Добрый день, взяли в аренду офис у сотрудника, он зарегистрирован как самозанятый и сам уплачивает из полученной суммы профдоход.Читаю НК и понимаю, что он не имеет право быть самозанятам, т к. Есть основное место работы, и из полученной суммы арендной платы предприятие должно удерживать подоходный.
Какие налоги платит физлицо со сдачи офисного помещения в аренду Итак, мы выяснили, что физлицо вправе сдавать в аренду офисное или иное нежилое помещение. Теперь необходимо выяснить, какой налог при сдаче нежилого помещения должен выплачиваться. С 2023 года в Беларуси действует обновленное налоговое законодательство, согласно которому, обязанности по уплате подоходного сбора накладываются на Юридическое лицо, являющееся здесь арендатором. Налоги на сдачу физическим лицом нежилого помещения автоматически будут удержаны из суммы арендной платы налоговым агентом (арендатором). Ставка в этом случае составляет 13% от полученного вознаграждения. Таким образом, если арендатор обязан выплатить арендодателю 100 рублей, 13 из них будут переданы в бюджет автоматически. Если гражданин сдает недвижимость Индивидуальному Предпринимателю, схема налогообложения меняется. Если физлицо сдает в аренду нежилую недвижимость и выплачивает при этом ежегодный подоходный налог, сумма сбора остается фиксированной, а доплата за превышение дохода не требуется.
Налоговым агентом в таких отношения также выступает Индивидуальный предприниматель, обязанный передать в бюджет страны 13% налоговых отчислений. Кроме подоходного, арендодатель обязан уплатить налог на недвижимость. Его сумма равна остаточной стоимости первый день текущего года. Если плательщик – физлицо, сумму налога вычисляет районная налоговая инспекция. Арендодатель также может предоставить в Налоговую инспекцию справку о переоценке расчета стоимости здания, выполненной уполномоченным органом (БРТИ). местные органы власти имеют право понижать налоговую ставку на недвижимость отдельным категориям граждан.
ВЫ еще и налог на недвижимость должны уплатить, на помещение, которое взяли в аренду в физлица.
Беларусь
Автор18.02.2025 10:46:45
Во-вторых, с 01.01.2024 объектом обложения налогом на профдоход не признаются доходы, полученные физлицом от сдачи имущества в аренду, в которых арендатором выступает наниматель этого физлица или лицо, которое являлось его нанимателем менее 3 лет назад (ч. 2 и 3 ст. 379 НК). ____________________ Я правильно читаю, что если предприятие взяло в аренду помещение у своего сотрудника (он ж является самозанятым) - тогда предприятие уплачивает 13% подоходного, а сотрудник не является плательщиком налога на профдоход?
Беларусь
"Анонимно"17.02.2025 13:23:24
К самозанятым предъявляются определенные требования: они не могут нанимать сотрудников и должны заниматься лишь тем видом деятельности, который разрешен правительством (на этом пункте остановимся ниже). При этом гражданин вправе совмещать самозанятость с основной работой по трудовому договору.
Какие виды деятельности доступны для самозанятых?
Полный перечень видов деятельности для самозанятых белорусов, который действует в настоящий момент, перечислен в постановлении правительства от 8 декабря 2022 г. №851. В список, в частности, входит 7 пунктов и ряд подпунктов:
Ремесленная деятельность. Деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма. Реализация физическими лицами товаров потребителям: на торговых местах и (или) в иных установленных местными исполнительными и распорядительными органами местах продукции цветоводства, декоративных растений, их семян и рассады, животных (за исключением котят и щенков), изготовленных этими физическими лицами хлебобулочных и кондитерских изделий, готовой кулинарной продукции; котят и щенков при условии содержания домашнего животного (кошки, собаки). Выполнение работ (оказание услуг): видеосъемка событий; деятельность по копированию, подготовке документов и прочая специализированная офисная деятельность; деятельность по письменному и устному переводу; кошение трав, уборка озелененной территории от листьев, скошенной травы и мусора; нанесение аквагрима; настройка, ремонт музыкальных инструментов; оказание услуг по выращиванию сельскохозяйственной продукции, предоставление услуг по дроблению зерна, отжиму сока, выпас скота; парикмахерские и косметические услуги, а также услуги по маникюру и педикюру; предоставление услуг, оказываемых при помощи автоматов для измерения веса, роста; производство одежды (в том числе головных уборов) и обуви; работы и услуги по дизайну интерьеров, графическому дизайну, оформлению; (украшению) автомобилей, внутреннего пространства капитальных строений (зданий, сооружений), помещений, иных мест, а также моделирование предметов оформления интерьера, текстильных изделий, мебели, одежды и обуви, предметов личного пользования и бытовых изделий; разработка веб-сайтов, установка (настройка) компьютеров и программного обеспечения, восстановление компьютеров после сбоя, ремонт, техническое, обслуживание компьютеров и периферийного оборудования, обучение работе на персональном компьютере; распиловка и колка дров, погрузка и разгрузка грузов; ремонт и восстановление, включая перетяжку, домашней мебели; ремонт часов, обуви, зонтов, сумок, чемоданов, изготовление дубликатов ключей, нанесение моментальной гравировки на предметы, предоставленные потребителем; ремонт швейных, трикотажных изделий и головных уборов, кроме ремонта ковров и ковровых изделий; репетиторство; сборка мебели, установка (крепление) в домашних хозяйствах предметов интерьера и бытовых изделий (за исключением кондиционеров и газовых плит), монтаж встраиваемых кухонь, встраиваемых шкафов, антресолей; стирка и глаженье постельного белья и других вещей в домашних хозяйствах граждан, закупка продуктов, мытье посуды и приготовление пищи в домашних хозяйствах граждан, внесение платы из средств обслуживаемого лица за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги; упаковка товаров, предоставленных потребителем; услуги по содержанию, уходу и дрессировке домашних животных, кроме сельскохозяйственных животных; уход за взрослыми и детьми; фотосъемка, изготовление фотографий оказываемые потребителям услуги по чистке и уборке жилых помещений; выполняемые для потребителей штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола и облицовке стен, оклеивание стен обоями, кладка (ремонт) печей и каминов, очистка и покраска кровли, покраска ограждений и хозяйственных построек, установка дверных полотен и коробок, окон и оконных коробок, рам из различных материалов; услуги учителя-дефектолога ландшафтное проектирование осуществляемая для потребителей курьерская деятельность (деятельность по доставке товаров, пакетов); чистка салонов транспортных средств; содержание могил и уход за ними; аренда, прокат развлекательного и спортивного оборудования (велосипеды, коньки, туристическое снаряжение и прочее). Предоставление принадлежащих на праве собственности физическому лицу иным физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания. Предоставление в аренду имущества (кроме имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законодательными актами). Разовая реализация (не более пяти дней в календарном месяце), осуществляемая иностранными гражданами и лицами без гражданства, временно пребывающими и временно проживающими в Республике Беларусь, по специальным разрешениям, выдаваемым в соответствии с законодательными актами, потребителям на торговых местах и (или) в иных установленных местными исполнительными и распорядительными органами местах произведений живописи, графики, скульптуры, изделий народных художественных ремесел, продукции растениеводства и пчеловодства. ---
п. 6 Предоставление в аренду имущества (кроме имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законодательными актами).
Беларусь
"Анонимно"17.02.2025 13:21:16
К самозанятым предъявляются определенные требования: они не могут нанимать сотрудников и должны заниматься лишь тем видом деятельности, который разрешен правительством (на этом пункте остановимся ниже). При этом гражданин вправе совмещать самозанятость с основной работой по трудовому договору.
Беларусь
"Анонимно"17.02.2025 13:16:19
Можно стать самозанятым, если вы официально трудоустроены и при этом зарегистрированы еще и в качестве ИП.
Беларусь
"Анонимно"17.02.2025 13:14:09
Где вы такое прочитали, что нельзя быть самозанятым и иметь основное место работы?
Беларусь
Автор17.02.2025 13:14:06
Все ли я верно понимаю? это уже длиться я 2й год. И как органы допустили оформить самозанятость, если есть основное место работы?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»