| |
|
|
| |
|
|
 УСН
27.09.2011 10:20:45
|
|
|
АРЕНДОДАТЕЛИ на усн!(8% учет в книге по усн)
Вопрос: Вы сдаете в аренду помещения (напр торг центре). Вам арендатор платит арендную плату и возмещает коммун и экспл платежи(к-е вам в свою очередь выставляет торг центр). Вы включаете в базу для налогообл усн только арендную плату?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
натка
27.09.2011 10:24:59
|
|
|
Да! Возмещение коммунальных не включается в налогооблагаемую базу.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 10:27:34
|
|
|
поясню, почему спрашиваю. в жур УСН №18 2011г. по запросу МНС РБ отвечает, что экспл расх нужно включать в базу для налогообл по усн. А вы включали, с какого м-ца и года это надо делать,,,???
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 10:30:19
|
|
|
да, есть письмо МНС за 2007г что коммун плат не вкл.
так что же с экплуат???
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 10:36:40
|
|
|
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ(ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)ГЛАВА 34
НАЛОГ ПРИ УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Статья 288. Объект налогообложения и налоговая база налога при упрощенной системе
С учетом особенностей деятельности отдельных организаций и индивидуальных предпринимателей в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы включаются:
при сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг)) – сумма арендной платы (лизинговых платежей), полученная арендодателем (лизингодателем);
У меня нет этого журнала, но включать возмещение коммуналки в базу точно не буду. Можете точно процитировать Вопрос-ответ?
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 10:46:10
|
|
|
процитировать все без сканера-очень много набирать.
смысл в том, что комм расх не над в базу; а экспл - надо.
ссылается мнс на ст 128 нк подпункт 3.20
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 10:50:45
|
|
|
чем так не угодили экспл расх, не понятно. я просто у шоке, если придется счяс лопатить с n-го года счета и как золушка выделять овес из пшеницы
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 10:54:09
|
|
|
Я не пойму. Вы перевыставляете арендаторам свои экспл. расходы? Какие именно и на основании чего?
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 10:55:59
|
|
|
Мы перевыставляем эксплутационные расходы арендаторам. А налог с экслутационных платит торговый центр, который выставляет нам...... Это не является доходом - это возмещение. Вот если бы вы оказывали эксплутационные расходы своим аредаторам тогда да. Думаю логично...
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:01:03
|
|
|
Т.е. Вы не собственник ТЦ? А сдаёте в субаренду? Что-то я запуталась.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:03:59
|
|
|
процитирую вопрос : Наша организация сдает в аренду поещение, применяет УСН. Оплавает охрану помещения, услуги связи и эксплуатационные расходы соответствующим организациям и перевыставляет счета свому арендатору. Арендатор в свою очередь возмещает организации данные расхды сверх арендной платы. Обязана ли организация при определении налоговой базы по налогу при УСН включать в нее суммы возмщения арендатором вышеназванных расходов?
ОТВЕТ: Да, обязана. и т.д.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:05:59
|
|
|
Я-не собственник ТЦ. Я-собственик нескольких помещений в ТЦ. Дог на комм-экспл усл заключается с ТЦ. И ТЦ выставляет сф по комм и экспл платежам.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2011 11:07:13
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=255595
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:07:46
|
|
|
я не оказываю ни комм, ни экспл услуг. только первыставляю счета своим арендаторам.
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 11:12:42
|
|
|
я не оказываю ни комм, ни экспл услуг. только первыставляю счета своим арендаторам.
_________________________________
Ну это же не ваша выручка - это просто возмещение. Лично я включаю в базу для налогообложения только арендную плату.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:14:20
|
|
|
Т.Е. ЕСЛИ Я НЕ ЗАКЛЮЧАЮ НАПРЯМУЮ С ОБСЛУЖ ОРГАНИЗ-МИ ДОГОВОРОВ НА ОКАЗАНИЕ ЭКСПЛУАТ УСЛУГ - Я НЕ БЕРУ В НАЛОГООБЛ БАЗУ ЭКСПЛ УСЛ? ИЛИ ЧТО ТУТ ЯВЛ-СЯ КРИТЕРИЕМ???
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:15:57
|
|
|
Указ Президента
Республики Беларусь
23.10.2009 № 518
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности
7. Помимо арендной платы арендаторы торговых мест обязаны оплачивать услуги по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов по тарифам, установленным в соответствии с законодательством, на основании фактических затрат согласно договорам, заключенным арендодателем со сторонними организациями на оказание названных услуг.
Размер платы за иные услуги, оказываемые арендодателем арендатору торгового места, определяется арендодателем в соответствии с законодательством о формировании цен и тарифов и по согласованию с председателями облисполкомов и Минского горисполкома.
Взимание с арендаторов торговых мест платежей, не предусмотренных частями первой и второй настоящего пункта, запрещается.
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 11:16:09
|
|
|
Я просто не читала этот журнал, а что там такая же ситуация с эксплуатационными как и у Вас можно текс??
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:16:34
|
|
|
ТАКА, натка, Анонимно -спасибо за ответы. Но вас не смущает ответ-вопрос в журнале? или я его не так интерпреирую.
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 11:18:33
|
|
|
Сбросьте текст может они говорят о экслуатационных расходах, которые выставляет в Вашем случае ТЦ.
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:18:51
|
|
|
Какие именно экспл. услуги Вы перевыставляете?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-30
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»