| |
|
|
| |
|
|
 Безобразь
11.11.2010 12:20:22
|
|
|
Ситуация.
1. Председатель ТСЖД имеет постоянное место работы. По идее, в ТСЖД председательствует на 0,5 ставки? Нет? Зарплату начисляет полную.
2. В уставе ТСЖД прописано, что крупные сделки согласовываются с правлением, а председатель взял да и заключил договор с ИП на большую сумму без всякого правления.Таких договоров как выяснилось - куча. Можно ли взыскать регрессом? Или есть сроки исковой давности?
3. В довершении всего этот председатель просто положил документы со словами - Больше не работаю. Контракта нет. Просто протокол правления о принятии на работу.
Спасибо отзывчивым!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
11.11.2010 13:34:05
|
|
|
Подниму. Отзывчиво.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.11.2010 16:14:24
|
|
|
А ведь не появились отзывчивые, день прошел.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.11.2010 16:29:11
|
|
|
ох уж эти председатели
Беларусь
|
|
|
|
Автор
11.11.2010 16:55:10
|
|
|
О, спасибо, что заметили!
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.11.2010 9:26:08
|
|
|
Люди-человеки! Ау! Что делать правлению без кормила власти?
Беларусь
|
|
|
|
Лилия
12.11.2010 9:56:03
|
|
|
А какой размер вознаграждения вы оговаривали с председателем возможно его зарплата это и есть 0,5 ставки. А по поводу договоров с кого вы хотите взыскать?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.11.2010 11:07:49
|
|
|
Поскольку председатель все бросил в кучу и подался восвояси, нам придется начинать процедуру перехода на обслуживание в ЖРЭО. В составе правления есть бухгалтер, которая утверждает, что вот эти пункты незаконны и нас проверка накажет.
Правлением просто установлена зарплата председателя столько-то, зарплата бухгалтера столько-то. А член правления утверждает, что председатель имеет основное место работы и типа у нас должна была получать 0,5 ставки...
Ну и по договорам эти косяки, говорит, что сделки признают незаконными, и жильцы пострадают...
Беларусь
|
|
|
|
Людмила
12.11.2010 11:22:43
|
|
|
Я работаю гл бух в ТС.
Проверка вас накажет, если вы превысили размер дотации получаемой от государства. Размер зарплаты работников - это ваше внутреннее дело хоть миллион дворнкам платите, если жильцы согласны, и договора заключайте с кем хотите, если финансируете их вы, а не государство.
Гворю так на основании коплексной прверки, проведенной у нас в прошлом году.
Если не секрет, на какой улице ваше ТС?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.11.2010 11:24:49
|
|
|
Насколько я понимаю, председателю оговаривается размер вознаграждения, а не ставка или полставки. Если уж вам так надо согласование с правлением - сделайте все задним числом. Т.е. приведите документы в соответствие и все. А по договорам раньше смотреть надо было.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.11.2010 11:25:48
|
|
|
Да понятно, что надо... Сиди теперь и майся как все до ума да до кучи сложить все плюсы и минусы.
Беларусь
|
|
|
|
Витаминка
12.11.2010 11:31:27
|
|
|
У председателя и бухгалтера должна быть ЗП, должно быть штатное расписание, и по ТС 1 разряда им насчитывается ЗП, которая дотируется государством. А сверх этого им должны доплачивать жильцы, размер определяется на собрании ТСДЖ. И если ЗП д.быть 0,5 ставки, а насчитали ставку и потребовали у гос-ва дотации - нарушение.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
12.11.2010 11:32:13
|
|
|
Скоро-скоро всех этих предов прижмут.
См:
Указ 14.10.2010 N 538
«О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков»,
вступает в силу 1 января 2011 года:
5. Председатели правления, избранные до вступления в силу настоящего Указа, обязаны в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Указа пройти согласование в местном исполнительном и распорядительном органе в порядке, определенном этим органом.
В случае невыполнения председателем правления требования, установленного частью первой настоящего пункта, местный исполнительный и распорядительный орган назначает уполномоченное лицо по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома до избрания нового председателя правления. При этом полномочия председателя правления, не прошедшего согласование в местном исполнительном и распорядительном органе, досрочно прекращаются без принятия такого решения общим собранием членов товарищества собственников, общим собранием (собранием уполномоченных) организации застройщиков.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.11.2010 11:40:21
|
|
|
Автор, не пугайтесь, в бухгалтерии и управлении ТС сложного ничего нет.
Сложность, в основном, состоит в общении с жильцами, которые не хотят платить за тех обслуживание и коммунальные услуги. Основной аргумент - у нас не ЖЭС, и плачу как хочу. Я вас нанял (работников ТС), плачу вас зарплату, вот и выполняйте мои требования.
В каждом доме есть такие. Меня каждый месяц после получения жировок «увольняют» по телефону :). Например, в квартире никто не зарегистрирован из собственников, а живут квартиранты. Стоимость подогрева воды им выставляется по фактическим затратам (СовМин на сей счет распорядился). Так скандалы с этой квартирой идут каждый месяц. Собственник квартиры требует, чтобы ему делали расчет «как всем», а я как бухгалтер, должна написать письмо в СовМин с требованием льгот именно для данной квартиры. Аргумент собственника - я квартиру строил за свои деньги.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.11.2010 11:42:12
|
|
|
в ТС какая-то «револющия» еще
http://www.neg.by/publication/2010_10_19_13777.html коммент. Указа от 14.10.2010 № 538 «О некот. вопросах деят-ти ТС и организаций застройщиков» (№ 1/12032 от 15.10.2010)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.11.2010 11:45:40
|
|
|
Витаминка 12.11.2010 11:31:27
У председателя и бухгалтера должна быть ЗП, должно быть штатное расписание, и по ТС 1 разряда им насчитывается ЗП, которая дотируется государством. А сверх этого им должны доплачивать жильцы, размер определяется на собрании ТСДЖ. И если ЗП д.быть 0,5 ставки, а насчитали ставку и потребовали у гос-ва дотации - нарушение.
_____________________________
Ну хорошо. Так как быть должно в случае с нашим председателем?
Штатного нет, сделаем... Ставить ему 0,5 от какой суммы? Установленной правлением? Или 0,5 и полную сумму установленную правлением.
Беларусь
|
|
|
|
007
12.11.2010 11:49:08
|
|
|
Ну хорошо. Так как быть должно в случае с нашим председателем?
Штатного нет, сделаем... Ставить ему 0,5 от какой суммы? Установленной правлением? Или 0,5 и полную сумму установленную правлением.
------------------
Блин, а кто ему все таки 100% начислял? Может в суд и пусть излишнеполученные выплачивает?
Беларусь
|
|
|
|
Витаминка
12.11.2010 11:50:11
|
|
|
Его ЗП исходя из ТС 1 разряда - 0,5 ставки, а сверх этого (за счет жильцов), сколько хотите, независимо от того -0,5 это или ставка
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.11.2010 12:09:43
|
|
|
Блин, а кто ему все таки 100% начислял? Может в суд и пусть излишнеполученные выплачивает?
__________________________
Так сами они и начисляли. При наличии основного места работы, госструктуры кстати.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
12.11.2010 12:11:48
|
|
|
У нас все платежи шли за счет жильцов, те не привязывались к нормам оплаты , установленным законотворческими органами. И дотации соответственно не получали. Но и платили получается - мало? Куда не кинься, везде косяк найдешь!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.11.2010 12:21:17
|
|
|
Блин, а кто ему все таки 100% начислял? Может в суд и пусть излишнеполученные выплачивает?
__________________________
Так сами они и начисляли. При наличии основного места работы, госструктуры кстати.
____________
Автор, не кипятитесь так, это ЖСК и тут своя специфика. Как правило размер з пл обслуживающего персонала, председателя и бухгалтера устанавливает «стая» , то бишь члены ТС. Это вся кухня расписана в Уставе и оформляется, как правило, протоколом собрания членов ТС и он, вот этот-то протокол, и является основанием для шатного расписания. А по поводу заключения договоров и несанкционированных трат все сложнее, должна быть смета расходов, утвержденная общим собранием.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-32
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»