| |
|
|
| |
|
|
 нестандартная ситуация
25.08.2025 11:42:59
|
|
|
Директор (у нас ООО) поставил задачу арендовать у физического лица комплекс для осуществления производства. Это земельный участок, просторный гараж и небольшой жилой дом, где никто не живет. У меня два вопроса.
1. Можно ли в принципе сделать производство на такой площадке с согласия арендодателя?
2. Можно ли арендовать этот комплекс просто как у физического лица (не ИП, не самозанятый), выступив налоговым агентом по подоходному налогу? Или нужно просить его зарегистрироваться как ИП или самозанятый?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
25.08.2025 14:44:34
|
|
|
Налоги: по налогу на землю - сам землепользователь - физ.лицо плательщиком является согласно ст 236, 237 НК;
-по налогу на недвижимость - плательщиком будет организация-арендатор.
Организация-арендатор также признается налоговым агентом и обязана исчислить, удержать у физического лица - арендодателя и перечислить в бюджет подоходный налог, исчисленный по ставке в % согласно п. 8 ст. 175, п. 1 ст. 173 НК РБ. ГК РБ
Для физлиц доходы в виде арендной платы от сдачи в аренду личного имущества (оборудования, транспортных средств, инструментов) признаются объектом обложения подоходным налогом (п.1 ст.196, подп.1.4 п.1 ст.197 НК).
В отношении доходов в виде арендной платы применяется ставка подоходного налога 13 % (п.1 ст.214 НК).
Налоговый агент удерживает подоходный налог из суммы арендной платы при ее фактической выплате и перечисляет в бюджет не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату этого дохода и (или) дня его перечисления со счета налогового агента в банке на счет физлица либо по его поручению на счета третьих лиц в банках (ч.1 п.4, абз.2 ч.1 п.6 ст.216 НК).
Беларусь
|
|
|
|
Автор
25.08.2025 12:26:05
|
|
|
Строительство там вести не будем, нужен в принципе его обьемный гараж, чтоб там разместить производство. А налоговым агентом будем мы, правильно понимаю? Достаточно ли в этом случае уплачивать за него подоходный налог ежемесячно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.08.2025 12:22:06
|
|
|
ПНВ-пожизненное наследуемое владение
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.08.2025 12:21:08
|
|
|
Необходимо посмотреть в свидетельстве о гос.регистрации имущества, на каком праве собственности принадлежит ему земельный участок. Если это частная собственность, то в аренду можно сдавать. Если же эта на ПНВ, аренда - то аренда запрещена.
Если все же частная и заключен договор аренды, то на строительство необходимо получать разрешение на целевое использование.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.08.2025 12:07:19
|
|
|
Можно арендовать, но важный момент:
Организации должны представлять в налоговый орган по месту постановки на учет копии следующих документов:
• акта приемки-передачи с приложением договора аренды капитального строения (здания, сооружения), его части, иного возмездного или безвозмездного пользования, заключенного организацией с физическим лицом, - в течение 30 календарных дней со дня составления такого акта, а также расторжения договора аренды;
• дополнительного соглашения к договору аренды капитального строения (здания, сооружения), его части, иного возмездного или безвозмездного пользования - в течение 30 календарных дней со дня составления такого дополнительного соглашения (п.18 ст.232 НК).
За непредставление документов и иных сведений для осуществления налогового контроля либо представление недостоверных сведений статьей 14.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрены меры административной ответственности.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-5
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»