| |
|
|
| |
|
|
 перевыст коммун
01.03.2021 10:59:19
|
|
|
Сдаем часть офиса в субаренду. Перевыставляем коммунальные. Подскажите, кто как делает:
1.сторнируете ли вы свои затраты на суммы, возмещаемые субарендаторами?
2.можно ли перевыставлять коммуналку субарендаторам не пропорционально арендуемым метрам, а в некой фиксированной сумме?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
01.03.2021 15:10:16
|
|
|
А как вы планируете возмещаемые затраты вытягивать с аренды субарендаторов? Или вы всю сумму по аренде включите в НБ?
___________________________________
У меня будет одна сумма субаренды, и из нее не буду ничего вытягивать
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.03.2021 14:24:04
|
|
|
А как вы планируете возмещаемые затраты вытягивать с аренды субарендаторов? Или вы всю сумму по аренде включите в НБ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.03.2021 12:53:45
|
|
|
В договоре прописывается, что арендная плата уже включает в себя абсолютно все коммунальные расходы, можно перечислить какие, и тогда не надо заниматься возмещениями, всю коммуналку в затраты себе
============
я вот тоже так делалю, чтобы не перевыставлять, делаю только акт на субаренду, без коммуналки
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.03.2021 12:46:51
|
|
|
Каталина, огромное спасибо за помощь!
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.03.2021 12:46:31
|
|
|
Вам все равно нужно делать расчет коммуналки по субарендаторам, что сложного ее распечатать и подписать?
____________________________________
проблема заключалась именно в том, чтобы НЕ делать ежемесячно расчет коммуналки субарендаторам) делаю такое перевыставление много лет и понимаю, что должен быть путь проще.
Беларусь
|
|
|
|
Каталина
01.03.2021 12:40:54
|
|
|
Я бы вам не писала, если бы не была уверена
Сама изучала нормативку, договор, затраты, никаких перевыставлений, аудиторы, налоговая проверка , все ок.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.03.2021 12:23:37
|
|
|
Может вы сначала все же нормативку проштудируете? Вам все равно нужно делать расчет коммуналки по субарендаторам, что сложного ее распечатать и подписать?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.03.2021 12:19:48
|
|
|
Т.е. мы можем прописать в договорах субаренды (их несколько), что сумма арендной платы уже включает в себя коммунальные расходы. Всю нашу коммуналку беру в затраты, НДС полностью к вычету. А субарендаторам просто начисляю субаренду и не маюсь с перевыставлением коммуналки и НДСом?
Беларусь
|
|
|
|
Каталина
01.03.2021 11:57:14
|
|
|
Имеют право снять, если не прописано в договоре
Гражданский кодекс и договор регулируют ваши взаиморасчеты
Возмещение расходов различных - это право, а не обязанность
А налогообложение и учёт вторично , мы отражаем на счетах то, о чем стороны договорились, но никак не диктуем им как работать
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.03.2021 11:32:56
|
|
|
В договоре прописывается, что арендная плата уже включает в себя абсолютно все коммунальные расходы, можно перечислить какие, и тогда не надо заниматься возмещениями, всю коммуналку в затраты себе
_______________________________
я так и планировала сделать с этого года, птому что меня тоже перевыставление выводит из себя) Но потом закрались сомнения, что могут всю мою любовно отнесенную в затраты коммуналку частично снять с затрат, посчитав, что часть из этого все-таки не наши расходы, а субарендаторов
Беларусь
|
|
|
|
Каталина
01.03.2021 11:26:59
|
|
|
Можете прописать в договоре, только лучше не выделять эту некую фиксированную сумму, а увеличить на эту сумму арендную плату
В договоре прописывается, что арендная плата уже включает в себя абсолютно все коммунальные расходы, можно перечислить какие, и тогда не надо заниматься возмещениями, всю коммуналку в затраты себе
Только просчитайте как вам выгоднее, с учетом ваших налогов. Меня все эти возмещения выводят из равновесия ))) проще договориться по-человечески, но это надо быть уверенными, что люди не начнут свет палить в 10-ти кратном размере и т.п.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-11
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»