| |
|
|
| |
|
|
 Тата
22.02.2021 12:49:23
|
|
|
Вопрос по арендной плате за землю. Кто с ней сталкивался, ответьте, пожалуйста.
Есть договора аренды земли (10 летней давности). К нему есть расчет аренды, в котором рассчитана сумма арендной платы исходя из курса доллара на момент заключения договора в соответствии с функциональным использованием земли. Там рассчитана годовая сумма арендной платы в белорусских рублях. Она же и записана в договоре. Получается надо платить эту сумму арендной платы ежегодно (с коэффициентом 2.0). И все? А может быть надо ежегодно мне пересчитывать согласно курсу на 1 число каждого года аренды земли? Или согласно указу 160 с 2020 года надо самой исчислить согласно кадастровой стоимости участка? Подскажите, пожалуйста.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Оля
17.02.2023 15:09:17
|
|
|
Ирника, спасибо!!!
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
17.02.2023 15:00:33
|
|
|
Оля 17.02.2023 13:20:49
Я так поняла что рассчитываю исходя из договора, ежегодно не пересматриваю кадастровую стоимость земельного участка
Да. В этом году так как и было до 2021 года. Сумма по договору + наверх местный коэффициент
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2023 14:23:02
|
|
|
Порядок исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, установлен Указом N 160 и Положением N 160 (п. 5 ст. 39 КоЗ, п. 2 Указа N 160).
При этом договоры аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном законодательством порядке ДО вступления в силу Указа N 160, Действуют на Определенных в Них условиях, кроме случаев обращения арендаторов за приведением этих договоров в соответствие с Указом N 160 (п. 9 Указа N 160).
Беларусь
|
|
|
|
Оля
17.02.2023 13:20:49
|
|
|
Я так поняла что рассчитываю исходя из договора, ежегодно не пересматриваю кадастровую стоимость земельного участка
Вопрос 7: Организация арендует земельный участок для эксплуатации и обслуживания здания автомобильного транспорта. Договор аренды земельного участка заключен в 2015 г. на 10 лет. Арендная плата не пересматривалась. Касаются ли данного случая изменения порядка по арендной плате за землю, принятые Указом от 24.08.2022 N 298?
Ответ: С 01.01.2020 порядок исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, арендуемые у государства, регламентируются Указом N 160 и Положением N 160. Договоры аренды земельных участков, заключенные до вступления в силу Указа N 160, не требуют приведения в соответствие с ним. Изменения вносят только в случае обращения арендаторов за приведением таких договоров в соответствие или при их продлении на новый срок (п. 9 Указа N 160).
По условию вопроса договор аренды земельного участка заключен до принятия Указа N 160. То есть на данный договор положения Указа N 160 не распространяются и в таком случае арендную плату за землю исчисляют по тем условиям, которые содержатся в договоре. В 2015 г. действовал порядок исчисления и уплаты арендной платы за землю, установленный Указом от 01.03.2010 N 101.
В Указ N 160 и Положение N 160 Указом от 24.08.2022 N 298 внесены корректировки, которые применяются с 01.01.2022. Одним из существенных изменений является переход по аналогии с земельным налогом на поквартальный порядок исчисления (неисчисления) арендной платы за землю вместо помесячного (ч. 1 и 2 п. 16 Положения N 160).
Согласно условию вопроса ежегодная арендная плата за землю по договору в течение периода аренды не пересматривалась. Значит, организация продолжает ее уплату в прежнем размере. Кроме того, сроки подачи годового расчета по арендной плате за землю и сроки ее уплаты по Указу N 101 и Указу N 160 с учетом внесенных корректировок совпадают. Следовательно, новшества, введенные Указом N 298, организацию не затрагивают. Вместе с тем, если возникнут основания для пересчета арендной платы, полагаю, данные новшества придется учесть.
https://ilex.by/news/prakticheskie-voprosy-ischisleniya-resursnyh-platezhej-v-2022-g/
Беларусь
|
|
|
|
Оля
17.02.2023 12:55:45
|
|
|
у нас договора 2016 и 2018 года.
и далее у меня вопрос как у Автора:
К договорам есть расчет аренды, в котором рассчитана сумма арендной платы исходя из курса доллара на момент заключения договора в соответствии с функциональным использованием земли. Там рассчитана годовая сумма арендной платы в белорусских рублях. Она же и записана в договоре. Получается надо платить эту сумму арендной платы ежегодно (с коэффициентом 2.0). И все? А может быть надо ежегодно мне пересчитывать согласно курсу на 1 число каждого года аренды земли? Или согласно указу 160 с 2020 года надо самой исчислить согласно кадастровой стоимости участка?
Беларусь
|
|
|
|
Тата
22.02.2021 16:30:10
|
|
|
Сбросьте пожалуйста Blaky @ tut. by. У меня куча нюансов. И льготы физ лицам, и производственные помещения(соответственно производственная зона). Это гаражи.
Беларусь
|
|
|
|
Марина
22.02.2021 15:52:57
|
|
|
Lana, можно Вас попросить сбросить данную статью на marusya_1979@mail.ru
Очень актуальный вопрос)
Заранеее благодарю!
Беларусь
|
|
|
|
Lana
22.02.2021 15:43:26
|
|
|
У нас земля на ИП, никогда не подавала декларацию, просто ежегодно оплачиваем сумму арендной платы по договору. Есть статья по по арендной плате и земельному налогу с примером заполнения на 2021г, могу сбросить на электоронку.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2021 15:22:51
|
|
|
Lana, есть ли у Вас льготы по арендной плате за землю? Как заполняли декларацию тогда? раздел 3 приложения № 1.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2021 13:46:36
|
|
|
Ясно. Спасибо. А то я сомневалась
Беларусь
|
|
|
|
Lana
22.02.2021 13:42:21
|
|
|
У нас ИП, за землю платим арендную плату по договору в ноябре, сумма фиксированная, уже 15 лет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2021 13:32:05
|
|
|
....Там рассчитана годовая сумма арендной платы в белорусских рублях. Она же и записана в договоре. Получается надо платить эту сумму арендной платы ежегодно (с коэффициентом 2.0) - да, у меня так.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»