| |
|
|
| |
|
|
 Ольга
27.09.2012 15:56:55
|
|
|
ЧУП арендует офисное помещение у физ. лица. Должно ли это лицо предоставлять какие-то документы (типа Акты)?
Может есть тут какие подводные камни в налогообложении (налог за землю, недвижимость и пр.)
подоходный мы за него платим.
Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
27.09.2012 16:17:53
|
|
|
хотя, платим то мы, ссылаясь на договор, значит и не надо больше ничего..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2012 17:11:02
|
|
|
Вы должны платить налог на недвижимость.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
27.09.2012 18:25:03
|
|
|
???!!! ф шоке..
это мне в нал.кодексе поискать?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
27.09.2012 18:30:45
|
|
|
таак, уже вечер и притормаживаю - я ж на УСН, я ж тогда вроде не обязана платить? но почитаю кодекс ещё раз с пристрастием!
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.09.2012 13:16:36
|
|
|
перечитала законодательство - не нашла, что ЧУП на УСН ДОЛЖЕН платить налог на недвижимость за офис, арендуемый у физ.лица.
поддержите меня, пож-ста, может я не там искала?..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2012 13:24:16
|
|
|
Вы должны платить налог на недвижимость если арендуете у ИП, во всех остальных платит арендодатель
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2012 13:48:33
|
|
|
Вы должны платить налог на недвижимость если арендуете у ИП, во всех остальных платит арендодатель
__________
да неужели! Если у фиц. лица- налог платим!
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.09.2012 13:55:28
|
|
|
Уважаемый «Анонимно» 28.09.2012 13:48:33, пож-ста, подтвердите свою уверенность НПА!
это очень важно для меня
спасибо
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2012 14:02:58
|
|
|
если вы на УСН - вы освобождены от недвижимости. а вот подоходный ЗА него платить -как это?
Беларусь
|
|
|
|
Автор - про подоходный
28.09.2012 14:23:06
|
|
|
при перечислении суммы арендного платежа удерживаем 12% подох.налога и перечисляем в бюджет, т.к. мы в этом случае налоговый агент
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2012 14:27:20
|
|
|
а,понятно.ну так все у вас нормально.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.09.2012 14:28:14
|
|
|
:)
Беларусь
|
|
|
|
автору
28.09.2012 15:28:04
|
|
|
Если ваше физ лицо не явл ИП, то платите ПН, а если ИП (т.е вы заключили договор аренды с ИП Петровым) то не платится ПН
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.09.2012 16:00:49
|
|
|
договор у нас с физ. лицом (не ИП)
с подоходным мне всё понятно, нежвижимость застала врасплох..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.09.2012 17:07:32
|
|
|
Плательщиками налога на недвижимость признают организации и физических лиц с учетом особенностей, установленных в ст.184 Налогового кодекса РБ (далее - НК) (ст.183 НК).
По зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами РБ), плательщиком считают организацию-арендатора (п.1 ст.184 НК).
Объекты обложения налогом на недвижимость - это здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки), в т.ч. не завершенные строительством, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам (п.1 ст.185 НК).
Налоговую базу налога на недвижимость в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду у физических лиц, определяют исходя из стоимости таких зданий и сооружений, указанной в договорах аренды, но не менее стоимости этих зданий и сооружений, определенной исходя из их оценки, произведенной в порядке, утвержденном Президентом РБ (подп.1.2 п.1 ст.187 НК).
Данный порядок установлен в Положении о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденном Указом Президента РБ от 28.03.2008 № 187 (далее - Положение).
Таким образом, организации, взявшей в аренду здание или сооружение (далее - объект), необходимо исчислить налог на недвижимость, используя сведения об их стоимости исходя из договора аренды, который должен быть не менее стоимости объекта, определенной независимым органом в порядке, установленном Положением.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.09.2012 18:37:05
|
|
|
углубившись в тему, действительно нашла такое:
Если объекты недвижимости взяты организацией у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), то плательщиком налога на недвижимость признается организация (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 184 НК).
(путеводитель по налогам/Консультант)
... но в то же время:
3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты:
3.13. налога на недвижимость со стоимости принадлежащих индивидуальным предпринимателям зданий и сооружений (их частей), не используемых в предпринимательской деятельности;(НК ст.286)
больше ни про какой объект уплаты налогом на недвижимость при УСН не оговаривается
так можно ли сделать такой вывод:
если комм. организация арендуя у физ.лица офис находится на общей системе н/о, то она ПЛАТИТ налог на недв., а если организация находится на УСН, то она ОСВОБОЖДЕНА от уплаты налога на недвиж?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 12:07:16
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 12:27:01
|
|
|
да, вывод правильный
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 14:13:40
|
|
|
как то несправедливо, для тех кто на общей (
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2012 14:33:36
|
|
|
а шде вы справедливые законы видели? несправедливо не для тех кто на общей а вообще -почему переложили на арендатора обязанность платить налог за чужую недвижимость непонятно в принципе.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-30
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»