Добрый день. Арендуем офис у ИП в Колодищах. 82м2. Помогите, пожалуйста, рассчитать оценочную стоимость для налога на недвижимость. 82*1050=86100.00 руб Верно?
82*1050=86100.00 руб Верно если это Минский район. + в декларации не забудьте применить коэффициент))
Беларусь
"Анонимно"21.07.2022 8:21:36
ст. 232 нк
18. Организации или индивидуальные предприниматели предоставляют в налоговый орган по месту постановки на учет копии следующих документов: акта приемки-передачи с приложением договора финансовой аренды (лизинга), согласно которому организацией предоставляются физическим лицам, выступающим при заключении договора в качестве индивидуального предпринимателя, капитальные строения (здания, сооружения), их части в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей, - в течение тридцати календарных дней со дня составления такого акта, а также расторжения договора финансовой аренды (лизинга); акта приемки-передачи с приложением договора аренды капитального строения (здания, сооружения), его части, иного возмездного или безвозмездного пользования, заключенного организацией с физическим лицом, - в течение тридцати календарных дней со дня составления такого акта, а также расторжения договора аренды;
Беларусь
"Анонимно"20.07.2022 21:25:19
организации с 2022 года обязаны представлять в течение 30 дней в налоговый орган дополнительные соглашения к договорам лизинга, аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования капитальных строений (зданий, сооружений), заключенные с физическими лицами =========================================== а договора по аренде с ИП надо представлять в налоговую ???
https://nalog.gov.by/news/9097/ 10 января 2022 Комментарий к Закону Республики Беларусь от 31 декабря 2021 № 141-З «Об изменении законов по вопросам налогообложения» в части исчисления и уплаты налога на недвижимость организациями
1. Корректировки в порядке определения налоговой базы при исчислении налога на недвижимость по арендованным объектам налогообложения у физлиц (в т.ч. ИП). Напомним, что согласно п. 2 ст. 229 НК-2021 организации-арендаторы в 2021 году рассчитывают налог исходя из наибольшей стоимости арендованного объекта. При этом сравниваются стоимость, указанная в договоре аренды, и стоимость, определенная исходя из оценки объекта:
— по оценочной стоимости, определенной территориальными организациями по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года (подп. 2.1 ст. 229 НК-2021);
— указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) на 1 января текущего года, выданном аттестованным оценщиком (ИП либо работником ИП или организации) (подп. 2.2 ст. 229 НК-2021);
— произведенной в ином порядке, предусмотренном Положением N 187 (подп. 2.3 ст. 229 НК-2021).
С 2022 года организациям-арендаторам по-прежнему необходимо исчислять налог на недвижимость исходя из наибольшей стоимости арендованного объекта. В случае отсутствия стоимостей, определенных первым или вторым методом, налоговая база определяется в порядке, установленном НК (подп. 2.3 ст. 229 НК-2022).
В частности, стоимость объектов налогообложения на 1 января календарного года, принадлежащих физлицам, для определения налоговой базы определяется исходя из:
— расчетной стоимости 1 кв. м типового капстроения (здания, сооружения) и общей площади (для машино-мест — площади) объекта налогообложения;
— расчетной стоимости 1 м типового капстроения (здания, сооружения) и протяженности сооружения, у которого отсутствует площадь.
Расчетная стоимость 1 кв. м (1 м) типового капстроения (здания, сооружения) на 01.01.2022 установлена в приложении 31 к НК-2022 (ч. 3 п. 3 ст. 229 НК-2022). При этом физлицо — владелец указанных объектов вправе представить в налоговый орган заключение о независимой оценке их рыночной стоимости в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог. Такие заключения составляют организации или ИП, осуществляющие оценочную деятельность. Рыночная стоимость этих объектов будет приниматься ИМНС в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость (ч. 4 п. 3 ст. 229 НК-2022).
https://neg.by/novosti/otkrytj/nalog-na-nedvizhimost-v-sluchayakh-arendy-kapstroeniy-u-ip-pri-perevode-v-aktiv-dlya-realizacii/ ... Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории РБ и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физлиц, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной исходя из их оценки:
– по оценочной стоимости, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;
– указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) на 1 января текущего года, выданном оценщиком (ИП либо работником ИП или юрлица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика;
– произведенной в порядке, установленном ч.ч. 2–4 п. 3 ст. 229 НК (п. 2 ст. 229 НК ...
4. Организация с 1 января 2022 г. перешла с общей системы налогообложения на применения УСН. Организация арендует офисное помещение у ИП площадью 620 кв. м. Следует ли организации в 2022 г. уплачивать налог на недвижимость? - Не следует. ...
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»