| |
|
|
| |
|
|
 Леся
12.07.2007 12:15:01
|
|
|
такой вопрос.
для частной собственнсоти при сдаче в аренду размер арендной платы - исключительно договорной. никаких расчетов и калькуляций на это дело не надо.
++++
в течение 2 месяцев сдавали в аренду и выставляли счета: за аренду - по ставке, за телефонные разговоры (телеф. номера в субаренде) в соответствии со счетами Белтелекома, за электроэнергию - у арендаторов отдельные счетчики.
+++++
теперь хотим не уменьшая арендную ставку начать выставлять за воду в соответствии с количеством людей у арендаторов. ранее вся сумма относилась на затраты арендодателя.
---------
Проблемы какие-то могут быть? По-миоему, все на усмотрение арендодателя. и если арендаторы соглашаются - все ок.
Спасибо за мнения.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Кукуля
27.07.2007 23:40:13
|
|
|
Странно... что вы сразу не включили это все в договор... Полностью. согласна с главбусей...
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
26.07.2007 20:31:03
|
|
|
Ставка арендной платы -это только покрытие расходов по содержанию помещений- ну, там амортизация.земельный налог. Но никак не коммунальных платежей.И себе на затраты относить их нельзя. И телефоны в субаренду не сдаются
Беларусь
|
|
|
|
Fil
13.07.2007 12:38:24
|
|
|
Если не торговля, то конечно, как «договорятся» Ваш «аппетит» с их возможностью.
:-)))
Беларусь
|
|
|
|
Леся
13.07.2007 12:05:04
|
|
|
Fil-у
Вид деятельности арендатора - не розница.
+++
я тоже думаю про правомерность на затраты в предыдущие периоды:))
но все-таки, если размышлять моим путем (ставка ар.платы для частников договорная, экономические расчеты не обязательно иметь, поэтому мы договорились на такую ставку, корторая покроет все), то вроде как тоже логично.
:)))))
Беларусь
|
|
|
|
Татьяна Т
12.07.2007 12:26:44
|
|
|
Все коммунальные оговариваются в договоре аренды и в арендную плату ни в коем случае не включаются, а выставляются к возмещению отдельно, а вот что касается телефонов, то вы не имеете права выставлять к возмещению, нужна лицензия. Арендаторы должны переоформить номера свои в Белтелекоме на себя - это точно мы выясняли, у самих куча арендаторов.
Беларусь
|
|
|
|
Fil
12.07.2007 12:21:03
|
|
|
Проблема может возникнуть с правомерностью отнесения затрат по водоснабжению и канализации за прошлые периоды. ИМХО.
Вид деятельности арендатора? Если розничная торговля, то ставка арендной платы определяется Указом № 148 от 24.03.2005г.:
1. Установить, что:
1.1. размер арендной платы за торговые места, предоставляемые арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности (далее - торговые объекты), определяется арендодателями торговых мест исходя из размера базовой ставки арендной платы согласно приложению с применением коэффициентов 0,6 - 1,0, установленных облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от местонахождения торговых объектов в населенных пунктах;
1.2. арендодатели вправе определять отдельным арендаторам понижающие коэффициенты к арендной плате, исчисленной в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта;
1.3. применение арендодателями повышающих коэффициентов к арендной плате, исчисленной с соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта, допускается при наличии экономического обоснования по согласованию с председателями облисполкомов и Минского горисполкома;
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-6
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»