Добрый день. Сориентируйте плиз, каким образом сейчас проходит оценка недвижимости для налога (мы арендовали у физ.лица). Достаточно ли в договоре аренды прописать стоим-ть, или в налоговую обращаться?
Налоговая база налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых, в частности, организациями в аренду, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанной в договорах аренды, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной исходя из их оценки:
• по оценочной стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;
• указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, на 1 января текущего года, выданной оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика;
• произведенной в ином порядке, установленном Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 № 187 (далее - Положение № 187) (п.2 ст.187 НК).
Оценка зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость производится, в частности, организациями, взявшими в аренду у физических лиц здания и сооружения (в части таких зданий и сооружений), при отсутствии в текущем году оценки зданий и сооружений по их оценочной стоимости, произведенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по стоимости, определяемой:
• путем индексации стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений (подп.3.2.1 п.3 Положения № 187);
• исходя из базовой расчетной стоимости 1 м2 типового здания или сооружения с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений, применяемых в порядке, установленном в части третьей подп.3.2.2 п.3 Положения № 187, и общей площади оцениваемого здания либо сооружения - при отсутствии сведений о стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году (подп.3.2.2 п.3 Положения № 187).
Беларусь
Налог на недвижимость05.02.2020 15:57:25
мне пока «нечего умножать», можно сказать «новостройка» и нет предыдущих стоимостей. Документов от застройщика нет возможности получить (физ.лицо не даст такую информацию).
поэтому и вопрос. как оценить для налога?)
на сайте есть
2. при отсутствии сведений о стоимости зданий и сооружений, примененных в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, исходя из базовой расчетной стоимости одного квадратного метра.Оценка рассчитывается как произведение базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения (с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений) и общей площади оцениваемого здания либо сооружения.
Базовую расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или сооружения (с учетом коэффициентов переоценки) можно посмотреть ТУТ.
и что, прям брать ст-ть за квадрать «Нежилые здания, сооружения, помещения, за исключением гаража, машино-места, садового домика, дачи, хозяйственных построек) и умножать на площадь?
или все же офиц.запрос делать
Беларусь
"Анонимно"05.02.2020 15:53:50
умножаете на коэффициент переоценки
Беларусь
"Анонимно"05.02.2020 15:34:06
надо . ______________ Обосновать сумеете?
Беларусь
Налог на недвижимость05.02.2020 15:29:00
Говорят, что налоговая дешевле оценивает) ___ через личный кабинет пробовал кто-нить? или только «ножками» с официальным запросом. первый раз сталкиваюсь(
Беларусь
"Анонимно"05.02.2020 15:15:21
надо . Обратитесь в БРТИ или налоговую. Говорят, что налоговая дешевле оценивает)
Беларусь
"Анонимно"05.02.2020 15:10:03
и меня волнует. если на 1 января 2020г. нет оценочной стоимости , то по указу 187. и получается надо переоценивать стоимость на каждое 1 число следующего года? я переоценила по указу 187 на 01.01.19., а сейчас надо переоценивать на 01.01.20.?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»