| |
|
|
| |
|
|
 Але, гараж!
20.03.2007 14:55:27
|
|
|
Не бухгалтерский вопрос. Я (физическое лицо) хочу сдать свой гараж. Подготовила Договор безвозмездного пользования со съемщиком. Может кто-нибудь знает, надо ли его регистрировать у нотариуса и в налоговой(если съемщик тоже физ. лицо или ИП)? И вообще, может у кого-нибудь была такая же ситуёвина, и здесь есть какие-нибудь подводные камни?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Катя
20.03.2007 16:21:22
|
|
|
Спасибо большое, товарищ Анонимно!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:50:15
|
|
|
Ну, тут нитки не с «миру» собирали: в основном мой свитерок распукали :))
Беларусь
|
|
|
|
Але, гараж!
20.03.2007 15:46:50
|
|
|
Спасибо всем! С мира по нитке...
Вот у меня потихоньку кое-что и вырисовывается. Может укого-нибудь есть и Договор безв. пользования для примера?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:42:01
|
|
|
... касается регистрации объекта как капитального СТРОЕНИЯ, предназначенного для тех или иных целей.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:41:17
|
|
|
Настя 20.03.2007 15:35:29 пишет:
Под склад гараж нельзя. Если не получит разрешение в БРТИ
================
Нет, это слова из другой песни. Никто не запретит собственнику использовать гараж в иных целях, чем хранения автомобилей. То, о чем вы пишете, касается регистрации объекта как капитального содержания, предназначенного для тех или иных целей.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:38:20
|
|
|
а зачем вам договор? если доверяете, можно и без договора
Беларусь
|
|
|
|
Настя
20.03.2007 15:35:29
|
|
|
Под склад гараж нельзя. Если не получит разрешение в БРТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 июля 2004 г. N 39
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Гараж - капитальное строение или изолированное помещение, имеющее капитальные или перегородочные стены, перекрытия, кровлю, проемы, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы), предназначенное для хранения автотранспортных средств.
необходимо обратиться в БРТИ для изменения целевого использования объекта недвижимости на складское помещение
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:29:58
|
|
|
Соня 20.03.2007 15:22:03, пишет:
«устанавливают фиксированные суммы налога в случае сдачи в аренду (наем) нежилых помещений физ. лицам, порядок регистрации таких договоров и их формы»
=======
Так потому они и избирают форму договора безвозмездного пользования, а не форму договора арнеды или договора найма.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:28:17
|
|
|
Имущество по договору ссуды (безв. польз) передается для каких-то конкретных целей, что следует отразить в договоре. В договоре же предусмотреть условия и ограничения на проведение реконструкций, ремонтов гаража и его переустройства. Ссудополучатель обязан вернуть полученное в том же состоянии, в каком он его получил. В договоре следует возложить на получателя обязанности по содержанию гаража, его текущему и капитальному ремонту и возложить на него обязанности нести все расходы по его (гаража) содержанию, иначе эти обязанности останутся за ссудодателем. При этом имейте в виду, что если ссудополучатель нанесет своей деятельностью в вашем гараже вред третьим лицам, то ответственность перед этими лицами лежит на ссудодателе.
Почитайте Главу 36 ГКРБ
Беларусь
|
|
|
|
Соня
20.03.2007 15:22:03
|
|
|
«Подводных камней» здесь гораздо больше. Указ Президента РБ от 04.08.2006 №497 «Об уплате подоходного в фиксированных суммах», Решение №259 от 25.09.2006 и Пост. СовМина №1191 от 12.09.2006 устанавливают фиксированные суммы налога в случае сдачи в аренду (наем) нежилых помещений физ. лицам, порядок регистрации таких договоров и их формы.
Беларусь
|
|
|
|
Але, гараж!
20.03.2007 15:19:00
|
|
|
Я - собственница гаража (в БРТИ зарегистрирован). ИП хочет снять гараж под склад. Есть ли какие-нибудь жизненные ньюансы и ньюансы со стороны закона, чтобы мне учесть их в договоре? Например, если съемщик начнет заниматься ремонтом и т.п. автомобилей, чтобы мне потом дороже не обошлось гараж ремонтировать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:14:19
|
|
|
Да, и еще: передать по договору вы можете лишь то, что вам принадлежит на правах собственности. Если возникновение права собственности у вас на гараж в БрТИ не зарегистрировано, то и распорядиться вы ничем не в праве!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:12:58
|
|
|
А что касается «подводных» камней, то они такие: в случае передачи гаража в безвозмездное пользование субъекту хозяйствования при пристально-злобном взгляде можно усмотреть притворство: ссудодатель пытается скрыть доходы от налогообложения :))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2007 15:11:14
|
|
|
Договор аренды недвижимого строения подлежит регистрации в случае, если заключен на срок более одного года.
Договор аренды или безвозмездного пользования оформляется в простой письменной форме. Но если он будет нотариально удостоверен, то в случае нарушения сторонами условий договора разрешение споров по нему возможно в порядке учинения нотариальной надписи, то есть во внесудебном порядке.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»