 |
https://etalonline.by/novosti/mnenie/podokhodnyy-nalog-2021-novatsii/ 2021
Имущественные налоговые вычеты
1. В ч. 1 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК внесено дополнение, согласно которому плательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку. Право на имущественный налоговый вычет имеют как плательщики, так и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку.
Соответственно подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК дополнен частью 10, в соответствии с которой при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, фактически произведенные расходы на такое приобретение подлежат вычету в пределах цены одноквартирного жилого дома или квартиры, указанной в договоре купли-продажи.
Часть 12 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК изложена в новой редакции в соответствии с которой при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, имущественный налоговый вычет предоставляется после дня заключения договора создания объекта долевого строительства. Обращаем ваше внимание, что до 2021 года специалисты МНС предоставление вычета в такой ситуации трактовали по-иному, а именно, если физическое лицо покупало квартиру у организации-застройщика в рассрочку, т.е. заключало с застройщиком договор купли-продажи квартиры, то право на применение имущественного налогового вычета возникало только после государственной регистрации права собственности на такую квартиру. А, как известно, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от застройщика к физическому лицу такое лицо может только после проведения окончательного расчета за приобретаемую квартиру.
В связи с новыми редакциями ч. 12 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК соответственно и п. 2 ст. 211 НК, в которых поименованы документы, на основании которых предоставляется имущественный налоговый вычет, дополнены следующими документами, а именно:
– копией договора создания объекта долевого строительства и копией договора купли продажи одноквартирного жилого дома или квартиры, заключенного после расторжения договора создания объекта долевого строительства, – при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку;
– документами, подтверждающими фактическую оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры, приобретенных в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату такой цены в рассрочку.
2. Также как и по социальным налоговым вычетам, порядок предоставления имущественных налоговых вычетов возвращен к ранее действовавшему до 2019 года порядку. Так, имущественный налоговый вычет предоставляется плательщику:
– в течение налогового периода – налоговым агентом, являющимся для него местом основной работы (службы, учебы);
– по окончании налогового периода – налоговым органом по доходам, полученным не по месту основной работы (службы, учебы) и (или) подлежащим налогообложению в соответствии с п. 1 ст. 219 НК, при подаче налоговой декларации (расчета) (ч. 18 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»