еще можно, если хозяева этой квартиры подали документы на вывод их жилого фонда. Вам должны дать копию этих документов. А выводить будут долго, очень долго. Сами сидели в таком офисе (официально), а вывели только через 1,5 года. Ньюанс, под юр.адрес в этот срок нельзя
Теоретически - да. Но если все делать «законопослушно», то надо перевести это жилое помещение в нежилой фонд. А это куча бумаг и решение Горисполкома...
Если это не афишировать, то квартиру арендовать надо как квартиру, а не как офис. Если соседи не пожалуются властям на топот клиентов.