Помогите пожалуйста разобраться: ООО на ОСН арендует у ИП торговый павильон в ТЦ. Объект появился на 01.07, соответственно, платить надо до 22.09. Мне какие данные понадобятся для расчета налога? Оценочная стоимость помещения на 1 января (высчитываю стоимость метража пропорционально общей стоимости?) и повышение от совета депутатов? (для Минска коэфициент 2)
Спасибо всем за ответы) «Анонимно» 01.09.2021 16:38:20 ___ ТЦ в Минске, коэффициент для Минска 2 будет для всех зон
Беларусь
"Анонимно"01.09.2021 16:38:20
всегда просите при аренде у ИП оценочную стоимость на 1 января года заключения договора аренды. А уже в последующие годы сможете спокойно сами переоценивать от этой стоимости и все. если вы арендуете павильон в ТЦ и есть оценочная всего здания на 1 января - определяйте пропорционально площади стоимость своего павильона. делайте бухсправку-расчет. ставка налога 1 процент в год. у вас объект возник во втором квартале -платить налог надо начиная с третьего квартала -т.е. половину годовой суммы. Декларация сама вам все посчитает) поваышающие коэфф. знают в налоговой в которую вы этот налог должны платить. насчет коэф. для торговых центров почитайте - я не вдавалась в подробности.
Как правило, при отсутствии оценочной или рыночной стоимости арендаторы самостоятельно рассчитывают стоимость капстроения с помощью специальных коэффициентов переоценки зданий и сооружений ------------ чтобы применить коэф. нужно отчего то отталкиваться
Беларусь
"Анонимно"01.09.2021 8:44:58
и там еще же сейчас появились какие то коэф. на торговые площади в торговых центрах
https://ilex.by/pamyatka-po-nalogu-na-nedvizhimost-dlya-organizatsij/ На заметку Установлен особый алгоритм определения налоговой базы налога на недвижимость по капстроениям, взятым в аренду у физлиц (в том числе ИП) <*>. Арендатор сравнивает договорную стоимость полученного капстроения с одной из стоимостей на 1 января 2020 года (по выбору): оценочной, рыночной или рассчитанной в ином порядке. Наибольшая из сравниваемых стоимостей — это налоговая база. Как правило, при отсутствии оценочной или рыночной стоимости арендаторы самостоятельно рассчитывают стоимость капстроения с помощью специальных коэффициентов переоценки зданий и сооружений.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»