| |
|
|
| |
|
|
 Малышка
31.07.2006 14:26:47
|
|
|
Уважаемые коллеги помогите, пожалуйста!!!
Заключила договор долевого строительства жилья в 2002г. Срок сдачи дома - 2003г. Дом до сих пор не сдан. Сумма по договору оплачена полностью, в 2005г. делала доплату в связи с изменениями индексов СМР. В 2005г. есть приложение к договору где написано, что обязательство по договору с моей стороны исполнены полностью. Сейчас мне к доплате выставляют очень большую сумму ссылаясь на корректировку ПСД в 2004г. Я потребовала предоставить расчеты откуда взялась эта сумма. Ничего не дают ссылаясь на то что они коммерческая организация.
Кто сталкивался с похожей ситуацией подскажите как найти на них управу? Куда обратится по фопросу формирования цен на строительство.
Заранее всем огромное спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Малышка - В.А.С.Я.
01.08.2006 9:51:09
|
|
|
Большое Вам спасибо!!!
Дом строили не комсомольцы, комсомольцы строили на Громова.
Может у Вас есть еще какие-нибудь хорошие советы?
И куда все-же обратиться по поводу отказа предоставления расчетов.
Беларусь
|
|
|
|
В.А.С.Я.
31.07.2006 18:08:46
|
|
|
А енто не тот дом, что комсомольцы строили?
По поводу индексации почитайте письмо МФ от 14.06.1993г. №03-12/418.
Зарегистрировано в Реестре государственной регистрации
Республики Беларусь 11 ноября 1993 г. N 89/12
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 28 февраля 2001 г. N 8/5028
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 июня 1993 г. N 03-12/418
Протоколом Совета Министров Республики Беларусь от 23.02.93 г. N 2 установлено, что в случае несоблюдения по вине строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций предусмотренного проектом срока сооружения объекта, удорожание стоимости его строительства за период превышения этого срока возмещается за счет прибыли, остающейся в распоряжении этих организаций.
В связи с этим Министерство финансов по согласованию с Госстроем республики устанавливает следующий порядок возмещения:
удорожание стоимости строительства объекта, в случае несоблюдения по вине строительно-монтажной (ремонтно-строительной) организации предусмотренного проектом срока его сооружения, определяется как разница между фактической стоимостью выполненных работ за период превышения этого срока и стоимостью этих же работ, определенной исходя из базисной их стоимости в ценах 1991 года и дополнительных затрат, исчисленных по коэффициентам (индексам) изменения стоимости строительства, сложившимся на момент срыва сдачи объекта в эксплуатацию;
сумма удорожания, определенная таким методом, относится на уменьшение прибыли, остающейся в распоряжении указанных организаций;
заказчик (застройщик) оплачивает выполненные работы строительно-монтажной (ремонтно-строительной) организацией за период после срыва ввода объекта в установленный срок, исходя из базисной их стоимости и дополнительных затрат, исчисленных по коэффициентам (индексам) изменения стоимости строительства, сложившимся на момент срыва сдачи объекта в эксплуатацию;
установленным сроком продолжительности строительства считается срок, определенный проектом организации строительства (ПОС), основанный на требованиях строительных норм и правил.
При расчетах за выполненные работы, по объектам не сданным в срок, подрядная организация должна стоимость строительно-монтажных работ определять из коэффициента изменения стоимости строительства, сложившегося на момент срыва сдачи объекта в эксплуатацию.
Если заказчик не выполнит вышеуказанное требование и произведет оплату, исходя из фактической стоимости выполненных работ, то подрядная организация обязана сумму удорожания стоимости объекта перечислить в доход соответствующего бюджета в зависимости от подчиненности.
Заместитель Министра Г.В.ТАРАСЕВИЧ
Беларусь
|
|
|
|
Елена
31.07.2006 17:10:29
|
|
|
Можно и в суд, за пользование чужими средствами нащитают приличный процент, поскольку нарушены условия договора, этими процентами и расплптитесь, знаю конкретный пример.
Беларусь
|
|
|
|
Малышка- В.А.С.Я.
31.07.2006 16:34:39
|
|
|
На счет Вашего последнего ответа. Что это значит? Помогите, пожалуйста. Ситуация на самом деле ужасная. Застройщик считает что никому ничего недолжен, в т.ч. инвесторам за несоблюдение сроков строительства по договору. По вопросам строительства дома на должностных лиц возбуждены уголовные дела.
Беларусь
|
|
|
|
В.А.С.Я.
31.07.2006 15:29:25
|
|
|
И имейте в виду, что если дом не сдан в срок по вине подрядчика или заказчика, то объемы работ должны индексироваться (для Вас, во всяком случае) по индексу на дату завершения строительства (по ПСД).
Беларусь
|
|
|
|
Лёнчик
31.07.2006 15:21:16
|
|
|
Мне кажется, при таких условиях - они еще Вам должны, т.к. был проссрочен договор и дом вовремя не сдан.
Беларусь
|
|
|
|
Лёнчик
31.07.2006 15:19:03
|
|
|
Недавно по телеку слышала краем уха про долевое строительство. Требования к застройщикам там усложняются.
Мой совет - обратитесь в Министерство архитектуры и строительства.
Беларусь
|
|
|
|
Малышка
31.07.2006 15:03:24
|
|
|
Должны они много чего, в том числе и расчеты. Но категорически их не дают. На все мои письменные запросы о предоставлении расчетов не отвечают, пишут только что я должна деньги. Да им и нечего предоставить, т.к. работы за которые просят деньги были сделаны мной самостоятельно, о чем имеется дополнительное соглашение к договору.
Куда обратиться за помощью?
Беларусь
|
|
|
|
В.А.С.Я.
31.07.2006 14:39:59
|
|
|
Дурят Вас. Все изменения ПСД должны быть согласованы с дольщиком. Рассчеты Вам должны представить в любое время. Для начала напишите все в книгу жалоб. Потребуйте, чтобы и все Ваши суммы были проиндексированы.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-9
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»