| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
26.02.2023 13:30:54
|
|
|
Подскажите пожалуйста! В сентябре 2022 Арендатор убрав привязку к валюте установил арендную плату 600р в месяц.Сейчас он хочет с 1 марта 2023 увеличить ее и сделать 800р.Имеет ли он сейчас право увеличивать арендную плату ? Привязки к базовой арендной величине -нет.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
01.03.2023 12:10:19
|
|
|
п. 3 ст. 585 ГК РБ
Беларусь
|
|
|
|
Ларик
01.03.2023 10:42:50
|
|
|
РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
2 апреля 2009 г. N 02-43/812
О ПРИМЕНЕНИИ ПУНКТА 3 СТАТЬИ 585 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Вопрос: Имеют ли стороны право на изменение размера арендной платы два и более раза в год, если возможность такого изменения предусмотрена договором аренды?
Ответ: Пунктом 2 статьи 394 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) установлено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законодательством либо в установленном законодательством порядке.
Применительно к договору аренды стороны вправе решить вопрос о возможности изменения размера арендной платы по своему усмотрению. Они могут определить в договоре, что арендная плата не может изменяться, что она может изменяться по одностороннему требованию одной из сторон, или принять иное решение.
Если по вопросу изменения размера арендной платы в договоре аренды ничего не предусмотрено, то в соответствии с пунктом 3 статьи 585 ГК размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Таким образом, правило, установленное пунктом 3 статьи 585 ГК, является диспозитивным и применяется в случае, когда договор не содержит условия о запрете либо ограничении права сторон на изменение размера арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.03.2023 10:21:48
|
|
|
В сентябре 2022 Арендатор убрав привязку к валюте установил арендную плату 600р в месяц
___________________
не Арендатор, а Арендодатель.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.03.2023 10:20:31
|
|
|
Автор, читайте договор, там все должно быть написано!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2023 22:14:24
|
|
|
https://bii.by/tx.dll?d=236599
10.02.2023 Всё по одной теме.
Договор аренды.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2023 20:15:44
|
|
|
Гражданский Кодекс Республики Беларусь
Статья 585. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законодательством могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законодательством не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
https://kodeksy-by.com/grazhdanskij_kodeks_rb/585.htm
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.02.2023 8:34:13
|
|
|
Вообще - имеет. Но нужно читать договор. Там должно быть все прописано.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-7
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»