Опять неуютно! Забирали подписанный договор аренды из ЖРЭО и нас предупредили, что нам в течении года необходимо в ЗАСО «ПроТрансИнвест» (именно там) заключть договр страхования арендуемого помещения по 2 вариантам(1-повреждение или утрата недвижимого имущества, наступившего от пожара и повреждения водой из водопроводных, канализационных, отопительных и противопожарных систем и 2-повреждение или утрата недвижимого имущества, наступившего от пожара и повреждения водой из водопроводных, канализационных, отопительных и противопожарных систем, а также от противопожарных действий третьих лиц). Оплату можно произвести в 2-3-4 этапа (т.е. видимо стоимость будет высока, пока не звонила, не узнавала). Страхования произвести обязательно - в противном случае в следующем году договор аренды не будет продлен. НУ ЗА ЧТО??? Здание в ужасном состоянии, никаких ремонтных-ни мелких, ни крупных работ никто не производит, все делаем сами - от замены крана, до покраски стен, сами убираем, моем, меняем двери, окна и т.д. В прошлом году пожарники закрыли здание, ЖРЭО каким-то образом закрыло вопрос. Мы платим сумашедшие деньги за аренду, деньги идут полностью в доход, расходов по содержание здания просто нету. А сейчас мы еще должны застраховать свое помещение, потратив видимо немалые деньги. Это так и надо? Или смириться - страховка, так страховка, журнал «Юный спасатель», так «Юный спасатель», что за угрозы - не сделаете - «отключим газ»?
Ага, особенно нас возмущала фраза «предлагать арендаторам заключать в интересах арендодателя договоры страхования сдаваемого в аренду недвижимого имущества коммунальной собственности»... Какой, нафиг, «в интересах арендодателя»? Мы взяли в аренду подавл, который 15 лет не был подвергнут даже мало-мальскому текущему ремонту! Все делали за свой счет и своими силами. От оплаты аренды на это время никто не освобождал (типа, обязаны делать). Ну, извините, водопроводные и отопительные труды - не наше право. Просили ЖЭС и ЖРЭО. Три месяца ходили за ними каждый день, чтобы они что-то сделали со своей стороны, так на все был ответ: нам этого не нужно! Получайте лицензию, делайте сами! В итоге пришлось надавить на них с другой стороны... Сделали... А теперь страховка... В страховой компании мы спрашивали: а если прорвет трубы, нас зальет водой (а трубы ремонтирует тот же Арендодатель (через ЖЭС))? Страховой случай? Ответ: нет. Это - не страховой случай... Наш следующий вопрос: так нафига мне страховать от того, чего РЕАЛЬНО не может быть в моем помещении? Например, проникновение третьих лиц (примечание - третьим лицом не является работник арендодателя и его подчиненных служб. Т. е. пьяный работник ЖЭСа может спокойно ночью проникнуть в наше помещение (у них есть ключи от общего входа) и это не будет являться проникновением!): у нас стоит охранная сигнализация. Да и воры не проникнут - дом жилой, окон в помещении нет. Ночью никто вламываться не будет: пенсионеры чутко спят. Так что страховать? Ответ страховщиков: а вы застрахуйте имущество арендодателя (заметьте, за мои деньги арендодатель страхует свое имущество), а потом выясняйте эти вопросы... Страна идиотов!
Беларусь
Главбуся14.06.2007 18:31:06
Какое-то левое это решение Мингорисполкома. «предлагать» в «пользу арендодателя». Надо шлепать в Конституционный суд. Или в прокуратуру. Это ж вымогательство благотворительной помощи! Пусть собственник свое барахло страхует. Потому как эта страховка пойдет на чистую прибыль. Нет в Указе президента такого «обязательного» страхования.
Беларусь
Kuki14.06.2007 18:24:33
Все зависит от того какие у вас «взаимоотношения» с арендодателем. Это добровольно-принудительная мера, но не забывайте, что это добровольное страхование - относится за счет собственных источников.
Беларусь
Е14.06.2007 18:11:51
-> Анонимно 14.06.2007 16:21:03 Не кипятитесь! У нас та же ситуация была в 2006 году. Грозились не заключить и т. д., и т. п. На все мои вопросы: а почему я должна страховать здание от того, что произойдет по вине арендодателя (тоже, страшное состояние помещения), нам был дан ответ: так надо! Хорошо, прочитала Решение, сунула им под нос: где написано, что мы «обязаны»? В ответ - как и вам: не заключим договор наследующий год. Пошли в эту страховую компанию, поговрили. Создалось ощущение, что просто кто-то отмывает деньги. Нет, страховка небольшая (нам на наши 100 кв. м вышло что-то ок. 140 тыс.), но про то, что погашение в течении 2-3 месяцев - обман: оно будет, если Вы застрахуетесь от всех случаев (по 2-ой группе). А там страховка уже от 400 тыс. Мы ничего не оформляли, пообсуждали с ними эту проблему и ушли. На вопрос арендодателя: где страховка? Ответили: будете наседать, будем обращаться в соответствующие органы на предмет законности давления на эту тему. Отстали... Подали месяц назад доки на переоформление аренды - вопросов не вставало насчет страховки. Приняи молча. Пусть попробуют не продлить...
Беларусь
Экономист14.06.2007 16:27:31
Согласно подпункту 2.1 Решения Минского городского исполнительного комитета от 29.12.2005 г. N 2320 «О страховании сдаваемого в аренду недвижимого имущества коммунальной собственности г. Минска» арендодателям зданий, сооружений и нежилых помещений коммунальной собственности г.Минска при заключении и внесении изменений в договоры аренды предлагать арендаторам заключать в интересах арендодателя договоры страхования сдаваемого в аренду недвижимого имущества коммунальной собственности г.Минска от пожаров, стихийных бедствий и наступления других страховых случаев с учетом осуществления коммунальным унитарным предприятием «Минский городской центр недвижимости» страхового посредничества. В соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 03.06.1993 г. N 2343-XII «О страховании» (далее - Закон) страхование может осуществляться в формах обязательного и добровольного страхования. Страхование является обязательным, если это предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. В остальных случаях страхование является добровольным. Виды, условия и порядок проведения обязательного страхования определяются законодательными актами Республики Беларусь об обязательном страховании. Условия добровольного страхования определяются договором сторон в соответствии с законодательством. 92-76.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»