| |
|
|
| |
|
|
 НДС
19.09.2013 10:38:07
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, предприятие работает по УСН без НДС оплачивает аренду и коммунальные с НДС арендодателю при этом сдает в субаренду 2 кабинета. При выставлении счетов субарендатору на аренду и коммунальные включать НДС арендодателя или нужно отдельно выделять и не включать.
Р.s.: Извиняюсь за тупой вопрос, предыдущий бухгалтер утверждает, что нужно выделять и не включать.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 10:52:08
|
|
|
подскажите, пожалуйста, кто знает
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 10:58:25
|
|
|
.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 11:18:48
|
|
|
Наверно нужно включать НДС арендодателя
Беларусь
|
|
|
|
Ева
19.09.2013 11:25:01
|
|
|
При выставлении субарендатору счетов на арендную плату Вы ему предъявляете НЕ возмещение Вашей арендной платы арендодателю, а свою выручку по сдаче помещений в субаренду. Работаете Вы без НДС, поэтому НДС в счетах на арендную плату субарендатору не выделяете. Например, он Вам должен платить за субаренду 300 евро, Вы ему так и предъявляете, потом полностью по соответствующему курсу включаете это в свою валовую выручку для налога при УСН.
По коммунальным расходам счет предъявляете с НДС, если он предъявлен Вам в счете арендодателя, но полученную от субарендатора сумму возмещения включаете в свою валовую выручку вместе с НДС. Например, Вам предъявил арендодатель коммунальных на сумму 240 000, в т.ч. 40 000 НДС. Вы перевыставляете субарендатору на сумму 120 000, в т.ч. НДС 20 000. У себя в валовую выручку включаете полностью 120 000, не вычитая НДС 20 000.
Беларусь
|
|
|
|
Лиша
19.09.2013 11:45:23
|
|
|
Предыдущий бухгалтер права. По коммунальным НДС перевыставляется, если есть счетах. По аренде НДС нет, выставляете сумму согласно договора субаренды без НДС,
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 12:26:32
|
|
|
Предыдущий бухгалтер права. По коммунальным НДС перевыставляется, если есть счетах. По аренде НДС нет, выставляете сумму согласно договора субаренды без НДС,
_____________________
Лиша, предприятие работает по УСН БЕЗ НДС, как мы можем перевыставить НДС, и что потом указать его в декларации по НДС и оплатить его?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 12:36:18
|
|
|
а при расчете арендной платы субарендатору включать НДС арендодателя или не нужно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 13:45:56
|
|
|
Подскажите, пожалуйста при РАСЧЕТЕ арендной платы субарендатору включать НДС арендодателя или не нужно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 13:49:41
|
|
|
«Анонимно» 19.09.2013 13:45:56
Подскажите, пожалуйста при РАСЧЕТЕ арендной платы субарендатору включать НДС арендодателя или не нужно?
___________________________________
Это только ВАШИ ЗАТРАТЫ по субаренду.
А субарендная плата полученная - это ваша выручка , ваша выручка без НДС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 14:08:16
|
|
|
У меня аредодатель (УСН без НДС), мы -арендатор - с НДС. Получаем от арендодателя счета по коммунальным с НДС, т.е. он их нам выделяет. И мы берем это дело к вычету.
Беларусь
|
|
|
|
Ева
19.09.2013 14:17:53
|
|
|
«Анонимно» 19.09.2013 12:26:32
Предыдущий бухгалтер права. По коммунальным НДС перевыставляется, если есть счетах. По аренде НДС нет, выставляете сумму согласно договора субаренды без НДС,
_____________________
Лиша, предприятие работает по УСН БЕЗ НДС, как мы можем перевыставить НДС, и что потом указать его в декларации по НДС и оплатить его?
-------------
Если по коммунальным предъявлен НДС, Вы его перевыставляете субарендатору и ДЛЯ ВАС это НЕ объект. Вы НЕ подаете декларацию по НДС и НЕ платите его в бюджет. Читайте НК!
«Анонимно» 19.09.2013 14:08:16
У меня аредодатель (УСН без НДС), мы -арендатор - с НДС. Получаем от арендодателя счета по коммунальным с НДС, т.е. он их нам выделяет. И мы берем это дело к вычету.
-------
Все правильно. Для Вашего арендодателя это не объект для НДС, ему выставили поставщики с НДС, он - Вам. Вы взяли в зачет, т.к. потребили эти услуги и это Ваш вычет. Все это тоже прописано в НК.
У автора НДС, который перевыставляется субарендатору, к вычету примет субарендатор.
Беларусь
|
|
|
|
Ева
19.09.2013 14:19:03
|
|
|
«Анонимно» 19.09.2013 13:45:56
Подскажите, пожалуйста при РАСЧЕТЕ арендной платы субарендатору включать НДС арендодателя или не нужно?
---------
Если контора частная, то плата за субаренду - дело договорное. Сколько договоритесь, столько субарендатор и платить будет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 14:23:19
|
|
|
Это только ВАШИ ЗАТРАТЫ по субаренду.
А субарендная плата полученная - это ваша выручка , ваша выручка без НДС.
____________________
Это понятно,
к примеру мы платим арендодатору арендную плату 14 евро в т.ч. НДС 20% за м2
нам выставлять счет субарендатору тоже 14 евро за м2
или на 12 евро это без НДС арендодателя
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.09.2013 14:26:34
|
|
|
Если контора частная, то плата за субаренду - дело договорное. Сколько договоритесь, столько субарендатор и платить будет
_____________________________
Спасибо, за хороший ответ
Беларусь
|
|
|
|
Ева
19.09.2013 14:28:22
|
|
|
«Анонимно» 19.09.2013 14:23:19
Это только ВАШИ ЗАТРАТЫ по субаренду.
А субарендная плата полученная - это ваша выручка , ваша выручка без НДС.
____________________
Это понятно,
к примеру мы платим арендодатору арендную плату 14 евро в т.ч. НДС 20% за м2
нам выставлять счет субарендатору тоже 14 евро за м2
или на 12 евро это без НДС арендодателя
Беларусь
----------
Да хоть 20 евро за м2, если Ваш субарендатор согласен платить. Это Ваша выручка. Выставляете счет без НДС, т.к. у Вас УСН без НДС. А коммунальные перевыставляете с НДС, если Вам с НДС предъявил их к возмещению арендодатель.
Что еще не понятного-то?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.09.2013 13:35:22
|
|
|
При выставлении субарендатору счетов на арендную плату Вы ему предъявляете НЕ возмещение Вашей арендной платы арендодателю, а свою выручку по сдаче помещений в субаренду. Работаете Вы без НДС, поэтому НДС в счетах на арендную плату субарендатору не выделяете. Например, он Вам должен платить за субаренду 300 евро, Вы ему так и предъявляете, потом полностью по соответствующему курсу включаете это в свою валовую выручку для налога при УСН.
_____________________________
Бухгалтер субарендатор не согласен, что счет на субаренду без НДС, т.к. он работает с НДС и хотел бы брать его к зачету потому что типа это возмещаемые наши расходы и говорит, что общался с инспектором ИМНС и она утверждает, что наше предприятие должно счет выставлять с НДС т.к. возмещаемые расходы
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.09.2013 13:40:50
|
|
|
Бухгалтер субарендатор не согласен, что счет на субаренду без НДС, т.к. он работает с НДС и хотел бы брать его к зачету потому что типа это возмещаемые наши расходы и говорит, что общался с инспектором ИМНС и она утверждает, что наше предприятие должно счет выставлять с НДС т.к. возмещаемые расходы
____________________________
возмещаемые расходы - это комуналка, ее можно выписывать транзитом - и то вопрос. А арендная плата - это ваша выручка и вы ее выставляете без НДС. Бухгалтер пусть даст письменный запрос в ИМНС и получит письменно совсем другой ответ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.09.2013 13:42:55
|
|
|
Бухгалтер субарендатор не согласен, что счет на субаренду без НДС, т.к. он работает с НДС и хотел бы брать его к зачету потому что типа это возмещаемые наши расходы и говорит, что общался с инспектором ИМНС и она утверждает, что наше предприятие должно счет выставлять с НДС т.к. возмещаемые расходы
__________________________________
Коммуналку вам возмещают, а у вас есть своя деятельность которая не облагается НДС и эта деятельность сдача в субаренду. А то что вы несете расходы по ней (платите арендную плату) субарендатора не должно волновать.
Вы не слишком уверены в своей позиции поэтому сделайте письменый запрос сами: мы УСН-щики без НДС, арендуем помещение у арендатора (ОСН), часть площадей сдаем в субаренду должны ли мы выделять НДС субарендатору.
На какой системе налогообложения субарендатор никого не должно волновать вообще. Даже не указывайте этого в письме.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.09.2013 13:44:55
|
|
|
автор , вы лишняя прослойка для субарендатора, если только это не ваш «двоюродный брат»:-)))))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.09.2013 13:48:31
|
|
|
автор , вы лишняя прослойка для субарендатора, если только это не ваш автор , вы лишняя прослойка для субарендатора, если только это не ваш «двоюродный брат»:-)))))
_________________________
это наш - «двоюродный брат»:-)))))
_____________________________
это наш
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-26
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»