| |
|
|
| |
|
|
 Scarlett
13.02.2009 20:01:30
|
|
|
Помогите, пожалуйста;
Купили на аукционе ОС по цене 1000000000
Первоначальная цена 400000000
Износ ?, здание 1947 г. постройки
Мне что теперь делать? Как поставить на учет и как начислять износ, с 1000000000? И вы представляете налог на недвижимость? Как определить износ этого ОС?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
SW
13.02.2009 20:30:40
|
|
|
Ставите на учет по цене приобретения, комиссия по установлению сроков полезного использования устанавливает срок его полезного использования и нормативного срока согласно Классификатору 186. Исходя из этого начисляете амортизацию, а налог на недвижимость, конечно, от 01 счета,т.е. цены приобретения в 1000000000.
Беларусь
|
|
|
|
Scarlett
13.02.2009 21:39:31
|
|
|
SW, а где можно взять этот классификатор? И если здание 1947г. какой может быть нормативный срок использования?На здания и сооружения 60 лет, а моему уже 61 год.Старенькое.Какими документами это должно быть оформлено? Если можно поподробнее, то я в такой ситуации первый раз.Заранее благодарна.
Беларусь
|
|
|
|
SW
13.02.2009 21:53:13
|
|
|
Есть Интрукция по учету ОС (не помню №) и даже в программе 1с есть классификатор ЕНАОФ (это есть дома), читаю «Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянными» срок службы 125 лет. А далее есть нормативка как выбирается срок использования для ОС б/у
Беларусь
|
|
|
|
SW
13.02.2009 22:03:21
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=80118
По-иоему, это то,что вам надо
Беларусь
|
|
|
|
Scarlett
14.02.2009 1:11:51
|
|
|
Простите, Вы считаете, что при расчете налога на недвижимость не будет учитываться амортизация, начисленная до покупки нами этого здания.И будет расчитываться как 1000000000*1%*2=20000000 в год ??? Но это же не справедливо, износ же этого ОС уже практически 95% и строение наполовину деревянное и одноэтажное.
Беларусь
|
|
|
|
Scarlett
14.02.2009 1:16:33
|
|
|
SW, благодаря Вам расчитала срок полезного использования, но он у меня меньше чем 3 года, что делать в таком случае? А еще что то было про землю, мы ведь платили не только за здание, но еще и за землю на котором стоит это здание, у нас 1,5 га земли.Что то чем больше в лес, тем больше дров.Начинаю в конец путаться.
Беларусь
|
|
|
|
SW
14.02.2009 10:22:08
|
|
|
Земля, которую вы приобрели вместе со зданием, будет облагаться налогом на землю. Износ по эксплуатации зданий до вашей покупки учитывался раньше (где-то до 2002г.), когда действовал старый классификатор. Теперь, приобретая ОС б/у, мы устанавливаем сами комиссией срок его эксплуатации, увеличивая его или уменьшая, смотря какой их износ и финансовое состояние организации. А насчет того, что вы выбрали три года, я думаю, что это неправильно, это слишком большая амортизация в год.
Беларусь
|
|
|
|
Scarlett
14.02.2009 12:00:37
|
|
|
Так как начислить износ для налога иди вообще не начислять?
А здание мы собираемся сносить через три года.
Беларусь
|
|
|
|
SW
14.02.2009 13:52:25
|
|
|
Налог платится от суммы «Купили на аукционе ОС по цене 1000000000» без износа. Это ваша первоначальная стоимость объекта.Но если есть еще какие-то сопутствующие расходы, связанные с приобретением здания, то они тоже увеличивают стоимость здания.
Беларусь
|
|
|
|
SW
14.02.2009 13:53:06
|
|
|
Здание вы приобрели в 2008 или 2009г.?
Беларусь
|
|
|
|
Scarlett
14.02.2009 14:25:37
|
|
|
Здание мы приобрели в 2006г. 1947г. постройки и как без износа, оно же в течении 59 лет эксплуатировалось, если бы оно было новое, то без износа, на него смотреть без слез нельзя, поэтому собираемся сносить и еще 20000000 платить за него налог на недвижимость???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.02.2009 16:17:51
|
|
|
А до этого вы что, налог на недвижимость не платили? Оно у вас на каком счете числилось? До этого времени тоже надо было износ начислять
Беларусь
|
|
|
|
Scarlett
14.02.2009 16:25:33
|
|
|
Да начисляла я налог на недвижимость, да у директора встал вопрос почему он такой большой и где износ за годы эксплуатации не нами.
Беларусь
|
|
|
|
SW
14.02.2009 19:27:49
|
|
|
Тогда вы все правильно делали. Отправьте директора читать инструкции. Здание ведь миллион стоимостью, не надо было так дорого покупать.А так -вы ведь и все сами знаете. Предыдущий износ, повторюсь, учитывался где-то до 2002-2003г.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.02.2009 19:43:08
|
|
|
Отправьте директора читать инструкции
__
лучше отправьте его на консультацию в соотв. консалт.фирму, хотя бы исходя из «цены ошибки» - нашлись же средства на покупку за миллиард...
Беларусь
|
|
|
|
Scarlett
15.02.2009 10:44:17
|
|
|
Так это кредитные деньги, а льготы никакой нет?
Беларусь
|
|
|
|
иволга
15.02.2009 13:50:53
|
|
|
Скарлетт, вам правильно говорят: налог на недвижимость изначально - от 1млрд.
и срок полезного использования 3года - это минимум
по кредитным средствам, направленным на приобретение, -по налогу на недвижимость льготы нет
Беларусь
|
|
|
|
иволга
15.02.2009 13:55:10
|
|
|
возможно, есть выход в проведении реальной оценки, - но это как идея. надо думать...
Беларусь
|
|
|
|
SW
15.02.2009 16:59:50
|
|
|
Вы можете прольготировать налог на прибыль, если он у вас имеется еще после такой суммы амортизации. А насчет проведения переоценки - это очень хорошая идея, жаль, что вы до этого не додумались еще в прошлом году, тогда это было вообще реально снизить все налоги
Беларусь
|
|
|
|
Scarlett
15.02.2009 21:51:38
|
|
|
Я думаю реальной оценкой занимается центр недвижимости или может можно управится своими силами и где что прочитать по этому поводу???
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»