| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
03.04.2023 11:23:17
|
|
|
С 2023 г. сдача в аренду (лизинг) имущества признается услугой. Доходы от операций по сдаче в аренду (лизинг)), иное возмездное пользование имущества включаются в выручку
=============================
Услуги по сдаче в аренду надо отражать теперь на счете 90.1? (ранее отражала по счету 91.1 «Внереализационный доход»)
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 17:11:11
|
|
|
....
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 сентября 2011 г. N 102
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И ИХ ОТДЕЛЬНЫХ СТРУКТУРНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 17:10:35
|
|
|
инвестиционная деятельность - деятельность организации по приобретению и созданию, реализации и прочему выбытию основных средств, нематериальных активов, доходных вложений в материальные активы, вложений в долгосрочные активы, оборудования к установке, строительных материалов у заказчика, застройщика (далее - инвестиционные активы), осуществлению (предоставлению) и реализации (погашению) финансовых вложений, если указанная деятельность не относится к текущей деятельности СОГЛАСНО УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКЕ организации
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 17:07:03
|
|
|
Анонимно 03.04.2023 14:51:22
______________
ну так в вопросе конкретно написано: Инвестиционной
Автор, у Вас тоже инвестиционная недвижимость?
У нас тоже не осн.вид деятельности, всегда отражали по Текущей деятельности предприятия на сч. 90.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 17:01:05
|
|
|
«Анонимно» 03.04.2023 13:35:33
у нас тоже не основной. отражали всегда на 90
________________________________
аналогично.
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
03.04.2023 14:51:22
|
|
|
Вопрос: На каких счетах бухгалтерского учета отражать в 2023 г. доходы и расходы от сдачи в аренду инвестиционной и операционной недвижимости? Аренда не является основным видом деятельности.
Ответ: В 2023 г. отражение в бухгалтерском учете доходов и расходов от предоставления имущества в аренду, когда предоставление имущества в аренду не является основным видом деятельности, производят так же, как и в 2022 г., без изменений, на счете 90 «Прочие доходы и расходы по текущей деятельности» (операционная недвижимость) и на счете 91 «Прочие доходы и расходы» (инвестиционная недвижимость).
Обоснование: В своей деятельности плательщики организуют ведение налогового и бухгалтерского учета.
Так, налоговым учетом признается осуществление плательщиками учета объектов налогообложения и определения налоговой базы по налогам, сборам (пошлинам) путем расчетных корректировок к данным бухгалтерского учета, если иное не установлено налоговым законодательством. Налоговый учет ведется исключительно в целях налогообложения и осуществления налогового контроля (п. 1 ст. 39 НК).
При ведении бухгалтерского учета необходимо руководствоваться в том числе Законом от 12.07.2013 N 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности» (ред. от 11.10.2022) (далее - Закон N 57-З).
Так, бухгалтерский учет - система непрерывного формирования информации в стоимостном выражении об активах, обязательствах, о собственном капитале, доходах, расходах организации посредством документирования, инвентаризации, учетной оценки, двойной записи на счетах бухгалтерского учета, обобщения в отчетности (абз. 4 ст. 1 Закона N 57-З).
Несмотря на то что с 2023 г. для целей налогового учета доходы и расходы от предоставления имущества в аренду (как операционной, так и инвестиционной недвижимости в том числе) включаются в выручку от реализации и, соответственно, в затраты, учитываемые при налогообложении, а не во внереализационные доходы и расходы (ч. 2 п. 1 ст. 168, подп. 3.18 ст. 174, подп. 3.19 ст. 175 НК), в бухгалтерском учете эти операции отражаются в прежнем порядке.
Соответственно, в бухгалтерском учете доходы и расходы на предоставление имущества в аренду, когда этот вид деятельности не является для организации основным (приносящим основной доход организации), отражаются:
по операционной недвижимости. Операционная недвижимость - недвижимое имущество, находящееся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которое используется в деятельности организации, в том числе в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации, при предоставлении в аренду менее 90% такой недвижимости (абз. 3 п. 2, ч. 2 п. 5 Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 N 25, ред. от 30.11.2018) (далее - Инструкция N 25):
- доход отражается на счете 90-7 «Прочие доходы по текущей деятельности»;
- начисленный НДС отражается на счете 90-8 «НДС, исчисляемый из прочих доходов»;
- расходы на предоставление имущества в аренду отражаются на счете 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности» (абз. 6 п. 2, абз. 19 п. 13 Инструкции N 102);
по инвестиционной недвижимости. Иинвестиционная недвижимость - земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места (далее - недвижимое имущество), находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката) (абз. 2 п. 2 Инструкции N 25):
- доход отражается на счете 91-1 «Прочие доходы»;
- начисленный НДС отражается на счете 91-2 «НДС»;
- расходы на предоставление имущества в аренду отражаются на счете 91-4 «Прочие расходы» (абз. 3 п. 2, абз. 12 п. 14 Инструкции N 102).
Т.Л.НОВИКОВА,
налоговый консультант
Актуально на 14.03.2023
Беларусь
|
|
|
|
Танкист
03.04.2023 14:40:31
|
|
|
не основной
не инвестиц
ничего не изменилось
как было на 90, так и есть
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 14:36:52
|
|
|
и раньше в выручке
_______________________
Для тех, кто в танке, если у вас сдача в аренду основной вид деятельности, то для вас ничего не изменилось, как показывали в выручке так и показываете. Для тех, у кого это инвестиц. деятельность, и кто в БУ отражал на 91, продолжает в БУ отражать на 91, а в н/у в выручке
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 14:09:03
|
|
|
и раньше в выручке
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
03.04.2023 14:05:01
|
|
|
В бухучете как отражали на 91, если для вас сдача в аренду не осн. вид деятельности, так и отражаете. В налоговом же учете раньше у вас эти доходы в декларации были во внерр. доходах, сейчас должны быть в выручке.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 13:38:26
|
|
|
Не основной, не инвестиционная недвиж. Счет 90.7
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 13:35:33
|
|
|
у нас тоже не основной. отражали всегда на 90
Беларусь
|
|
|
|
Автор вопроса
03.04.2023 13:34:08
|
|
|
Раньше тоже был 90-ый счет
============================
это если у вас это был основной вид деятельности. У нас основной - это опт и розница. Поэтому мы отражали как доход через счет 91.1
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 12:24:53
|
|
|
Услугой для налога на прибыль (т.е. в Налоговом кодексе)!
В бух. учете ничего не изменилось
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.04.2023 12:21:21
|
|
|
Раньше тоже был 90-ый счет
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»