| |
|
|
| |
|
|
 Броневицкая
13.08.2007 18:44:20
|
|
|
Уважаемые!
Вопрос по строительству:
На предприятии намечены реконструкция/новое строительство производственных зданий.
Нашелся инвестор, который частично ремонтирует / сносит старые здания и строит на их месте новые.
ВОПРОС: как правильно отразить в учете списание зданий и что делать с их остаточной стоимостью? Ведь если в одночасье списать все на затраты то убытки «нарисуются» просто космические...
В договоре с инвестором оговорено только то, что он сносит здания и на их месте возводит новые....
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Uri
13.08.2007 18:51:35
|
|
|
Нашелся ИНВЕСТОР, который частично ремонтирует / сносит старые здания и строит на их месте новые. - ???
Инвестор - это тот кто дает деньги, и наверное и на ремонт и на новое строительство? Так.
А снос - это выбытие ОС!
Беларусь
|
|
|
|
Наглый Кролег
13.08.2007 18:53:19
|
|
|
ИМХО, стоимость снесенных зданий относится как затраты по строительству новых... и висит на 20 сч как незавершенка.
Беларусь
|
|
|
|
Uri
13.08.2007 18:58:03
|
|
|
НГ, если это отражено в проектно-сметной документации.
Беларусь
|
|
|
|
Наглый Кролег
13.08.2007 19:05:53
|
|
|
Uri,снос - это выбытие ОС, если они на праве собственности у инвестора.
Беларусь
|
|
|
|
Броневицкая
13.08.2007 19:40:43
|
|
|
ИНВЕСТОР - это в нашем случае тот, кто за ремонт старых/ строительство новых взамен старых зданий получит доволи-таки неплохой участок земли для своих нужд на освободившихся после сноса наших старых зданий площадях.
Таковы условия договора.
аглый Кролег 13.08.2007 18:53:19
ИМХО, стоимость снесенных зданий относится как затраты по строительству новых... и висит на 20 сч как незавершенка.
так в договоре ничего об этом не сказано... а раз не сказано, напрашивается мысль, что придется наверное отправить это на наши затраты, а не на затраты инвестора, а это миллиардные суммы, знаете ли.. Становится страшно, когда представляем себе наш фин.рез после таких проводок в учете..
А как обычно такие процедуры умные люди проводят-то?
у кого есть опыт?.. Поделитесь, пожалуйста.
Прописывают в договоре с инвестором, что он должен возместить остаточную стоимость сносимых зданий или как?...
Беларусь
|
|
|
|
Броневицкая
13.08.2007 20:11:53
|
|
|
неужели никто не сталкивался с подобными ситуациями?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.08.2007 8:39:01
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
14.08.2007 8:45:22
|
|
|
Я не поняла, Вы за строительство землю продаете, что ли? А от сноса вообще-то еще стройматериалы остаются, металлолом, конструкции всякие, их можно продать или использовать при строительстве нового здания. Если смету составить так,что снос войдет в стоимость нового, ничего списывать не надо.
Беларусь
|
|
|
|
Леся
14.08.2007 8:47:48
|
|
|
и все-таки, у меня тихое подозрение: должна быть ПСД. В ней должно быть расписано, что снос необходим для возведения новых. и тогда, насколько я понимаю, стоимость сноса будет на 91 одновременно с остаточной и будет учитываться при налогообложении прибыли.
+++++++
А дальше-договор подряда. обычный, я так понимаю. То бишь в рамках ПСД по реконструкции Вы заказчик, который по договору берет подрядчика для сноса. ПСД им представляете, они представляют Акты вып.работ, как положено, с цифирями за снос.
+++++++++
дальше, я так понимаю, идет передача земли.
вопрос: а каким образом на Вас оформлена земля? И как можно ПРОСТО ТАК : «получит доволи-таки неплохой участок земли для своих нужд на освободившихся после сноса наших старых зданий площадях»? И тем более, разве можно такие пункты прописать в договоре подряда?.....
+++++++++
По-моему, не все условия расписаны. Можно больше деталей?
Беларусь
|
|
|
|
to Леся
14.08.2007 8:50:49
|
|
|
А Вы много по ПСД строили?
Беларусь
|
|
|
|
Броневицкая -> Главбуся, Леся
14.08.2007 9:02:39
|
|
|
Вы за строительство землю продаете, что ли?
Не совсем так. Инвестор за СВОЙ СЧЕТ ремонтирует наши старые здания / отстраивает новые. А за это мы договорились отдать ему участок земли под свои нужды. Так уж договорились. Таковы условия договора. И все довольны кроме бухгалтерии. Поскольку вообще не представляем, куда девать остаточную стоимость сносимых зданий..
Беларусь
|
|
|
|
леся-to Леся
14.08.2007 9:10:58
|
|
|
Вроде как мы помогаем решать вопрос, а не переходим на личности?:) Отвечаю Вам: всё.
+++++++
«отдать ему участок земли под свои нужды.» - в аренду?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
14.08.2007 9:12:10
|
|
|
Все равно не понимаю, как это «А за это мы договорились отдать ему участок земли под свои нужды.»???
Земля не бутерброд, ее отчуждение таким образом не возможно.
--------------------
to Леся 14.08.2007 8:50:49
А Вы много по ПСД строили?
--
А Вы думаете почему проектировщики так шикарно живут?
Беларусь
|
|
|
|
Броневицкая
14.08.2007 9:21:24
|
|
|
землю отдаем в собственность
Беларусь
|
|
|
|
Броневицкая
14.08.2007 9:21:56
|
|
|
Но вопрос то в другом - как отразить и что делать с остаточной?....
Беларусь
|
|
|
|
Uri
14.08.2007 9:28:47
|
|
|
Отражается на основании ПЕРВИЧНЫХ документов.
И как мы Вам скажем как отразить, когда суть вопроса не ясна. Вариантов может быть масса. Проясните, что будет и мы Вам поможем.
Беларусь
|
|
|
|
Леся
14.08.2007 9:47:15
|
|
|
Идем с самого начала, План СЧетов:«Счет 91 »Операционные доходы и расходы« предназначен для обобщения информации об операционных доходах и расходах отчетного периода, а именно:
о доходах и расходах, связанных с продажей и прочим выбытием (ликвидацией, списанием, передачей безвозмездно и др.), принадлежащих организации основных средств, нематериальных активов, производственных запасов, валютных ценностей, ценных бумаг и иных активов, в том числе активов, отличных от официальной валюты Республики Беларусь, а также для определения финансовых результатов от их выбытия;»
Где здесь затраты? Любой снос будет - 91.
Беларусь
|
|
|
|
Леся
14.08.2007 9:48:24
|
|
|
Если землю имеете право отдать в собствнность, то кто вы тогда?:))))
Беларусь
|
|
|
|
андрей
08.07.2010 18:31:08
|
|
|
каков порядок списания здания с баланса предприятия?
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
09.07.2010 9:20:20
|
|
|
Ищите инструкции Минстройархитектуры. Это не так просто.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»