| |
|
|
| |
|
|
 Галина
19.02.2007 15:29:36
|
|
|
Умные люди!!! Подскажите, плиз!!
Купила офис в центре города, буду сдавать его в аренду. Купила как физ. лицо, а сейчас думаю надо оформить ИП, чтобы сдавать в аренду??? Правильно??? А какие налоги буду платить, чем отличаются от юр. лица?. Поделитесь мнениями, плиз.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Дум
13.08.2007 16:04:45
|
|
|
>>>то похоже налоги одинаковые у юрлица и предпринимателя.
----
А причем тут юр.лицо.
Обсуждают как выгодней: подоходный как физ.лицо или зарегистрировать ИП с упращенкой.
Получается, если офис дорогой то 10% от оборота лучше чем 30% подоходного.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.08.2007 15:51:26
|
|
|
Если работать на упрощенке то похоже налоги одинаковые у юрлица и предпринимателя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.08.2007 15:49:18
|
|
|
Галина если вы купили недвижимость как физлицо, то предпринимателю вы передадите в пользование что-ли?
или продадите или как?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
13.08.2007 15:24:09
|
|
|
В пределах 9% это если офис сдавать за 290 долларов в месяц.
Юха, извините, но Вы советуете что-то непонятное. Плательщиком подоходного налога является тот кто получает доход, что бы Вы ни написали в договоре.
Беларусь
|
|
|
|
Вадим -> Дум
13.08.2007 15:18:10
|
|
|
Да, в указе №119 от 9 марта 2007 так и написано.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.08.2007 14:48:18
|
|
|
Ну а почему нет, упрощенка для юрлиц и ИП одинакова.
Но выручка от одного офиса у Галины скорее всего для подоходного будет в пределах 9%, а не 30%.
Беларусь
|
|
|
|
Дум
13.08.2007 14:41:04
|
|
|
>>Выручка ограничена
---
ну это само собой.
Так что, точно 10% с оборота вместо 30% подоходного ???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.08.2007 14:35:39
|
|
|
Выручка ограничена для упрощенки 2 млр. в год за рошлый год.
Беларусь
|
|
|
|
Дум
13.08.2007 14:29:39
|
|
|
>>Упрощенка как для юр. лиц так и для ИП
----
о как, не знал. :)
Так что реально кроме 10% с оборота ничего нет для снятия наликом дохода ИП ???
Беларусь
|
|
|
|
Вадим -> Дум
13.08.2007 14:25:43
|
|
|
Упрощенка как для юр. лиц так и для ИП. Я сам ИП при упрощенке.
Беларусь
|
|
|
|
Дум
13.08.2007 14:14:29
|
|
|
>>>Если ИП работает по упрощенке то платит не подоходный, а 10% от выручки.
----
Ну ка, ну ка поподробнее про ИП
т.е при больших оборотах вместо 30% подоходного 10% ???
Что то сомнительно, разьве упращенка не только для юр.лиц, которые чтобы обналичить прибыль еще 15% с дивидендов платят.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.08.2007 13:58:36
|
|
|
Если ИП работает по упрощенке то платит не подоходный, а 10% от выручки.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.08.2007 13:56:36
|
|
|
Аренда - не услуга. Никакой акт здесь не нужен
Беларусь
|
|
|
|
Vlad
13.08.2007 13:48:49
|
|
|
пришлите образец договора аренды между
ИП и юр.лицом.
заранее спасибо
Беларусь
|
|
|
|
DS
19.02.2007 17:27:03
|
|
|
Как физ.лицо сдавать нежелательно, лучше оформить ИП. Читала в разных источниках совершенно противоречащие друг другу разъяснения по этому поводу, а на свой запрос, получила ответ из МНС - деятельность содержит все признаки предпринимательской и,следовательно, необходимо регистрироваться в качестве ИП. Ответ был из МНС Центрального р-на г.Минска, от 12.09.2005г.
Вид деятельности- 70200 - сдача внаем собственного недвижимого имущества. Далее - по налогам - платить подоходный по шкале, НДС не платить, если не попадаете под условия уплаты, зарегистрироваться в ФСЗН и платить взносы за себя, исходя из минимальной суммы, не забудьте приобрести книгу замечаний и предложений и книгу проверок и ревизий.
Беларусь
|
|
|
|
Юха
19.02.2007 16:57:49
|
|
|
В договоре аренды желательно указать что-то похожее ... «плательщиком подоходного налога является арендатор» по окончанию года сдадите отчет по совокупному доходу, и доплатите что свыше 9% по шкале. Есть практический договор сдачи в аренду физ. лица -> юр. лицам. Каждый месяц предоставлять арендаторам разбивку по расходам за свет, газ, воду и т.д. + не забыть - отходы (вывоз, хранение и т.д.) для возмещения расходов физ. лица. Если вы - физ. лицо являетесь собственником. Каждый месяц давить акт услуги за аренду, в долл или в евро на день платежа.
Беларусь
|
|
|
|
Галина
19.02.2007 15:52:01
|
|
|
Спасибо огромное!!!
Беларусь
|
|
|
|
Fitelina
19.02.2007 15:39:46
|
|
|
Зарегистрируйтесь как ИП. Будете являться плательщиком подоходного налога по шкале. Надеюсь, что у Вас не очень большие площади, чтоб выручка превысила 40000евро в квартал, поэтому Вы не будете являться плательщиком НДС, если не будете выставлять счета-фактуры по НДС своим арендаторам.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-18
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»