| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
29.09.2006 11:05:20
|
|
|
Нам подняли арендную плату. Платим на основании договора, никаких документов, кроме СФ по НДС, нам не предоставляют. Достаточно ли письма об увеличении платы?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ирина
29.09.2006 12:01:42
|
|
|
Доп.соглашение надо заключить об изменение условий договора. Со всех строн будет верно:))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.09.2006 11:58:32
|
|
|
Формально да. Раз такой договор подписали, то достаточно, хотя с точки зрения юридической техники можно и пободаться, что существенное условие договора - размер арендной платы остается неопределенным. Существенное условие договора требует согласования лвумя сторонами, то есть не может носить односторонний характер. Правильнее было записать, что размер АП может меняться в таких-то и таких-то случая (пропорционально курсу, или пропорционально росту тарифов, или пропорционально изменениям ставки банка по депозитам - условные прмеры). При этом об изменении размеров АП арендатор должен быть извещен не позднее чем за месяц. Вот тогда размер и условия изменения в момент заключения договора однозначно определены, а значит и согласованы в лбой моментв времени.
При вашей формулировке можно потребовать подписания доп. соглашения о новом размере АП, ссылаясь на то, что норма договора об ОДНОСТРОННЕМ изменении АП, когда размер ее на момент заключения договора не известен противоречит ст. 625 ГК РБ, а также не в полной мере соответсвует пункту 3 ст. 585.
Вопрос только в том, а надо ли вам спорить?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.09.2006 11:23:18
|
|
|
В договоре сказано, что Арендодатель имеет право в ОДНОСТОРОННЕм порядке пересмотреть размер платы, т.е. я так понимаю, письма достаточно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.09.2006 11:20:45
|
|
|
Согласно ГК условие о размере арендной платы в догворе аренды является существенным и должно быть оговоренов договоре путем установления самого размера или путем установления механизма исчисления арендной платы. Поэтому надо видеть ваш договор аренды. В нем должен быть определен размер арендной платы на момент заключения договора и описан механизм корректировки размера оплаты и срок, на который размер арендной платы устанавливается. Без анализа этих положений вашего договора дать вам однозначный ответ не представляется возможным.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-4
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»