| |
|
|
| |
|
|
 Лена
27.02.2025 14:54:18
|
|
|
Новый вид деятельности сдача в аренду помещений.
Вопрос 1 : Я могу не перевыставлять налог на недвижимость, т.к являюсь плательщиком налога на недвижимость?
Вопрос 2 : Могу я не перевыставлять коммунальные платежи и прописать в договоре что арендная плата включает в себя оплату ком-ых ?
Вопрос 3 : Я могу включать стоимость коммунальных в затраты у себя , выставленные за общую стоимость полном объеме ?
Вопрос 4 : Я могу брать НДС к зачёту по коммунальным (выставленные за общую площадь ?)
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.02.2025 23:56:15
|
|
|
Если речь не идет имущества, находящегося в государственной собственности, то порядок возмещение любых расходов сверх арендной платы определяется договором аренды.
Следовательно договором можно предусмотреть:
возмещается или нет налог на недвижимость сверх арендной платы;
какие коммунальные и иные расходы возмещаются сверх арендной платы.
Абсолютно правомерно в договоре аренды условие, что никаких иных расходов, кроме арендной платы, арендатор не возмещает (эти расходы включены в арендную плату).
У арендодателя эти расходы в налоговом учете относятся к затратам, учитываемым при налогообложении, НДС принимается к вычету в общеустановленном порядке.
Статей в различных СПС (например в Ilex) предостаточно
-----
Полностью согласна. Мы так и работаем уже 10 лет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.02.2025 17:41:18
|
|
|
А на каком основании арендодатель включит всю полную коммуналку себе в затраты, если это не его затраты?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.02.2025 15:53:04
|
|
|
У арендодателя эти расходы в налоговом учете относятся к затратам, учитываемым при налогообложении, НДС принимается к вычету в общеустановленном порядке.
-
Если это затарты самого арендодателя. У нас это - техническое обслуживание всякой фигни. А электроэнергию, воду арендодатель не сам предоставляет, а перевыставляет,т.е. он посредник и это не его затраты, а арендатора.
Беларусь
|
|
|
|
SLV
27.02.2025 15:38:57
|
|
|
Если речь не идет имущества, находящегося в государственной собственности, то порядок возмещение любых расходов сверх арендной платы определяется договором аренды.
Следовательно договором можно предусмотреть:
возмещается или нет налог на недвижимость сверх арендной платы;
какие коммунальные и иные расходы возмещаются сверх арендной платы.
Абсолютно правомерно в договоре аренды условие, что никаких иных расходов, кроме арендной платы, арендатор не возмещает (эти расходы включены в арендную плату).
У арендодателя эти расходы в налоговом учете относятся к затратам, учитываемым при налогообложении, НДС принимается к вычету в общеустановленном порядке.
Статей в различных СПС (например в Ilex) предостаточно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.02.2025 15:35:11
|
|
|
Коммунальные услуги перевыставляют арендатору, т.е. арендодатель в этом процессе просто посредник, их платит поставщику услуг арендатор, потому и в затраты берет эти суммы тоже арендатор, а не арендодатель, и ндс берет в зачет тоже арендатор. Когда будете выставлять НДС арендатору по коммунальным услугам у вас статус будет ПОСРЕДНИК, а не поставщик, а у арендатора - ПОТРЕБИТЕЛЬ, а не покупатель
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.02.2025 15:33:24
|
|
|
1 - да
2 - да
3 - да
4- да
Беларусь
|
|
|
|
Лена
27.02.2025 15:29:05
|
|
|
А где это можно прочитать ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.02.2025 15:25:32
|
|
|
1 - да
2 - нет
3 - нет
4- нет
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-8
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»