Скажите, собственник здания, заключивший договор с организациями, поставляющими теплоэнергоресурсы, несет ответственность за своевременную оплату (вроде директора должны премии лишать, если не платят, по крайней мере, я это где-то слышала). А арендатор если вовремя не расчитается с арендодателем за электричество и воду, несет ответственность только перед арендодателем, или его могут наказать кто-то еще?
Указанные в вопросе правоотношения лежат в сфере арендных отношений, согласно которым права и обязанности сторон указываются в договоре Аренды. По общему правилу собственник несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества (в том числе и указанные в вопросе расходы, связанные с потреблением тепла, электричества, воды). Когда речь идет о договоре Аренды бремя содержания имущества в той или иной мере (согласно условиям договора Аренды) возлагается на арендатора (согласно принципу свободы договора - арендатор добровольно берет на себя эти обязательства). Таким образом, если арендатор в нарушение взятых на себя обязательств по оплате услуг за электричество и воду не исполняет их, то согласно общему правилу организация - поставщик услуг будет разрешать возникший спор по оплате предоставленных услуг в первую очередь с собственником, тем не менее, собственник вправе либо привлечь Вас (арендатора) в качестве третьего лица (соответчика) и направить требования по погашению образовавшейся задолженности в Ваш адрес либо после ликвидации образовавшейся задолженности своими силами предъявить к Вам требование о возмещении Вами понесенных им расходов, которые обязаны нести Вы согласно договору Аренды (регрессный иск), помимо этого взыскать с Вас штрафные санкции за неисполнение условий договора Аренды. Помимо этого, если речь идет об аренде государственого имущества, согласно УКАЗУ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 января 2002 г. N 40 «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОТНОШЕНИЙ» нарушение законодательства о аренде влечет наложение штрафа на юридических лиц в размере от 50 до 500 базовых величин. «Первая правовая помощь», т.8 902 101 03 03. Лицензия Минсвязи №02140/0165105 от 14.01.05г. Для абонентов ГТС – 1932 рубля за минуту, для абонентов VELCOM – 1800 рублей за минуту. http://www.ppprb.info.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»