Есть ли возможность заключения договоров подряда с физическими лицами для уборки помещений и охраны территории? 13 января 2025 Иногда сложно определить грань между необходимостью заключения трудового договора и возможностью работы по договору подряда. Необходимо знать отличия, чтобы избежать так называемой подмены трудовых отношений, при выявлении которых наниматель будет привлечен к ответственности, а работнику обяжут предоставить минимальные гарантии согласно ТК при заключении трудового договора. Пример. С физическими лицами заключили договор подряда на уборку помещений и на охрану территории В организацию по договорам подряда сроком с 01.04.2024 по 31.12.2024 приняты физические лица для уборки помещений и охраны территории организации. Возможно ли заключение таких договоров? Нет, невозможно. С данными лицами должны быть заключены только трудовые договоры (контракты). _____________ * Трудовой кодекс Республики Беларусь. Справочно: основные признаки, позволяющие различить трудовые и гражданско-правовые отношения: 1) договор подряда заключается для выполнения определенных работ, предполагающих конечный результат. При трудовых отношениях работник выполняет определенную трудовую функцию, предполагающую подчинение правилам внутреннего трудового распорядка; 2) не допускается заключение договора подряда по профессии рабочего, должности служащих, предусмотренным ЕТКС, ЕКСД. Договор подряда заключается для выполнения работы, как правило, разовой; 3) договор подряда с физическим лицом можно заключить только в том случае, если работа не относится к предпринимательской деятельности и не требует лицензирования. Обратите внимание! Перечень работ, не относящихся к предпринимательской деятельности, содержится в части четвертой п. 1 ст. 1 ГК*. Но в то же время проверьте, не нужна ли на данную работу лицензия или не предъявляются ли к ней иные требования. _____________ * Гражданский кодекс Республики Беларусь. Договор подряда на уборку помещений При заключении договора подряда с физическим лицом на уборку помещений, на первый взгляд, может быть соблюдено условие договора подряда о разовом характере работ, если работник не будет подчиняться ежедневному графику работ и будет приниматься не на штатную единицу. Уборка помещений может являться предметом договора подряда, поскольку она – конечный результат в виде убранного помещения. Однако договор подряда на уборку помещений не может заключаться с физическим лицом, несмотря на довольно распространенные случаи на практике в заключении таких договоров. Уборка помещений, или клининговая услуга, подлежит санитарно-гигиенической экспертизе, т.е. первоначально необходимо получить разрешение на оказание данного вида услуг. Объектами, подлежащими государственной санитарно-гигиенической экспертизе, являются в числе прочего работы и услуги, представляющие потенциальную опасность для жизни и здоровья населения (абз. 10 части второй ст. 16 Закона № 340-З**). Виды работ и услуг, подлежащих санитарно-эпидемиологической экспертизе, предусмотрены Перечнем № 104***, среди которых предусмотрены чистка и уборка помещений (п. 46 Перечня № 104). _____________ ** Закон Республики Беларусь от 07.01.2012 № 340-З «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». *** Перечень работ и услуг, представляющих потенциальную опасность для жизни и здоровья населения, утвержденный постановлением Минздрава Республики Беларусь от 17.07.2012 № 104 (далее – Перечень № 104). Заявителями для целей проведения санитарно-гигиенической экспертизы являются юридические лица и индивидуальные предприниматели. Таким образом, организация может заключить договор подряда на уборку помещений не с физическим лицом, а с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, получившим разрешение на оказание услуг по чистке и уборке помещений (клининговых услуг). В то же время наниматель должен и может самостоятельно осуществлять уборку помещений, принадлежащих ему, но только в рамках трудовых отношений, заключив с работником соответствующий трудовой договор. Договор подряда с охранником Подобная ситуация с законностью заключения договора подряда с охранником. Организации в сфере охранной деятельности вправе осуществлять охрану своих работников, охрану принадлежащих этим организациям объектов после уведомления специального органа охраны об осуществлении охранной деятельности (абз. 3 части третьей ст. 9 Закона № 175-З*). _____________ * Закон Республики Беларусь от 08.11.2006 № 175-З «Об охранной деятельности». Таким образом, охрана своего имущества и своих работников не подлежит лицензированию и может осуществляться юридическим лицами самостоятельно. Но при заключении договора подряда с физическим лицом получается, что: – во-первых, охранную деятельность осуществляет само физическое лицо; – во-вторых, данную деятельность физическое лицо осуществляет в отношении стороннего имущества, что уже требует наличия лицензии на охранную деятельность; – в-третьих, охранная деятельность подразумевает подчинение определенному графику работ (сменности), т.е. физическое лицо должно являться к определенному времени на работу и уходить с нее. А гражданско-правовой договор подряда исключает подчинение графику работ (сменности), важен конечный результат, и лицо, заключившее договор подряда, самостоятельно выбирает способ и время выполнения порученной работы, услуги по договору подряда. Поэтому с физическим лицом по охране своего имущества организация может заключить только трудовой договор (контракт), предварительно включив в штатное расписание должность сторожа.
Эдуард Мущук, юрисконсульт
Беларусь
"Анонимно"24.02.2026 15:22:47
Указ №45 от 12.02.2026 что там про договора подряда? - почитала, ничего по теме не нашла
Беларусь
"Анонимно"24.02.2026 13:33:17
Указ №45 от 12.02.2026 что там про договора подряда?
Беларусь
"Анонимно"24.02.2026 12:46:28
а сейчас почему нельзя? мне казалось с апреля нельзя
Беларусь
"Анонимно"24.02.2026 12:21:20
а на что с апреля-мая можно будет заключать договора подряда? Подскажите, пожалуйста, что за изменения и что читать?
Беларусь
"Анонимно"24.02.2026 12:18:27
почему? пока ещё можно, только с апреля-мая будут изменения
Беларусь
Татьяна24.02.2026 12:14:38
У нас все последние лет 10 была по договору подряда оформлена женщина. Уборку делала 1-2 раза в неделю. С этого года начитавшись про запреты я ее оформила по трудовому. ставим в табеле 1 час в день.
Беларусь
"Анонимно"24.02.2026 12:09:58
подряда...
Беларусь
"Анонимно"24.02.2026 12:09:35
Так ДПД с 2026 года никому нельзя
Беларусь
"Анонимно"24.02.2026 12:01:17
уже и такое пишут, вообще ерунда:
Однако договор подряда на уборку помещений не может заключаться с физическим лицом, несмотря на довольно распространенные случаи на практике в заключении таких договоров. Уборка помещений, или клининговая услуга, подлежит санитарно-гигиенической экспертизе, т.е. первоначально необходимо получить разрешение на оказание данного вида услуг. Объектами, подлежащими государственной санитарно-гигиенической экспертизе, являются в числе прочего работы и услуги, представляющие потенциальную опасность для жизни и здоровья населения (абз. 10 части второй ст. 16 Закона № 340-З**). Виды работ и услуг, подлежащих санитарно-эпидемиологической экспертизе, предусмотрены Перечнем № 104***, среди которых предусмотрены чистка и уборка помещений (п. 46 Перечня № 104).
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»