Доброго времени суток. Вопрос по налогу на недвижимость, перелопатил кучу всего (мельком и на платном айлексе пробежался), но четкого ответа на вопрос не нашел. Ситуация - наша организация (ООО) хочет взять у физ лица (один из учредителей, в самой организации штатным сотрудником не числится) в безвозмездное пользование навес и сарай (~суммарно оба на 50 м2, расположены рядом в одном месте), в качестве склада. Являются вспомогательными сооружениями (пристройками, хоз постройками) к жилому дому учредителя в деревенской местности (дом принадлежит учредителю на праве собственности), недавно оным был обновлен техпаспорт на дом, в нем же на схеме указано расположение в том числе и хоз построек, оные же указаны в таблице со всеми параметрами (наличие фундамента, стен, электроснабжения и т.д., в т.ч. площадь каждого в отдельности). Свидетельство о гос регистрации есть только на сам дом («капитальное строение, назначение - Бревенчатый жилой дом»), код назначения в техпаспорте соответствующий 21103, инвентарный номер тоже указан только для дома. Налог на недвижимость в отношении хоз построек учредитель не платил (платил только за сам жилой дом, т.е. жилую площадь, в расчетах по уплате налогу указана именно она, без учета площади хозпростроек). После выхода на пенсию и так как помимо деревенского дома он имеет квартиру и в городе - то на выбор налог на недвижимость за деревенский дом он сейчас не платит (только за квартиру в городе). Вопрос - должна ли наша организация в данном случае платить налог на недвижимость и если да - как его рассчитать? Льгота по пенсии учредителя на нас не переходит - тут вроде бы понятно. Физ лицо платило налог за недвижимость (до того как применило льготу) только за жилую площадь дома (за пристройки нет), а переход статуса плательщика от физлица к организации-арендатору может произойти только в том случае, если физлицо в отношении передаваемого в аренду объекта обладает таким статусом. Если передаваемое имущество не признается объектом у физлица, то и к организации-арендатору статус плательщика налога на недвижимость не переходит. Т.е. в данном случае статус плательщика на нас не переходит -> не платим? Сомнения имеются, так как пристройки вроде бы обладают той самой «прочной связью с землей» (то есть не мобильные), по идее их легко как капстроения можно определить, но в техпаспорте об этого ничего нету, с капстроений налог надо уплачивать, но раз физ лицо ничего не платило... Нестандартная ситуация, может кто сталкивался с арендой/ссудой такого плана сараев/пристроек именно как части жилого дома?
Ситуация - наша организация (ООО) хочет взять у физ.лица (один из учредителей, в самой организации штатным сотрудником не числится) в безвозмездное пользование навес и сарай (~суммарно оба на 50 м2, расположены рядом в одном месте), в качестве склада. Если передаваемое имущество не признается объектом у физ.лица, то и к организации-арендатору статус плательщика налога на недвижимость не переходит? Т.е. в данном случае статус плательщика на нас не переходит -> НН мы не платим? = https://nalog.gov.by/appeal/contacts/
Беларусь
"Анонимно"27.10.2025 13:09:49
«Эти категории освобождаются от налога в отношении одной квартиры, а также одного жилого дома. Поэтому, если, например, у пенсионера в собственности имеется одна квартира и один жилой дом, он не платит налог на недвижимость ни по одному, ни по второму объекту. Только если у пенсионера будет, например, две квартиры, два дома, то он уплачивает налог только за вторую квартиру или за второй дом», – уточнил представитель МНС. Источник: https://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2024/august/78388/ – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»