 |
«Налоги Беларуси», 2018, N 17
Вопрос: Согласно договору аренды помещения организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), арендует у физического лица офисное помещение площадью 32,7 кв. м, принадлежащее данному физическому лицу на праве собственности.
Возникает ли у организации обязанность по исчислению и уплате налога на недвижимость по арендуемому помещению?
Ответ: На основании положений части первой пункта 1 статьи 184 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь).
Для организаций, применяющих УСН, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость, если иное не установлено подпунктом 3.13 пункта 3 статьи 286 НК.
Так, в соответствии с нормами подпункта 3.13.1 пункта 3 статьи 286 НК исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (переданных в финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся организациями, применяющими УСН, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 и пункте 7 статьи 184 НК, и капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанных в абзаце шестом части первой пункта 1 статьи 185 НК, не превышает 1000 кв. м.
Таким образом, в случае если у организации, применяющей УСН, общая площадь имеющихся объектов недвижимости с учетом арендуемого у физического лица помещения не превышает 1000 кв. м, обязанности по исчислению и уплате налога на недвижимость не возникает.
При превышении общей площади 1000 кв. м уплата налога на недвижимость организацией, применяющей УСН, производится в отношении всех капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимость в соответствии с пунктом 1 статьи 185 НК. Исчисление и уплата налога на недвижимость производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошло такое превышение (ч. 2 п. 7 ст. 189 НК).
Инспекция МНС по г. Минску, инспекция МНС по Ленинскому району г Минска, инспекция МНС по Брестской области
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»