В одноименном фильме все хотели строить гараж, а нам нужно выйти из этого кооператива. Но председатель, говорит, что деньги вернут только, если мы на свое место найдем другого желающего. Имеют ли право так говорить? Может, кто-то сталкивался?
вот тут кто-то спрашивал почти о том же h ttps://forum.o n l i n e r.by/v i e w t o p i c.php?t=1044664&p=49027532#p49027532 Попал в такую ситуацию. В 2011 году вступил в гаражный кооператив. Стоимость гаража обещали до 10 000 долларов. Сначала все было радужно, но потом сроки завершения строительства стали постоянно переноситься, правление совершило несколько серьезных ошибок, председателя сняли, стоимость гаража постоянно росла и на начало 2013 года достигла 18 000 долларов. Когда я узнал о такой стоимости, то принял решение о выходе из состава ГСПК и в марте 2013 года подал заявление в правление. Мне было сказано, что свои деньги я получу с учетом индексации по истечении 6 месяцев с момента подачи мной заявления о выходе из состава ГСПК (согласно Указу Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43 О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок), либо раньше, если приведу на свое место другого человека, желающего строить гараж в данном ГСПК. В июле 2013 года я прибыл на сверку сумм, выплаченных мной в качестве паевых взносов и подлежащих возврату. После сверки мне было предложено подписать акт сверки оплаченных взносов и акт о расторжении договора, где одним из пунктов было указано, что «Возврат «Пайщику» паевых взносов, согласно подписанного обеими сторонами акта сверки уплаченных взносов, производится после внесения паевых взносов вновь принятым членом «Кооператива» (п 9.3. Устава Кооператива)». В этом пункте 9.3. сказано, что мне вернут мои деньги, только если я приведу кого-то на свое место и никак иначе. Других вариантов возврата там не оговорено. На мой вопрос о возврате вложенных мной средств бухгалтер ГСПК в устной форме пояснила, что деньги вернуть мне они не могут, общее собрание членов ГСПК приняло решение никому из вышедших членов деньги не возвращать до конца строительства и продажи пустующих гаражей. Мне было сказано, что денег у них все равно нет, и они все поступающие средства сразу перечисляют на счет организации-застройщика. Если счет кооператива будет заблокирован согласно решения суда, то взять с них нечего, денег, мол, у них нет, стойка станет, все развалится и т.д. и т.п. В общем, давила на жалость. На вопрос о том, а как же Указ Президента № 43, срок возврата 6 месяцев и индексация согласно индексу строительных работ, мне было сказано, что это касается строительства жилья, а не гаражей. Надо им верить и ждать, когда ГСПК достроит все гаражи, продаст пустующие и вернет мне мои вложенные 80 миллионов. Хотя в ГЛАВЕ 5: ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА сказано: Член кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, дополнительно к правам, указанным в части первой настоящего пункта, имеет право на возмещение в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, стоимости своей доли в праве общей собственности кооператива (своих паенакоплений) в сроки, определяемые общим собранием (собранием уполномоченных), но не позднее 6 месяцев со дня передачи своей доли (права пользования местом стоянки) кооперативу в связи с выходом или исключением из кооператива, а также при ликвидации кооператива после удовлетворения требований кредиторов. Кроме того бухгалтер сослалась на новое ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 29 апреля 2013 года №321 Об утверждении Положения о порядке возврата внесенных денежных средств или паенакоплений выбывающему члену организации застройщиков, который не оплатил стоимость жилого (нежилого) помещения (не внес паевые взносы) в полном объеме, и признании утратившим силу пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 августа 2008 г. №1103. сам документ: В нем указан срок возврата паенакоплений 12 месяцев, но я полагаю, что этот пункт касается строительства жилья, а не гаражей. Что я из этого всего понял и как надо действовать. Пожалуйста, поправьте, если где ошибся. 1. Деньги мне добровольно никто возвращать не станет. Только если я не найду кого-то на свое место или пока кооператив не достроится, пустые гаражи продадут и потом будет выплата. Оба этих варианта меня не устраивают. 2. Мне надо по истечению срока возврата денег (6 месяцев с момента подачи заявления) написать им официальное заказное письмо с просьбой вернуть мне мои деньги. Дождаться официального ответа, что денег я не получу и на основании этого ответа подавать в суд. Вопросы: 1. Когда же все-таки мне обязаны по закону вернуть мои вложенные средства? Через шесть месяцев или через 12? 2. Обязан ли ГСПК при возврате мне денег проиндексировать внесенные мной взносы согласно рыночной стоимости доли/индексу строительных работ? 3. В случае моей победы в суде оплатит ли проигравшая сторона мои судебные расходы?
Беларусь
"Анонимно"27.07.2018 18:32:04
спасибо
Беларусь
"Анонимно"27.07.2018 18:08:43
h ttp://pravoved.by/vopros/6737-isklyuchenie-iz-garazhnogo-kooperativa.html
Беларусь
"Анонимно"27.07.2018 18:07:23
h ttp://pravoved.by/vopros/16559-vyhod-iz-zhsk.html
Беларусь
"Анонимно"27.07.2018 18:06:42
h ttp://pravoby.com/consult.php?action=go&id=203790
Беларусь
"Анонимно"27.07.2018 18:05:14
на онлайнере ветка про ГСК h ttps://forum.o n l i n e r.by/v i e w t o p i c.php?t=15722967&start=420
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»