Может кто-нибудь поделится калькуляцией на такую услугу, как сдача в аренду офисных помещений? Или порыться, или кроме Указа 43 что-нибудь? Лаблагодарю заранее.
Доброе утро всем! Спасибо тем, кто откликнулся вчера на мой вопрос по поводу составления калькуляции по аренде. Немного поясню: данный вид услуг НЕ является основным видом деят-сти предприятия. Пришла аудиторская проверка и потребовала её. Значит, надо? Говорит, Указ № 43 обязывает всех. Ссылка http://www.buh.by/mes.asp?t=95934
Беларусь
Люся12.06.2007 18:32:32
У меня была проверка по ценообразованию требовали расчет по сдаче транспорта в аренду.
Беларусь
Первая правовая помощь12.06.2007 18:02:18
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 1 апреля 2004 г. N 2-2-13/2942
О НАЛОГЕ НА УСЛУГИ
В Министерстве по налогам и сборам рассмотрен вопрос уплаты налога на услуги рынков при сдаче ими в аренду торговых и служебных помещений, площадей, торговых мест, собственного оборудования. Учитывая заключение Конституционного Суда Республики Беларусь от 07.02.2002 N 3-137/2002, согласно которому договоры аренды направлены на возмездную передачу имущества в пользование, а не на возмездное оказание услуг, считаем, что сдача в аренду торговых и служебных помещений, площадей, торговых мест, собственного оборудования не является объектом обложения налогом на услуги, оказываемые рынками, поскольку сдача в аренду имущества не является услугой.
Заместитель Министра Л.А.КОНДРАТОВА
«Первая правовая помощь», т.8 902 101 03 03. Лицензия Минсвязи №02140/0165105 от 14.01.05г. Для абонентов ГТС – 1932 рубля за минуту, для абонентов VELCOM – 1800 рублей за минуту. http://www.ppprb.info.
Беларусь
Первая правовая помощь12.06.2007 17:56:46
На протяжении достаточно длительного промежутка времени акты законодательства Республики Беларусь (в частности, Основные положения по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденные министерствами экономики, финансов, труда, статистики и анализа в январе 1998 г. (с последующими изменениями и дополнениями), и правоприменительная практика рассматривали договор аренды как разновидность договоров на оказание услуг, исходя при этом из того, что передача арендодателем имущества арендатору во временное возмездное владение и пользование является фактически видом оказания услуг со стороны арендодателя арендатору с оплатой последним данных услуг. Подобный взгляд был распространен как применительно к отношениям ценообразования, так и применительно к отношениям бухгалтерского учета и отчетности и налогообложения. Данный подход объяснялся тем, что арендная плата применительно к ценам (тарифам) на товары, работы, услуги наиболее близка именно к ценам на услуги (законодательство о ценообразовании регулирует цены именно на товары, работы и услуги), что же касается налогообложения и бухгалтерского учета выручки (дохода), то опять же законодатель Республики Беларусь исходил лишь из того, что выручка (доход) возникает именно в силу реализации товаров, выполнения работ или оказания услуг и иной выручки (дохода) быть не может, в силу этого выручка (доход) в виде арендной платы наиболее близка именно к выручке (доходу) от оказания услуг). Однако указанный взгляд не базируется на положениях гражданского законодательства Республики Беларусь, которое никогда не рассматривало договор аренды как разновидность договора на оказание услуг. Это объясняется тем, что договор аренды всегда относился к договорам, связанным с передачей имущества в пользование, что же касается договоров на оказание услуг, то, например, действующий ГК Республики Беларусь применительно к договору возмездного оказания услуг (ст. 733) определяет их как договоры, по которым исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность Непризнания договора аренды разновидностью договора на оказание услуг встал также и Конституционный Суд Республики Беларусь, который в своем Заключении от 7 февраля 2002 г. N З-137/2002 «О соответствии Конституции Республики Беларусь Инструкции о порядке формирования ставок арендной платы юридическими лицами негосударственной формы собственности при сдаче в аренду нежилых зданий (помещений)» указал, что «анализ ... Закона [имеется в виду Закон Республики Беларусь »О ценообразовании« .] (статьи 3, 5, 7, 8, 11 и др.), а также Указа Президента Республики Беларусь от 19 мая 1999 г. N 285 »О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь«, которым утвержден Перечень товаров (работ, услуг), цены (тарифы), надбавки (скидки) на которые регулируются республиканскими органами государственного управления, объединениями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, Национальным банком, облисполкомами и Минским горисполкомом, а также других актов законодательства свидетельствует о том, что установление ставок арендной платы и порядка их определения субъектами негосударственной формы собственности при сдаче в аренду нежилых зданий (помещений) не относится к отношениям, регулируемым законодательством о ценообразовании. Доводы Министерства экономики о том, что сдачу в аренду нежилых зданий (помещений) следует рассматривать как услугу, со ссылкой при этом на Основные положения по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденные министерствами экономики, финансов, труда, статистики и анализа в январе 1998 г. (с последующими изменениями и дополнениями), не основаны на положениях ГК. Отнесение доходов, полученных арендодателем за сдачу имущества в аренду, на иной счет не изменило экономической сущности арендных отношений. Договоры аренды направлены на возмездную передачу имущества в пользование, а не на возмездное оказание услуг».
«Первая правовая помощь», т.8 902 101 03 03. Лицензия Минсвязи №02140/0165105 от 14.01.05г. Для абонентов ГТС – 1932 рубля за минуту, для абонентов VELCOM – 1800 рублей за минуту. http://www.ppprb.info.
Беларусь
Тань-Тань12.06.2007 17:01:45
спасибо
Беларусь
Fil12.06.2007 16:42:27
На арендную плату калькуляция не нужна. Только есть ограничения по размеру арендной платы по площадям сдаваемым негосударственными организациями под торговлю - Указ 148 от 24 марта 2005 г.:
1. Установить, что: 1.1. размер арендной платы за торговые места, предоставляемые арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности (далее - торговые объекты), определяется арендодателями торговых мест исходя из размера базовой ставки арендной платы согласно приложению с применением коэффициентов 0,6 - 1,0, установленных облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от местонахождения торговых объектов в населенных пунктах; 1.2. арендодатели вправе определять отдельным арендаторам понижающие коэффициенты к арендной плате, исчисленной в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта; 1.3. применение арендодателями повышающих коэффициентов к арендной плате, исчисленной с соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта, допускается при наличии экономического обоснования по согласованию с председателями облисполкомов и Минского горисполкома; 1.4. Размер платы за иные услуги, оказываемые арендодателем арендатору торгового места, а также платы за охрану, вносимой арендатором, определяется по согласованию с председателями облисполкомов и Минского горисполкома.
Беларусь
Участник12.06.2007 16:42:10
Услуги по арене не попадают под действие 43 Положения. Цену на аренду калькулировать и регистрировать не нужно.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»