| |
|
|
| |
|
|
 затраты
19.11.2024 11:01:28
|
|
|
Арендуем помещение с отдельным входом. В договоре написано часть изолированного помещения.
Пришел счет от арендодателя на установление перил на входе в другое помещение нашего здания. Эти перила арендодатель сам установили разбросал на всех.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ирника
20.11.2024 16:03:09
|
|
|
Мной приведен был перечень видов работ, относящихся к текущему ремонту, который устанавливает Минстройархитектуры (п. 2 ст. 78 Градостроительного кодекса). Основные виды работ при текущем ремонте зданий и сооружений перечислены и рекомендованы в приложении А к СП 1.04.01-2021.
А что именно было у автора знает только арендодатель автора.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 15:33:59
|
|
|
К текущему ремонту относиться замена и укрепление металлических перил. Установка перил там где их не было-модернизация. Наличие предписания не меняет сути.Модернизацию финансирует собственник. Арендатор возмещает только текущий ремонт.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 13:56:36
|
|
|
да и нам принес письмо арендодатель от исполкома, чтобы на ступенях были перила. Вот не знаем что делать, может проигнорировать)ступеней то всего 3
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:23:44
|
|
|
Конструктивные элементы здания относятся к любому изолированному помещению в здании, поэтому так просто через не хочу, это дело не пройдет.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:21:06
|
|
|
И конечно не забудьте упомянуть ваше сложное финансовое положение.
Кстати, сколько по сумме в счете на вашу долю упало в рублях, просто из интереса спрашиваю
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 13:17:13
|
|
|
Ирника 20.11.2024 13:10:08
Арендодателю совершенно не интересно затевать ни с того ни с сего установку каких-то перил
_______________
Ну так это его здание и его проблемы.К тому же установка была как пишет автор не в их помещении,а рядом,просто в одном здании.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:15:55
|
|
|
Я бы подошла к арендодателю с вопросом устранить вас от обязанности возмещения таких работ, так как вы имеете отдельный вход в ваше помещение вы и ваши посетители не пользуетесь иной входной группой (крыльцем), илбо по крайней мере минимизировать ваше участие в таком возмещении.
По крайней мере не торопитесь сразу и резко говорить ваше нет
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:11:32
|
|
|
Далее. К текущему ремонту относятся виды работ в том числе
=Лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами и балконами верхних этажей:
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; замена ступеней, проступей, подступенков.
2. Ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин, не влияющих на несущую способность); замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий; замена поручней лестничных и балконных ограждений.
3. Ремонт козырьков над входами
=Другие работы
1. Ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
2. Восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов.
3. Ремонт крылец входов в здания, в том числе с устройством пандусов на пригласительных маршах крылец с установкой металлических перил.
4. Замена навесов и контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов.
5. Укрепление и устройство решеток, роллет и других приспособлений для ограждения окон и дверей помещений.
6. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке и в техническом подполье через трубы центрального отопления, вентиляционные коробы.
7. Замена и укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов
Поэтому не так просто с кондачка отсечь вид работ по вашим перилам от текущего ремонта.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
20.11.2024 13:10:08
|
|
|
Арендодателю совершенно не интересно затевать ни с того ни с сего установку каких-то перил, думаю так, скорее всего действительно могли получить предписание или указание, например, МЧС
Автору следует уточнить у арендодателя, что это было за указание сверху.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 12:59:51
|
|
|
Такие вопросы должны согласовываться ДО начала проведения работ со всеми арендаторами.И здесь это на уровне директоров должно быть.Так что пусть ваш дир на вас не перекладывает этот вопрос,а ноги в руки и к этому умнику.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
20.11.2024 12:35:14
|
|
|
В самом счете- Акте они пишут: текущий ремонт входной группы (установка перил).
При чем здесь текущий ремонт непонятно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 12:33:23
|
|
|
Они нам просто прислали почтой Акт, им обратно возвращать не нужно. Мы его не подписываем
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 11:37:06
|
|
|
здесь даже претензия не нужна,не подписывайте акты и все.Пусть в суд идет,и там предоставить основания чтобы оплату с вас требовать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 11:34:53
|
|
|
Установление перил модернизация, которую по договору Вы оплачивать не должны.
________________
Вот и я о том же.
Спасибо всем.
Решили платить не будем. ЭСЧФ подписывать не будем.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 11:29:01
|
|
|
Установление перил модернизация, которую по договору Вы оплачивать не должны.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 11:11:02
|
|
|
В договоре аренды кап.ремонт за счет арендодателя, текущий за счет арендатора.
Установление перил это я так понимаю неотделимые улучшения. Если арендатор их выполнил по согласованию с арендодателем, то арендодатель должен возместить арендатору затраты. А если арендодатель сам, без согласования сделал улучшение,
то тем более за свой счет должно все делаться.
Пока не подписываем ни акты, ни ЭСЧФ.
Директор говорит надо побороться, пишите им Претензию. А мне так лениво, я же не юрист. Времени убивать на это не хочется
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 10:07:54
|
|
|
Как тут бороться?
_____________
Не подписывать акт и не платить. Пусть в суд обращаются.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.11.2024 9:47:19
|
|
|
Если в договоре не указаны данные расходы, то оплачивать не должны. Если оплатили на уменьшение налоговой базы отнести нельзя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2024 17:00:29
|
|
|
Я вот ищу по теме инфу. И сделала вывод, что это совсем не должны быть наши расходы. Это улучшение имущества. Арендодатель сам решил сделать эти работы, без согласования с нами. Но, почему то требует оплату от нас. Как тут бороться?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.11.2024 15:51:29
|
|
|
Это даже не ремонт, а просто установили на крыльце соседнего с нами магазина с отдельным входом перила (раньше их не было там). С нами никто не согласовывал, что мы просто не потянем такие расходы.И почему то эту сумму раскидали на всех арендаторов. Хотя мы имеем отдельный вход.
А вот смогу ли я потом включить в затраты для налога на прибыль эту сумму.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»