| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
06.03.2024 14:36:25
|
|
|
Блин, я проспала. Так оказывается налог на недвижимость с24г.увеличивается, если арендуешь у ИП и берешь стоимость метра исходя от общей площади, а не от арендуемой. Ему принадлежит весь бизнес центр.Что можно сделать? Оценки никогда здания не давал. Может попросить его сделать оценку как то все же. А если она окажется ниже расчетной, все равно имеем право считать по ней??
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2024 16:12:35
|
|
|
В случае отсутствия заключения о независимой оценке капстроения, определенной на 1 января года, за который исчисляется налог, для сравнения используется показатель стоимости, рассчитанный на основании приложения к НК (подп. 2.3 ст. 229 НК). На 2024 г. это приложение 32-1 к НК. В нем установлена расчетная стоимость типового капстроения за 1 кв. м или 1 м (если это объекты, которые площади не имеют, но имеют протяженность, например передаточное устройство). Большинство организаций для расчета стоимости полученного в аренду имущества используют колонку «Иные здания, сооружения, помещения». С 01.01.2024 она разделена на три стоимости в зависимости от общей площади здания, сооружения, помещения, принадлежащего физлицу: до 200 кв. м, от 200 до 400 кв. м и свыше 400 кв. м.
Пример 1
Организация взяла в аренду у ИП или физлица часть помещения. В данном случае для расчета стоимости арендуемого объекта следует использовать стоимость 1 кв. м из приложения 32-1 к НК исходя из площади всего помещения, принадлежащего арендодателю, а не из арендуемой площади, которая указана в договоре аренды. То есть нужно запросить у арендодателя площадь всего помещения.
Пример 2
ИП в одном и том же здании принадлежит несколько зарегистрированных изолированных помещений. Он сдал одно из них в аренду организации. В этом случае для правильного исчисления суммы налога на недвижимость организации-арендатору не нужно знать площадь всех изолированных помещений, которые принадлежат арендодателю. Для расчета стоимости арендуемого помещения применяется стоимость 1 кв. м по приложению 32-1 к НК исходя из площади арендуемого изолированного помещения, которая указана в договоре аренды.
Беларусь
|
|
|
|
Ириша
11.03.2024 13:13:55
|
|
|
Мы тоже арендуем у ИП офис в бизнес центре. Этому ИП принадлежат еще несколько офисов. Я так понимаю, что если на мой офис у ИП отдельный техпаспорт. То мы платим н-г на недвижимость только за свой офис, а не за все кв.метры ИП ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2024 11:38:39
|
|
|
Если ИП не предоставит оценку, тогда общая площадь * 1881,00?
______________ то по Приложению 32-1 к НК.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2024 10:46:24
|
|
|
https://buh.by/mes.asp?t=434189&b=1
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно" 11.03.2024 9:48:19
11.03.2024 10:42:05
|
|
|
Если ИП не предоставит оценку, тогда общая площадь * 1881,00?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2024 10:35:51
|
|
|
И мне кажется Ваши ИП сам должен заказать эту оценку - она же понадобится многим арендаторам.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2024 10:33:24
|
|
|
Доброе утро! Заказываете оценку рыночной стоимости всего здания,(с согласия ИП). Оценочную стоимость всего здания делите на общую площадь и умножаете на ваши 150 метров -это и будет база для налога на недвижимость.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2024 9:48:19
|
|
|
Объясните, пожалуйста, это как?
Если мы арендуем часть изолированного помещения 150м,в договоре так и написано: объект аренды – часть изолированного помещения с инвентарным номером .., расположенного по адресу:.. в соответствии с планом помещения (Приложение №1) (150 кв.м.). Как считать налог, не 1881*150= расчетная стоимость кап.строения?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.03.2024 14:44:13
|
|
|
Вы сами можете сделать независимую оценку арендуемого помещения, с согласия собственника. И уже от нее считать налог на недвижимость.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-9
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»