Может кто сталкивался в жизни с такой ситуцией . Я как покупатель даю большой задаток продавцу квартиры 5-7 тыс.( с целью неповышения им в дальнейшем цены) , что оформляется нотариально . Будет ли обязан он , подписавши этот договор, продать мне квартиру до указанного срока ? Какие у меня могут быть риски ? Спасибо.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 7 декабря 1998 г. N 218-З
§ 7. Задаток Статья 351. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 352. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386) задаток должен быть возвращен. (пункт 1 статьи 352 в ред. Закона Республики Беларусь от 18.08.2004 N 316-З) 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Беларусь
"Анонимно"20.03.2007 13:53:11
А задаток очень проблемно получить назад
Беларусь
М20.03.2007 13:48:00
если откажется продать вернет задаток в двойном размере.А риск такой, что он не обязан вам продавать квартиру.
Беларусь
"Анонимно"19.03.2007 15:51:48
Задаток дается сейчас , а квартира будет продана оканчательно примерно 01.05.07.
Беларусь
Юрий19.03.2007 15:40:53
подписавший какой договор? Если вы дали задаток, значит он уже вам продал квартиру. О каком задатке речь?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»