| |
|
|
| |
|
|
 Запуталась окончательно
12.09.2018 10:28:36
|
|
|
Перевыставляю к возмещению арендатору налог на недвижимость ( например 150р.) У арендодателя эта сумма облагается НДС 150*20%=30 .
Мне арендатор должен возместить 180?
Или он возмещает 150
А НДС арендодателя 25р? 150*20/120
Просто во всех примерах цифра используется 240р, там как ни крути НДС выходит 40р.
Эх.
ПОМОГИТЕ.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Л
12.09.2018 11:51:29
|
|
|
Арендаторы обычно сами должны платить налог на недвижимость, или у них потом возникнут проблемы, а то что налог облагается еще сверху НДС, я такое вообще первый раз слышу.
Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН), заключила договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП). Площадь арендованного помещения составляет 1600 квадратных метров. Помимо арендованного помещения, иных объектов недвижимости (капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест) у организации не имеется.
Должна ли организация исчислять и уплачивать налог на недвижимость по арендуемому у ИП помещению?
Пользователи КонсультантПлюс
Ответ: Должна.
В соответствии с абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 184 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (далее - объекты недвижимости), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организацией в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор. Отметим, что для целей налогообложения к физическим лицам относятся в том числе индивидуальные предприниматели (ч. 1 п. 1 ст. 19 НК).
Организациями, применяющими УСН, исчисление и уплата налога на недвижимость по объектам недвижимости (за исключением объектов недвижимости, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся, если общая площадь объектов недвижимости, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в ч. 1 п. 1 и п. 7 ст. 184 НК, и объектов недвижимости, подлежащих государственной регистрации, состоящих на учете (находящихся на балансе), в отношении которых такая регистрация не осуществлена, не превышает 1500 квадратных метров (ч. 1 подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 НК).
При определении общей площади принимаются имеющиеся у организации объекты недвижимости, указанные в ч. 1 подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 НК, в том числе взятые организацией в аренду у физических лиц (абз. 2 ч. 2 подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286, абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 184 НК).
Таким образом, в рассматриваемой ситуации плательщиком налога на недвижимость по арендуемому у ИП помещению признается организация, которая, несмотря на применение УСН, должна в общем порядке исчислять и уплачивать налог на недвижимость, так как общая площадь имеющихся у нее объектов недвижимости превышает 1500 квадратных метров.
Е.И.ЦЫБИН,
специалист центра
бухгалтерской аналитики
ООО «ЮрСпектр»
24.10.2015
Беларусь
|
|
|
|
Вета
12.09.2018 11:41:39
|
|
|
ну и слава богу, тоже пойду попью кофея
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.09.2018 11:34:56
|
|
|
Конечно помогли. Спасибо. Просто была кофе-пауза.
Беларусь
|
|
|
|
Вета
12.09.2018 11:29:54
|
|
|
автор, ну где Вы, мы хоть помогли или беседуем сами с собой
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2018 11:26:59
|
|
|
Я так понимаю автор арендодатель и в договоре прописано возмещение налога на недвижимость. Вы выставляете арендатору 150 руб без НДС. Поступившая сумма для Вас сумма, полученная сверх реализации п.18.1 ст.98. Вы включаете эту сумму в базу для НДС (150/120*20=25) Мне так налоговая разъяснила.
Беларусь
|
|
|
|
Вета
12.09.2018 11:26:45
|
|
|
Автор Вы это имеете ввиду
Беларусь
|
|
|
|
Вета
12.09.2018 11:24:30
|
|
|
В соответствии с подп. 18.1 п. 18 ст. 98 Налогового кодекса (далее – НК) налоговая база НДС увеличивается на суммы, фактически полученные (причитающиеся к получению) за реализованные товары (работы, услуги) сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). Таким образом, возмещаемая сумма налога на недвижимость и плата за землю является объектом обложения НДС. В соответствии с п. 8 ст. 100 НК моментом фактической реализации в отношении сумм, увеличивающих налоговую базу НДС в соответствии с п. 18 ст. 98 НК, признается день, определяемый плательщиком (за исключением банков) в соответствии с учетной политикой организации как день отражения этих сумм в бухгалтерском учете либо как день их получения.
Сумма возмещения налога на недвижимость у арендодателя облагается НДС по следующей формуле:
Сумма возмещения x 20 / 120.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2018 11:14:28
|
|
|
Так звоните арендодателю и спрашивайте, чего он вам налог из налога выставил. Ошибаются все
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2018 11:13:28
|
|
|
автор, налог налогом не может облагаться
запомните это
вы выставляете ту же сумму недвижимости и пишите БЕЗ НДС
Беларусь
|
|
|
|
Уголёк
12.09.2018 11:13:04
|
|
|
НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВОЗМЕЩАЕТСЯ СВЕРХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ: МОЖНО ЛИ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ АРЕНДАТОРУ?
==================
В Бизнес-инфо статья
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.09.2018 11:11:35
|
|
|
Скорее всего выставляется чистая сумма налога.
Просто у арендодателя она еще и облагается НДС
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.09.2018 11:10:16
|
|
|
Возмещаемые суммы налога на недвижимость - суммы, связанные с расчетами по арендной плате и, следовательно, у арендодателя они подлежат обложению НДС.
Беларусь
|
|
|
|
Вета
12.09.2018 11:03:05
|
|
|
так вот что-то вопрос может не правильно сформулирован, может эта какая аренд.плата и что-то сверху, хочу что автор пояснил, а то я прочитала и в стопор впала
Беларусь
|
|
|
|
Ludok
12.09.2018 11:01:20
|
|
|
вот-вот. какой тут НДС?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2018 10:57:23
|
|
|
Люди, о чем вы рассуждаете? какой НДС на недвижимость????
еще прибыль НДСом обложите..
Беларусь
|
|
|
|
Вета
12.09.2018 10:54:45
|
|
|
у меня немного другой вопрос: разве перевыставленный НАЛОГ может обалагаться НАЛОГОМ?
так я это и спрашиваю тоже
Беларусь
|
|
|
|
Вета
12.09.2018 10:54:06
|
|
|
у Вас что-то сверх налога есть, что-то я ндс не облагала когда мне выставляли налоги (землю и недвижимость),а так
он Вам должен возместить 150
и ндс у него 150*20\120
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2018 10:53:31
|
|
|
у меня немного другой вопрос: разве перевыставленный НАЛОГ может обалагаться НАЛОГОМ?
ага)) и это тоже какой-то бред
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.09.2018 10:51:31
|
|
|
у меня немного другой вопрос: разве перевыставленный НАЛОГ может обалагаться НАЛОГОМ?
Беларусь
|
|
|
|
Вета
12.09.2018 10:49:01
|
|
|
объясните, а перевыставление облагается ндс?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-25
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»