| |
|
|
| |
|
|
 Недвижимость
25.02.2013 15:15:07
|
|
|
арендуем здания у ИП. Есть оценка БТИ на 1.01.2012. Для расчета налога на недвижимость будем переоценивать ее самостоятельно. Как правильно сделать -переоценить умножив только на коэффициенты изменения стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам, на 1 января текущего года или еще надо умножать дополнительно на коэфф. качества среды и коэф.типа насел. пункта? Читаю Положение о порядке оценки (Указ 187 от 28.03.2008) и кажется мне что если мы сами переоцениваем то применять только один коэфф. переоценки.....
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Лëлишна
25.02.2013 15:34:41
|
|
|
Мне тоже очень интересно, только у нас стоимость из налоговой. Может, кто подскажет?
Беларусь
|
|
|
|
Елена Дан
25.02.2013 17:04:27
|
|
|
Такая же ерунда - в том году посчитала налог исходя из справки о стоимости с налоговой, а в этом году в налогой в выдаче справки отказали - сказали коэф. применять... с чего начать?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
25.02.2013 17:06:57
|
|
|
Думала что здесь кто-нибудь знает как надо....я пока склоняюсь к запросу в ИМНС........
Беларусь
|
|
|
|
zz
25.02.2013 18:23:08
|
|
|
так а ваш ИП на УСН, если да- то вроде ж с этого года он см платит налог на недвижимость
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.02.2013 21:16:07
|
|
|
так а ваш ИП на УСН, если да- то вроде ж с этого года он см платит налог на недвижимость
Мне кажется, Вы не правы.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.02.2013 9:40:46
|
|
|
мой ИП на УСН но недвижимость платит по-прежнему арендатор-организация. Мы на ОСН.
Беларусь
|
|
|
|
zz
26.02.2013 10:08:40
|
|
|
всё нашёл, платит ИП на УСН только если у него помещений более 1500м.кв. или сдает в аренду физ.лицам
Беларусь
|
|
|
|
Федя
26.02.2013 11:30:34
|
|
|
Определяться стоимость объекта может:
а) путем индексации стоимости объекта, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, с использованием коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам, на 1 января каждого года (далее - коэффициенты переоценки зданий и сооружений). Эти коэффициенты доводятся Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь до сведения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь не позднее 10 февраля текущего года (п. 2, подп. 3.2.1 Положения N 187);
Беларусь
|
|
|
|
Федя
26.02.2013 11:31:46
|
|
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 января 2013 г. N 2
***
нежилые сооружения - 1,4216.
Беларусь
|
|
|
|
вопрос к ZZ
26.02.2013 11:47:59
|
|
|
Где Вы вычитали по 1500 м2
Беларусь
|
|
|
|
Марьяна
26.02.2013 12:04:42
|
|
|
а у моего ИП-шника вообще нет никакой стоимости - что делать? Привлекать БРТИ?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.02.2013 12:06:35
|
|
|
Федя,спасибо) Означает ли ваш ответ что коэф. качества среды и типа насел. пункта при оценке организацией применять не надо?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2013 12:07:40
|
|
|
Федя,спасибо) Означает ли ваш ответ что коэф. качества среды и типа насел. пункта при оценке организацией применять не надо?
____________
не надо
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.02.2013 12:07:46
|
|
|
вопрос к ZZ 26.02.2013 11:47:59
Где Вы вычитали по 1500 м2
___________
в налоговом кодексе -глава про УСН
арьяна 26.02.2013 12:04:42
а у моего ИП-шника вообще нет никакой стоимости - что делать? Привлекать БРТИ?
___________
да -это самый оптимальный вариант. да и практически единственный в вашем случае.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.02.2013 12:09:47
|
|
|
Федя,спасибо) Означает ли ваш ответ что коэф. качества среды и типа насел. пункта при оценке организацией применять не надо?
____________
не надо
_________________
Я вот тоже склоняюсь к этому - на 1.01.12 у нас есть оценка БТИ -в которой уже по идее применены эти два коэффициента. Теперь мы самостоятельно берем только коэф. переоценки и все. Но хочется какой нгибудь хоть комментарий почитать на эту тему что ли.....
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
26.02.2013 13:02:11
|
|
|
Коллеги, миленькие, никогда не было налога на недвижимость, а тут на тебе - арендуем кусочек здания у ИП с февраля 2013 года! Мы организация на ОСН. У меня есть оценочная стоимость на 01.01.2012г. всего здания (670 м2) = 5,016,339,917 руб. Мой кусочек - 84 м2
Как рассчитать налог?
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья- Ирине
26.02.2013 13:16:21
|
|
|
Них...на себе у Вас оценочная, у меня на 980 М2 - 380 000 000 , кто Вам оценил так ?какого года здание ? я просто спрашиваю для себя не сочтите за прикол , и где находитесь ?
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья - Ирине
26.02.2013 13:18:40
|
|
|
Вы конечно разберитесь , но я не знаю в какой вы зоне и какой еще К применять будете , но при такой оценочной, Вам лучше поискать что-нить другое для аренды ИМХО .....
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
26.02.2013 13:54:24
|
|
|
Спасибо, Фотинья! Это гаражи во Фр.районе Минска (около магазина «На недельку»). Какая зона я пока не знаю... А алгоритм расчета каков? (чтобы до директора донести)?
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья
26.02.2013 14:00:00
|
|
|
А кто так их оценил ?
А расчет примерно такой = 5,016,339,917*1% = 50 163 400 /670*84 = 6 513 755 * (К у меня 1,9)= 12 376 134 на год /4 = 3094033 квартал где-то так , но могу и ошибацца )
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-55
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»