| |
|
|
| |
|
|
 Коммунальные
23.09.2021 1:27:17
|
|
|
Доброго дня, столкнулась с новым видом деятельности прошу подсказать ( предприятие занимается торговлей, а со след. Месяца руководство решило сдавать в аренду торговые помещения (собственные) подскажите какую нормативу почитать по начислению коммунальных, будет примерно 10 арендаторов, это большой объем работы?, Нужно или брать дополнительно бухгалтера на этот участок или начисление коммунальных платежей не займет много времени? Буду благодарна откликнувшимся, какие есть подводные камни?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2021 11:11:08
|
|
|
что ап?
что ещё не ясно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2021 11:08:58
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.09.2021 22:13:40
|
|
|
Мы арендодатель.Работаем по принципу все включено. Т.е арендная плата включает коммунальные платежи и прочие услуги. Так проще, если Вы не госпредприятие, конечно,
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2021 21:57:39
|
|
|
)))насмешили . на 10 арендаторов экономиста в штат. Во народ. Моя знакомая имея в подмогу одного бухгалтера легко справляется.
__________
А у меня ни одного бухгалтера и 30+ арендаторов и ничего. В смысле ничего сложного.
Да, услуги распределяю не в 1С, в экселе табличку нарисовала. У кого есть счетчики, сумма по тарифу, на остальных распределяется, минут 10 на расчеты.
С коммунальными проблемы только в том, что поставщики услуг не очень оперативно информацию дают.
На перевыставление ЭСЧФ тоже много времени не уходит, все из 1С формируется.
Поддерживаю предыдущих ораторов - автор, просите доплату, а по времени в общей сложности не больше дня будете тратить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2021 9:37:41
|
|
|
)))насмешили . на 10 арендаторов экономиста в штат. Во народ. Моя знакомая имея в подмогу одного бухгалтера легко справляется.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.09.2021 9:33:22
|
|
|
У нас в штате нет экономиста
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2021 16:09:48
|
|
|
Бухгалтера тут при чем? У нас экономист этим занимается, бухучета тут нет
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
23.09.2021 10:53:36
|
|
|
Только нужно внимательно при расчете посидеть))))
Доплату берите.
все так. Если не съезжают в середине месяца и нет вопросов по индивидуальному учету, то разделить приходящие счета на коммуналку на арендаторов и себя или сформировать услугу по уборке(если будет такое) не представляет сложности, с ЭСЧФ может посидите. Ну не за день так за полтора-два при таком объеме справитесь.
Это если сдаете один объект 10 арендаторам, если будете сдавать в нескольких самостоятельных, там где коммунальные, эксплуатационные от разных источников (например в разных районах расположены) то документов больше в обработку принимаете к расчету, а сложность та же. Короче, это не сложно, но этим надо заниматься
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2021 8:33:31
|
|
|
У меня +8 арендаторов к основному виду деятельности, обьем не большой, учет платежей, выставление актов по аренде, + расчет коммунальных.
В общей сложности за месяц может день и занимает... Только нужно внимательно при расчете посидеть))))
Доплату берите.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2021 8:31:07
|
|
|
А вообще по аренде здесь читайте:
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
● Налоговый кодекс (далее – НК)
● Указ Президента от 24.04.2020 № 143 «О поддержке экономики» (далее – Указ № 143)
● Указ Президента от 12.05.2020 № 159 «О пересчете стоимости активов и обязательств» (далее – Указ № 159)
● Закон от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности» (далее – Закон № 57-З)
● Инструкция по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 25 (далее – Инструкция № 25)
● Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26)
● Инструкция по бухгалтерскому учету отложенных налоговых активов и обязательств, утв. постановлением Минфина от 31.10.2011 № 113 (далее – Инструкция № 113)
● Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Минфина, Минстройархитектуры от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6)
● Инструкция о порядке создания (в том числе заполнения), выставления (направления), получения, подписания и хранения электронного счета-фактуры, утв. постановлением МНС от 25.04.2016 № 15 (далее – Инструкция № 15)
● постановление Минэкономики от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь» (далее – Постановление № 161)
● письмо МНС от 26.05.2020 № 2-2-10/01117 «О курсовых разницах» (далее – Письмо № 2-2-10/01117)
● письмо МНС от 18.01.2021 № 2-2-13/00095 «О применении норм Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2020 г. № 512» (далее – Письмо № 2-2-13/00095)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2021 8:28:34
|
|
|
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
● Гражданский кодекс (далее – ГК)
● Налоговый кодекс (далее – НК)
● Закон от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности» (далее – Закон № 57-З)
● Закон от 28.12.2009 № 113-З «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон № 113-З)
● Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утв. постановлением Совета Министров от 07.06.2018 № 433 (далее – Положение № 433)
● постановление Минфина от 12.02.2018 № 13 «О единоличном составлении первичных учетных документов и признании утратившим силу постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 21 декабря 2015 г. № 58» (далее – Постановление № 13)
● Инструкция о порядке создания (в том числе заполнения), выставления (направления), получения, подписания и хранения электронного счета-фактуры, утв. постановлением МНС от 25.04.2016 № 15 (далее – Инструкция № 15)
● Инструкция о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утв. постановлением Минфина от 29.06.2011 № 50 (далее – Инструкция № 50)
● Инструкция по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утв. постановлением Минфина от 30.09.2011 № 102 (далее – Инструкция № 102)
● разъяснение МНС от 11.04.2019 № 2-2-10/00891, Минфина от 11.04.2019 № 15-1-5/105 «Об определении даты совершения хозяйственной операции в бухгалтерском и налоговом учете» (далее – Разъяснение № 15-1-5/105/2-2-10/00891)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-11
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»