Помогите, пожалуйста, разобраться.Работник принес документы на имущественный налоговый вычет на строительство квартиры.Вправе ли я данному работнику также предоставить имущественный налоговый вычет на сумму расходов, понесенных им на внутреннюю отделку?
Работник, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строит квартиру долевым способом. Согласно заключенному договору создания объекта долевого строительства организация-застройщик изначально должна была построить квартиру с внутренней отделкой стоимостью 86 000 руб. В дальнейшем в договор создания объекта долевого строительства по соглашению сторон были внесены изменения, согласно которым организация-застройщик взяла на себя обязательства по строительству квартиры без внутренней отделки. Цена такой квартиры составила 80 000 руб.
Оплату стоимости квартиры работник производил следующим образом:
20 000 руб. - оплачено собственными денежными средствами за счет накоплений;
60 000 руб. - были оплачены за счет кредитных средств, полученных в банке Республики Беларусь согласно заключенному кредитному договору.
Физическое лицо воспользовалось имущественным налоговым вычетом в размере расходов, понесенных им за счет собственных денежных средств в полном объеме. В настоящее время ему ежемесячно предоставляется имущественный налоговый вычет в отношении расходов, понесенных на погашение основного долга и процентов по кредиту.
В августе 2020 г. работник представил в бухгалтерию организации документы, подтверждающие расходы, связанные с проведением работ по внутренней отделке построенной квартиры. Общая сумма понесенных расходов на внутреннюю отделку помещения составила 2000 руб.
Можно ли предоставить работнику имущественный налоговый вычет в размере расходов, понесенных им на внутреннюю отделку квартиры?
Нет, нельзя.
В соответствии с частью пятой подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 Налогового кодекса при строительстве квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные физическими лицами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства квартиры, цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве, а при строительстве квартиры в составе жилищно-строительного кооператива без заключения договора о строительстве - в пределах стоимости строительства квартиры, указанной в справке (ее копии), выдаваемой такими кооперативами.
В рассматриваемой ситуации квартира была построена на основании договора создания объекта долевого строительства. Следовательно, имущественный налоговый вычет предоставляется только в части расходов, связанных с оплатой стоимости квартиры, и ограничивается ценой объекта долевого строительства, т.е. ценой квартиры, отраженной в договоре с внесенными изменениями, а именно в размере 80 000 руб.
Таким образом, работник имеет право применить имущественный налоговый вычет только в отношении расходов, которые он ежемесячно несет на погашение основного долга и процентов по кредиту, который был им фактически использован на оплату стоимости строительства квартиры. В отношении расходов, понесенных на внутреннюю отделку построенной квартиры, работник не имеет права применить имущественный налоговый вычет.
Беларусь
"Анонимно"24.05.2021 16:03:01
если я не ошибаюсь, то в случае, если квартира строится без отделки, то да, нужно в договоре смотреть, что там написано
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»