| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
03.05.2017 11:39:45
|
|
|
Коллеги, мы собственник офисов, которые сдаем в аренду. Раньше в сумму арендной платы входили коммунальные и другие расходы арендодателя. При заключении новых договоров арендатор кроме арендной платы возмещает все расходы, которые нам предъявляет Товарищество собственников. Мы перевыставляем заработную плату сотрудников ТС арендатору. ТС выставляет нам ее без НДС. Должны ли мы исчислять НДС с поступивших сумм?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 20:52:34
|
|
|
Для заинтересованных
19 мая 2010 г. N 4
«Рекомендации по расчетам расходов по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на коммунальные и другие услуги»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 15:39:18
|
|
|
Автор, спасибо. Однако, хотелось бы прочитать Ваш вопрос в ИМНС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 15:19:54
|
|
|
Это последний абзац, а в начале перечисление статей НК 93,98.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 15:10:05
|
|
|
Получила ответ налоговой по этому вопросу. Согласно пп18.1 п.18 ст.98 НК, возмещаемые арендатором суммы денежных средств(заработная плата и обязательные отчисления от нее сотрудников ТС, увеличивают у арендодателя налоговую базу по НДС.Сумма возмещения облагается НДС у арендодателя по формуле: сумма возмещения х20/120. У арендатора данная сумма НДС не подлежит вычету, поскольку арендодатель не вправе предъявлять арендатору этот НДС.
---
Это и есть ответ налоговой.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 14:59:58
|
|
|
Автор, будьте любезны, разместите, пожалуйста, Ваш вопрос в ИМНС и ответ ИМНС здесь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 12:50:17
|
|
|
Ну так по п18.1 ст.98 НК НДС ПО всем поступившим суммам рассчитываются по формуле: поступивщая сумма/120*20.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 12:48:17
|
|
|
ТС подразумевает, что это эксплуатационная услуга, а пишет зарплата. Видимо на эксплуатационную услугу надо цену разработать и НДС начислять.
___________
ТС ничего не подразумевает. Оно конкретно написало, что на те вам зарплату к возмещению. Дальше уже здесь все пытаются додумать, что это тоже самое что и эксплуатационные, просто ТС формулировать не умеет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 12:46:52
|
|
|
Ну так логично, арендодатель перевыставляет, то что ему выставило ТС. Раз ТС выставило без НДС, то и арендодатель арендатору выставляем без НДС.
_____________
Как говорится, не надо путать логику и налоговое законодательство. Должен быть конкретный пункт про не вправе предъявлять отдельный начисленный НДС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 12:43:57
|
|
|
Писали б автору в документах просто эксплуатационные, такого бы вопроса вообще не возникло.
--
ТС подразумевает, что это эксплуатационная услуга, а пишет зарплата. Видимо на эксплуатационную услугу надо цену разработать и НДС начислять.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 12:40:30
|
|
|
поскольку арендодатель не вправе предъявлять арендатору этот НДС.
__________
А где почитать про не вправе?
---
Ну так логично, арендодатель перевыставляет, то что ему выставило ТС. Раз ТС выставило без НДС, то и арендодатель арендатору выставляем без НДС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 12:36:16
|
|
|
Автор, скажите, а ТС Вам перевыставляет конкретно ЗП или эксплуатационные расходы, и Вы знаете, что там ЗП?
----
ТС в счете пишет: зарплата сотрудников, ФСЗН-11%, обязательное страхование-0,6%
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 12:31:16
|
|
|
поскольку арендодатель не вправе предъявлять арендатору этот НДС.
__________
А где почитать про не вправе?
Беларусь
|
|
|
|
Бух БОБР
29.05.2017 12:16:27
|
|
|
Автор, а можно Ваш вопрос и ответ выложить здесь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 12:00:27
|
|
|
Писали б автору в документах просто эксплуатационные, такого бы вопроса вообще не возникло.
Беларусь
|
|
|
|
Бух БОБР
29.05.2017 11:53:32
|
|
|
Автор, скажите, а ТС Вам перевыставляет конкретно ЗП или эксплуатационные расходы, и Вы знаете, что там ЗП?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.05.2017 10:22:16
|
|
|
Получила ответ налоговой по этому вопросу. Согласно пп18.1 п.18 ст.98 НК, возмещаемые арендатором суммы денежных средств(заработная плата и обязательные отчисления от нее сотрудников ТС, увеличивают у арендодателя налоговую базу по НДС.Сумма возмещения облагается НДС у арендодателя по формуле: сумма возмещения х20/120. У арендатора данная сумма НДС не подлежит вычету, поскольку арендодатель не вправе предъявлять арендатору этот НДС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.05.2017 16:22:53
|
|
|
В прочем никто не отменял проф суждение
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.05.2017 16:22:21
|
|
|
И не нужно ничего доказывать.
_______
Благо с проверяющими общались. В послании никто не отменял по суждение
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.05.2017 16:00:09
|
|
|
окажете)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.05.2017 15:54:04
|
|
|
Если ТС выставляет Вам какие-то позиции без НДС,то Вы, арендодатель, перевыставляете возмещение арендаторам без НДС и не включаете в налоговую базу для НДС эти суммы согласно 2.12.2.ст.93 НК. Это касается и зарплаты. За что персоналу ТС начисляется зарплата? За организацию обслуживания здания. И не нужно ничего доказывать.
А если Вы, арендодатель, лично, собственными силами, окажите арендатору какие-либо услуги, связанные с арендой, и выставите арендатору к возмещению сумму расходов, то, в этом случае, возмещение - сумма, полученная сверх арендной платы и является объектом налогообложения НДС (18.1 ст.98 НК)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-59
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»