
222228(кадастр.стоимость40405164,80*0,0055 коэфф расчета)
затем она перемножает на коэфф зоны 1,8.
получается тогда за 2017 год мне надо поставить:
222228*2,3(повыш коэфф зоны)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 16:03:18
|
|
|
Ну я бы взяла из итоговой суммы арендной платы извлекла сумму по коэффициенту увеличения (сумма ар. платы по договору разделить на коэфф. по договору) - получила сумму до коэффициента повышающего, и эту сумму умножила на действующий коэфф-т___
вы меня запутали вообще))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2017 15:56:15
|
|
|
«Анонимно» 08.02.2017 13:03:34
у меня в договоре нет никакого расчета-только сумма в бел.руб
_______________
Значит, вам нужно позвонить по телефону, указанному в договоре, и попросить, чтобы вам дали такой расчет. Он нужен.
Беларусь
|
|
|
|
ElenaN
08.02.2017 15:48:11
|
|
|
а проверьте меня тогда пожалуйста: у нас договор с 2014 г.
к нему приложен расчет арендной платы в котором по итогу наша плата получается(старыми рублями) 377788(применены ими при расчете коэффициенты :коэффициент для расчета арендной платы-0,0055 и коэффициент к ежегодной арендной плате) 1,7
и итого получалась сумма арендной платы 377788 руб.
я позвонила им туда- они проконсультировали что мне надо взять эту арендную плату и умножить ее на разницу между коэффициентами- (у нас 4я зона был коэффициент 1,8, стал 2,3) получается 377788руб*(2,3-1,8)=188894руб или 18,89 руб новыми арендная пла
Ну я бы взяла из итоговой суммы арендной платы извлекла сумму по коэффициенту увеличения (сумма ар. платы по договору разделить на коэфф. по договору) - получила сумму до коэффициента повышающего, и эту сумму умножила на действующий коэфф-т
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 15:40:55
|
|
|
просто я позвонила туда, в исполком, они мне сказали что я к своей старой сумме арендной плаьы 377788 должна применить разницу между коэффициентом старым(за 2016год) 1,8 и новым 2,3(за 2017год),и сумму арендной платы умножить на эту разницу:
377788*(2,3-1,8)= тогда получается 188894 руб. сумма арендной платы в старых рублях, т.е он уменьшился
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 15:37:41
|
|
|
По аренде берете сумму ар.платы, проверяете расчет, если расчет в договоре сделан без повышающего коэф. Местных органов власти , то умножаете на коэффициент, если уже применен - только сумму из договора___
Фиалкус, у нас договор от 2014 года- сумма арендной платы в договоре 377788 руб., приложен расчетэтой суммы (рассчитана она с применением следующих коэффициентов :коэффициент для расчета арендной платы согл.указу президента №420 от 13.08.10 и 0,0055 и коэффициент к ежегодной арендной плате , который установлен решением Мингорисполкома от 17.02.12 №457 -1,7
и итого у них получилась ь сумма арендной платы 377788 руб.
так я получается беру эту сумму и умножаю на коэффициент этого года для свой зоны ? правильно?
Беларусь
|
|
|
|
Фиалкус
08.02.2017 13:16:22
|
|
|
По аренде берете сумму ар.платы, проверяете расчет, если расчет в договоре сделан без повышающего коэф. Местных органов власти , то умножаете на коэффициент, если уже применен - только сумму из договора
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 13:09:38
|
|
|
коллеги пожалуйста помогите - я запуталась окончательно
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 13:09:08
|
|
|
тогда если этот расчет верен- возникает вопрос- а какую писать арендную плату в налоговой декларации- если там вначале идет графа арендная плата . а затем еще коэффициент (увеличение (уменьшение)размера арендной платы(доля единицы)..
т.е исходя из моего примера получается я ставлю в декларации сумму арендной платы( как в договоре)37,78 в новых деноменированных рублях а в графу коэффициент - коэффициент для 4 зоны-2,5?
тогда получается суммы арендной платы за год 94,45..
или же в графу арендная плата я ставлю сумму уже скорректированную на разницу между старым коэффициентом, применяемым в 2016 году и новым на этот год- тогда получается: 37,78руб.*(2,3-1,8)=18,89руб. это арендная плата и в графу коэффициент еще ставлю коэффицент 2,3 для 4й зоны?
перемножаю и получаю стоимость арендной платы уже иную- 18,89*2,3=43,45руб.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2017 13:03:34
|
|
|
у меня в договоре нет никакого расчета-только сумма в бел.руб
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 12:57:37
|
|
|
Я уже писала как-то, с этого года (так мне в МНС говорили, сама еще не разбиралась)арендную плату считаем исходя из действующих коэффициентов, т.е. к договору приложен расчет арендной платы, смотреть какой там коэф., и, если не такой как ныне действующий, - делать пересчет___
а проверьте меня тогда пожалуйста: у нас договор с 2014 г.
к нему приложен расчет арендной платы в котором по итогу наша плата получается(старыми рублями) 377788(применены ими при расчете коэффициенты :коэффициент для расчета арендной платы-0,0055 и коэффициент к ежегодной арендной плате) 1,7
и итого получалась сумма арендной платы 377788 руб.
я позвонила им туда- они проконсультировали что мне надо взять эту арендную плату и умножить ее на разницу между коэффициентами- (у нас 4я зона был коэффициент 1,8, стал 2,3) получается 377788руб*(2,3-1,8)=188894руб или 18,89 руб новыми арендная плата.
Беларусь
|
|
|
|
ElenaN
08.02.2017 12:47:49
|
|
|
Я уже писала как-то, с этого года (так мне в МНС говорили, сама еще не разбиралась)арендную плату считаем исходя из действующих коэффициентов, т.е. к договору приложен расчет арендной платы, смотреть какой там коэф., и, если не такой как ныне действующий, - делать пересчет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2017 12:41:20
|
|
|
в прошлом году я 4 раза подавала уточненные с разными вариантами расчета исходя из разъяснений..по итогу, ИМНС сказала-вы должны брать сумму из договора и все! никаких коэффициентов и прочего..что в этом году-пока не знаю..не могу пока дозвониться из Минска в Гомель.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 12:38:10
|
|
|
арендная плата, наверное, не меняется получается берем сумму арендной платы из договора и умножаем на разницу между коэффициентами
Беларусь
|
|
|
|
Автор
08.02.2017 12:37:23
|
|
|
у меня договор по арендной плате с 2011 года не менялся..860 000 в год,в 2016 стали плательщиками-так и заплатила, а в этом году есть какие-то изменения?
________________________________
слушайте, я уже наверное ум за разум.. это наверное все-таки изменения касаются только земельного налога..
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-27
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»