Грустно мне :-) Мне 25, ЗП - 500 у.е. Вопрос: когда и как у меня появиться своя квартира?
Беларусь
pininfarina17.02.2007 11:53:45
Что касается спроса на квартиры, здесь два момента. 1. Люди, дейсвительно, при приобретении жилья стали пользоваться системой кредитования. Если раньше можно было получить бесплатную квартиру, то все понимают, что сейчас такой возможности нет.Т.е. другого выхрда нет, накопить нереально даже с хорошей ЗП, а жить где-то надо. Да и более-менее начали привыкать к мысли «жить в кредит». Так появился платежеспособный спрос. Спрос начал привышать предложение, цены начали расти. 2. Ввиду первого пункта, появилась масса людей, желающий просто заработать на росте цен. Они еще больше увеличили платежеспособный спрос. Вот и все дела:)
Беларусь
Люмпены достали!17.02.2007 11:34:16
Фраза «Поэтому лучше подкопить денег и построить нормальное жилье. » присуща люмпенам. Все люди считать умеющие - живут в кредит. Каким образом автор строк оказался на сайте, где общаются люди считать умеющие? Вот в чем вопрос.
Беларусь
S*17.02.2007 10:53:53
Е- посмотрела на Ваше время 4:24 - это Вам как раз соседи спать не давали, или мысли о предстоящем балансе и налогах?
Вот так - а у меня наоборот,все знакомые, которые брали кредиты, довольны, и выплатили 10-летние кредиты в среднем за 2-3 года. Поверьте, очень стимулирует именно кредит, а не накапливать. Гораздо строже в деньгах себя ведешь, а не спускаешь все «на унитаз». Но это коммерческие кредиты, т.е. % считаются от фактического срока пользования кредитом - и быстрее гасить самому выгодно.
Беларусь
ха-ха17.02.2007 10:21:45
В догонку! И не забываем, что у нас на строительство жилья регулируемые цены. Есть два варианта поиметь квартиру: долевое строительство и купля-продажа (это когда заказчик строит за свои деньги, а потом продает коробку от квартиры).
Беларусь
ха-ха17.02.2007 10:18:49
Квартиру можно строить и по 4000 за кв. м. А зачем отдавать даже по 1200? Сколько реально вообще можно строить жилье. Бухгалтера строительных организаций, откликнитесь! Если ни одна душа не откликнется, то так их надо и консультировать по строительству. Все умные, все умеют считать. Так где наши сметчики? Кто может рассчитать?
Беларусь
Е17.02.2007 4:24:28
Понятно и Лесю, и Nato. Но есть условия, при которых самый оптимальный вариант - заработать квартиру самому. Ведь если есть где жить, пока квартира строится - это хорошо, а если нет? Тогда нужно отдавать 300 за аренду + 300 за кредит... Да и то, по окончании строительства обычно всех ждет пересчет построенного жилья, уммы которого вы будете возмещать из своего кармана, а не за счет банка. Так что расчеты еще значительно подкорректируются. Да и жить в панельке (а именно такие сейчас строятся за кредиты) - дело неблагодарное. Особенно МАПИДовских. Мы сейчас снимаем в таком доме квартиру... На всю жизнь зареклась покупать квартиру в панельке и монолите: звукоизоляция=0. Все, что делает сосед в квартире выше на 2 этажа сылшно так, как будто он у тебя над ухом стоит. Ругань, чихание, храп, вопли, разговоры, пьянки, песни соседей будете переживать вместе с ними не выходя из своей квартиры. А если кому-то захочется ремонт в квартире сделать, то всё... Можете временно выезжать... Не выдержите. Поэтому посмотрела я на эти «1500»-ые квартиры и сказала «Нет!». Если и строить себе что-то, то нормальное, а не эту многоэтажную коммуналку... Поэтому лучше подкопить денег и построить нормальное жилье.
Беларусь
Вот так 16.02.2007 18:05:29
может я и не прав, «жаба» конечно душит, мог взять кредит года три назад и реально был бы сейча в подъеме был - правильно считаете. причем, малость обидно - 300-500 баксов в месяц отдать на кредит - совсем не больно, заработки не 10 000 в месяц конечно, но и не 500 баксов.
но вопрос в чем, кредиты висят то не год-два а лет на 10-15 берут. вот в чем дело то - что будет лет через 10. В Москве - понятно, спрос рождает предложение, деньги нефтяные текут и газовые - соответственно цены растут и будут расти.
а у нас может пшик большой быть - конечно, дай бог что бы не было - ну посмотрим.... пирамида
Беларусь
S*16.02.2007 17:37:05
Согласна полностью с Лесей и Нато. В любом случае, даже с кредитами это выгоднее - покупать, а не ждать, пока цены как в Москве не станут по 4,5 тыс.дол. за 1 м. деш. квартиры. Это как вложение капитала минимум под 30% годовых.
Беларусь
Nato16.02.2007 16:49:07
Согласно с Лесей. Когда покупала себе жилье в кредит, то проценты примерно составляли примерно столько же, если бы я снимала однокомнатную квартиру. Т.е. я либо 10 лет отдаю хозяину ежемесячно за жилье, но остаюсь ни с чем. Либо 10 лет банку, но через 10 лет живу в своей квартире. А если принять во внимание, что стоимость квартиры за это время увеличилась в 3 раза, то на душе становиться еще приятней. Хотя, когда покупала, цены были тоже заоблочными и практически все заработанные приходилось отдавать за кредит. И не прав Вот так. Думали о том как отдавать. И не надеялись на стабильнось в государстве.
Беларусь
"Анонимно"16.02.2007 16:47:10
откуда-откуда... рост цен на недвижимость превышает любую доходность по депозитам, поэтому выгоднее вкладывать. а раз есть спрос - повышается цена предложения. и дальше по кругу
Беларусь
Юрий16.02.2007 16:13:34
Во-во, большого спроса реально наверное и нет вовсе. То про что писал Вот так спросом я не считаю. Реальных покупок не так уж и много. А те что есть - ну так есть люди которые зарабатывают, воруют, наконец и т.д.
Беларусь
Леся16.02.2007 16:05:18
ситуация, которая сейчас происходит с жильем была четко видна еще в октябре прошлого года. Если вы берете кредит и квартиру под залог, то самое большее, на что вы можете попасть - это потом отдать тую самую квартиру банку. Ну да, обидно. Но сидеть и ничего не делать ,когда на 40 баксов в неделю дорожает 1 м.квадратный однокомнатных квартир - это еще более обидно. кроме того, за время, которое вы будете отдавать кредит, стоимость вашей квартиры вырастет, и фактически через 5, 10, 15 лет сумма самого основного долга и процентов по нему будет все равно меньше, нежели цена этой же вашей квартиры на тот момент времени. а жить 10 лет, копить и ждать ,что ценник упадет - вообще утопия. Но каждый выбирает сам. По-моему, чем жить и пытаться копить либо планировать что ты вдруг начнешь зарабатывать 10 000 в месяц и жить не в своем жилье - уж лучше жить в своем, отдавать банку и ... следить с радостью за тем ,как растет ценник на жилье. Но это исключительно мое личное мнение.
Беларусь
Вот так 16.02.2007 15:55:22
а спрос уважаемы растет ра счет кредитной накачи, на 50% так точно.... а как потом отдавать, особо ни кто не думает, особенно (не хочу ни кого обидеть) среди бюджетников - у меня много знакомых, работающих на гос службе или в типа ОАО - реально гос.заводах и т.д. - строят квартиры (некоторые уже получили 1-2 назад). Берут кредиты (и льготные и не льготные), берут в долг в частном порядке... вот так. Я этого не понимаю не много, зарабатываю ну относительно не плохо - 400-600 у.е. и потом половину зарплаты на кредиты отдают. Я зарабатываю в несколько раз побольше - ну как не крути - вижу - ну не могу пока квартиру позволить купить, кредит брать не хочу (льготный нет возможности, коммерческий - дороговато) - да и думаю о будущем, не известно что через год или два будет - может бизнес накроется, может родина прикроет - как часто бывает.
а товарищи мои, на подкорковом уровне наверное, верят бт и прочим идеолагам - все у нас в шоколаде и еще лучше будет - в итоге строят пирамиду.
Я конечно двумя руками за то чтоб было в шоколаде и лучше, но как будет посмотрим. в лучшем случае, через 2-3 года и товарищи моии достроят и чуть попозжа кредиты отдадуд, да и я уже наверное квартирку куплю за свои кровные.
а в худшем может быть типа МММ.... товарищи без работы (или без зп высокой на работе), банки простите в ж-пе, начнутся разборки-дележки-конфискации.
за то я не влетел.... может очень песимместический у меня вгляд на нашу экономику и перспективы... но что есть, то есть
Беларусь
ТСН16.02.2007 15:48:39
По-моему, цена на вторичное жилье в среднем уже не 1300, а 1598 за м.кв. на этой неделе, на новое дешевле 1400 надо очень постараться найти. А откуда деньги у людей? Работают, наверное, хорошо и много или с капиталом(прдали меньшую квартиру, в другм городе), наследством, накопили, иностранцы (свободно могут покупать у нас недвижимость, а наши белорусы не могут приехать и работать в столице, т.к. у них нет прописки и денег купить квартиру тоже не у каждого). Я тоже, например, остановила покупку квартиры (чего жду, не знаю сама), по-моему, это зверство, когда цены за 1-1,5 месяца взлетели на 10-15 тыс долларов, а если брать динамику с лета, то вообще абсурд. Мне вчера агент звонила и сама предлагала квартиру (не я ей, как раньше).
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»