| |
|
|
| |
|
|
 Lana
15.03.2022 14:27:58
|
|
|
Подскажите пожалуйста, я правильно поняла:В 2022 году налог на недвижимость рассчитывается исходя из стоимости 1м.кв.(приложение 31 к НК).Мы ЧУП арендуем у ИП. Коэффициент Минстройархитектуры на 01.01.22 для переоценки, не применяем
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
16.03.2022 12:59:07
|
|
|
А кто как поступает с передаточными устройствами? Полностью самортизированы.Как их площадь узнать и стоимость 1кв.м?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.03.2022 12:48:25
|
|
|
Не факт, есть нюансы
да, по площади
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.03.2022 12:39:39
|
|
|
Lana 15.03.2022 16:35:31
... получилось меньше чем стоимость 1м.кв.
*********************
это как вы так считали?
у меня сумма вылетает астрономическая...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.03.2022 12:38:22
|
|
|
Ольга 15.03.2022 16:44:33
Даже ели Вы на УСН, но арендуете у физ лица, то налог на недвижимоть должны платить (ч. 1 п. 1 ст. 226, абз. 3 ч. 2 подп. 1.1.3 ст. 326 НК);
-------------------
Не факт, есть нюансы
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.03.2022 17:04:10
|
|
|
Общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), применяющее упрощенную систему налогообложения (далее — УСН), взяло в аренду у индивидуального предпринимателя изолированное нежилое помещение площадью 265 кв. м, которое используется ООО для осуществления розничной торговли, и сооружение — асфальтированную площадку перед этим помещением площадью 740 кв. м. Иных объектов недвижимости в собственности или пользовании ООО нет.
Следует ли ООО исчислять и уплачивать налог на недвижимость?
Таким образом, в связи с тем, что асфальтированная площадка является сооружением, ее площадь не включается в общую площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, организации-арендатора, применяющей УСН, и у ООО в указанной ситуации не возникает обязанности по исчислению и уплате в бюджет налога на недвижимость.
https://pronalogi.by/articles/element/ob-uplate-naloga-na-nedvizhimost-pri-usn/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.03.2022 17:02:38
|
|
|
Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН), арендует у индивидуального предпринимателя (ИП) нежилое помещение площадью 250 квадратных метров. Иных объектов недвижимости, в том числе сдаваемых в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование, у организации нет.
Кто (организация, применяющая УСН, или ИП) обязан исчислять и уплачивать налог на недвижимость по арендуемому помещению?
Ответ: В рассматриваемой ситуации ни ИП (арендодатель), ни организация (арендатор), применяющая УСН, не являются плательщиком налога на недвижимость.
https://ilex.by/nuzhno-li-organizatsii-na-usn-platit-nalog-na-nedvizhimost-pri-arende-u-ip/
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
15.03.2022 16:44:33
|
|
|
Lana? спасибо большое. У меня еще вопросик. Арендуем помещение у физлица с 2015г., работаем на УСН , налог на недвижимость вэтом случае не платим. Но собираемся уходить на общую систему. Значит надо наверное в течение месяца перехода на общую систему занести в ИМНС акт и договор аренды. Верно?
-----------------------
Даже ели Вы на УСН, но арендуете у физ лица, то налог на недвижимоть должны платить (ч. 1 п. 1 ст. 226, абз. 3 ч. 2 подп. 1.1.3 ст. 326 НК);
Беларусь
|
|
|
|
Lana
15.03.2022 16:35:31
|
|
|
В качестве налоговой базы по налогу на недвижимость организация должна применить стоимость помещения, которая указана в договоре аренды.
Спасибо, я это знаю, но в договоре аренды стоимость помещения не оговорена, и оценку, тоже не делали, значит остается только стоимость 1м.кв. Еще на всякий случай посчитала с k на 2022, получилось меньше чем стоимость 1м.кв.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.03.2022 15:57:42
|
|
|
В качестве налоговой базы по налогу на недвижимость организация должна применить стоимость помещения, которая указана в договоре аренды, НО! не ниже стоимости этого помещения, рассчитанной исходя из стоимости одного типового метра квадратного помещения согласно приложениям 28-31 к НК и площади помещения ЛИБО! не ниже стоимости этого помещения на 1 января 2022 года, указанной в заключении об оценке, выданного собственнику помещения-ИП территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или оценщиком.
Беларусь
|
|
|
|
Lana
15.03.2022 15:20:57
|
|
|
Перечень документов, которые организации и ИП должны подавать в налоговый орган по месту постановки на учет в случае возникновения либо расторжения арендных отношений, содержится в п. 18 ст. 232 НК.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.03.2022 15:05:46
|
|
|
Lana? спасибо большое. У меня еще вопросик. Арендуем помещение у физлица с 2015г., работаем на УСН , налог на недвижимость вэтом случае не платим. Но собираемся уходить на общую систему. Значит надо наверное в течение месяца перехода на общую систему занести в ИМНС акт и договор аренды. Верно?
Беларусь
|
|
|
|
Lana
15.03.2022 14:58:05
|
|
|
Расширился перечень документов, представляемых налоговому органу при аренде недвижимости у физлиц
Перечень документов, которые организации и ИП должны подавать в налоговый орган по месту постановки на учет в случае возникновения либо расторжения арендных отношений, содержится в п. 18 ст. 232 НК.
Например, организации, заключившей договор аренды с физлицом, надо представить в налоговый орган акт приемки-передачи помещения в аренду с приложением договора аренды капитального строения (здания, сооружения), его части, иного возмездного или безвозмездного пользования. Срок представления этих документов – 30 календарных дней со дня составления акта приемки-передачи, а также расторжения договора аренды.
С 2022 г. данный перечень дополнился новой позицией.
Теперь в налоговый орган по месту постановки на учет также надо представлять копии дополнительного соглашения к договору финансовой аренды (лизинга), договору аренды капстроения (здания, сооружения), его части, иного возмездного или безвозмездного пользования, заключенного с физлицом. Срок представления – 30 календарных дней со дня составления дополнительного соглашения (абз. 5 п. 18 ст. 232 НК) |*|.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.03.2022 14:44:22
|
|
|
Заключаем договор аренды помещения с физлицом. А сейчас этот договор надо регистрировать в исполкоме нам?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.03.2022 14:38:07
|
|
|
правильно
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»