| |
|
|
| |
|
|
 Жанна
21.09.2022 9:32:35
|
|
|
Доброе) Возник спорный вопрос..У нас арендуют помещение-и мы выставляем арендателю счет на оплату за электроэнергию, воду, аренду..В счете указываем сумму воды (с НДС), света(с НДС), и Налога на недвижимость и налог на землю-Без НДС...Как правильно выставлять с НДС или без НДС налоги..Может у кого была такая ситуация
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
06.10.2022 10:41:56
|
|
|
я так понимаю, т.к у вас нет арендной платы..то вы взимаете налоги и прочие расходы..значит надо брать НДС со всего-и с налогов и с воды и с электричества..
Беларусь
|
|
|
|
Мария
05.10.2022 14:53:11
|
|
|
то писали что не надо НДС...уже надо)) запутали окончательно)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.10.2022 12:22:47
|
|
|
з/п, налоги и т.д. - прочие эксплуатационные расходы, значит надо НДС
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.10.2022 12:02:35
|
|
|
так вот и вопрос в том, что арендной платы мы не выставляем!мы выставляем только воду, электроэнергию, зп и налоги...Только как быть сейчас-НДС выделять из налогов или нет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.10.2022 9:56:44
|
|
|
Ваши налоги - это ваши проблемы. Если вы ходите, что бы предприятие-арендатор дополнительно платило какие-либо суммы (в данном случае налоги), то возникает НДС, так как налоги это прямая обязанность, того кому положено их платить по НК РБ. Они по идеи должны входить в расчет суммы арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.10.2022 9:21:17
|
|
|
как быть
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2022 15:23:06
|
|
|
у нас просто идет возмещение расходов, мы не выставляем суммы аренды арендополучателям...А выставляем только расходы (свет, вода, зп, налог на землю, налог на недвижимость)...но дело в том что налоги выставляем в счете без ндс и на портал не выставляем суммы налогов...а на портал выставляем только суммы с ндс-вода, свет и зп...как правильно отразить в программе и надо ли отражать в декларации суммы налогов
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2022 15:02:28
|
|
|
Аппетит приходит во время...Нам под видом доп.соглашения стоимости без привязки к валюте включили еще пункт типа « а также возмещает эксплуатационные расходы, налог на недввижимость и проч ...». Директор- молодец, прежде чем подписать- почитал, и послал их подальше. Договор изначально
был иной, свои расходы они погашают за счет доходов от арендной платы.
А то если и дальше так пойдет, то в магазине будем по двум чекам платить- за товар (с наценкой) и за уборщицу с охранниками. А что?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2022 14:26:05
|
|
|
Скажите, у нас есть договор безвозмездного пользования.. По нему арендополучателю мы выставляем счет на воду, свет, ЗП уборщице и еще выставляем налог на землю и налог на недвижимость...Всё мы выставляем с НДС (вода, свет, ЗП), кроме налога на недвижимость и на землю...Правильно ли мы отражаем НДС и как его отразить в декларации по НДС
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2022 13:56:06
|
|
|
ИП сдавал тоже ИП ,а потом самозанятому...так что да....должен сам платить недвигу
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2022 8:50:04
|
|
|
ИП на подоходном....платит налог на недвижимость сам в имнс по объекту ,сдаваемому в аренду
----
ИП сдал в аренду организации принадлежащий ему объект?
Беларусь
|
|
|
|
Дина
26.09.2022 18:43:40
|
|
|
Что то тоже запуталась....ИП на подоходном....платит налог на недвижимость сам в имнс по объекту ,сдаваемому в аренду ....к возмещению не предъявляет....арендатор возмещает коммунальные платежи , которые ИП - арендодателю предъявляет к уплате товарищество собственников..а счетах иногда указан земельный налог ....так что с суммы возмещения земельного налога ещё и подоходный платить ? Какой тут доход...все транзитом прошло...и какое то двойное налогообложение получается ....мало того что земельный налог уплатит товарищество собственников ..а фактически члены этого товарищества ...так ещё и подоходный с этой суммы уплати ?!!!??
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
26.09.2022 15:56:33
|
|
|
но вы же придумываете
-------------
)кабы было все так гладко как хотелось бы, то и голову ломать буху не надо было бы. Жизнь не вписывается в идеальные рамки, поэтому и спрашивает Жанна как быть, когда условиями заключенного договора предусмотрены обсуждаемые платежи.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.09.2022 14:06:13
|
|
|
«Анонимно» 26.09.2022 12:24:26
Все дело в том, что налоги должен платить тот, кому положено по НК РБ. Они в принципе не могут перевыставляться. Так как это ваше имущество и ваша база для налогов. Если ваш арендатор сверх арендной платы платит какие-либо суммы по договоренности (как возмещение ваших налогов), то это уже ваши дополнительные доходы, а не перевыставленные расходы. (налоги)
/////
Вот правильный и понятный ответ. Ваш доход от аренды состоит из нескольких платежей- «голой» аренды, + то что вы накрутили, что бы ставка за метр была привлекательной. Это так вами называемые возмещаемые налоги , это ваши услуги (уборка, бухгалтер, коридор, лестница- все чего напридумываете) , можно и амортизацию прибавить.
По хорошему, надо было бы все это в арендную плату включить, но вы же придумываете «маркетинговые ходы», что бы привлечь клиента.
А вот по коммунальным платежам сегодня возможны варианты- либо это ваши расходы, которые вы заложили в размере арендной платы, либо это будет транзит через вас , арендодателя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.09.2022 13:11:17
|
|
|
еще больше запутали)
Беларусь
|
|
|
|
Жанна
26.09.2022 12:57:35
|
|
|
налоги мы выставляем земельный-1,88 и недвижимость 2,25..годовая сумма земельного налога 1645,03(общая площадь здания 3559 квметров), тоже и по недвижимости-годовая сумма 6350,78..а мы выставляем арендателю только 2,25..все без ндс
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
26.09.2022 12:31:05
|
|
|
я не пойму - почему ндс внутри, а не сверху?
-------------------
потому что это будет суммы сверх реализации или иначе связанные с реализацией
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.09.2022 12:24:26
|
|
|
Все дело в том, что налоги должен платить тот, кому положено по НК РБ. Они в принципе не могут перевыставляться. Так как это ваше имущество и ваша база для налогов. Если ваш арендатор сверх арендной платы платит какие-либо суммы по договоренности (как возмещение ваших налогов), то это уже ваши дополнительные доходы, а не перевыставленные расходы. (налоги)
Беларусь
|
|
|
|
Вопрос Ольге
26.09.2022 12:24:10
|
|
|
Подкажите,у вас что - земельный и недвижимость - небольшие налоги? Просто у меня суммы огромные и если я их буду перевыставлять, у меня не будет арендаторов. Перевыставляю только возмещаемые...
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
26.09.2022 12:09:50
|
|
|
Вы выставили арендатору зем.налог 100,00 без НДС.
ЭСЧФ арендатору не выставляете , т.к в счете без ндс.
Для Вас поступившая сумма 100,00 увеличивает налоговую базу для НДС. Следовательно Вы, а не арендатор являетесь плательщиком НДС (100/120*20=16,67)
---------------------------------
Все так, верно
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-55
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»